律师解答：
一手新房买入前提，70年土地使用权商品房，契税，买家首套买入90平米以下1%，二套房90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税都是3%，维修基金是2%，手续费几百元。
凭完税证明，可申请办理房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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