法律分析：逾期履行合同义务解除合同的，应当按照当事人的约定处理，当事人没有约定的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付房租，逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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