抵押财产破产分配原则是什么

破产财产优先拨付破产费用后，按照下顺序清偿：(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；(2)破产企业所欠税款；(3)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。”由于破产人往往破产财产种类繁多，全部财产变价需要花费较长的时间，且破产程序的进行需要花费大量费用，因此对破产财产在做最后一次分配之前可实行中间分配，以有利于破产程序顺利进行。在最后分配结束后或破产程序结束后，法院在一定时期内发现破产企业仍有可供分配的财产，需要对该财产做追加分配。

各国破产法对追加分配都有规定，一般追加分配的财产有以下几种：(1)破产程序终结后，新发现的属于破产财产的财产。(2)附解除条件的破产债权，在破产程序结束后，解除条件成立，债权人所返还的抵销额或提存的分配额。(3)对有异议的破产债权提起诉讼，并就其债权额从破产财产中采取提存的保全措施，在债权人败诉时所返还的提存额。(4)因破产管理人或清算组分配错误而返还的财产。我国企业破产法(试行)对哪些财产属于追加分配的财产未作明确规定，但在第40条规定：“破产企业有本法第35条所列行为之一，自破产程序终结之日起1年内被查出的，由人民法院追回财产，依照本法第37条清偿”。

一、抵押物

1.可以设立抵押权的财产

(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

2.不得设立抵押权的财产

(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

3.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

4.以土地承包经营权抵押的，或者以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。