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宅基地什么意思?

2022-06-21 来源:意榕旅游网

我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地。

一、农村每亩土地属于夫妻共同财产吗

农村生产队分的土地并不会属于夫妻共有财产。因为我国土地的所有权并不会归私人所有,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。个人只能获得土地的使用权,不能获得土地所有权。

二、城市户口可以继承农村宅基地吗?

城市户口不可以继承农村宅基地,但可以继承农村房屋。宅基地作为一种特殊物权不能作为遗产继承。但宅基地上的房子可以继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

三、我国现行宪法规定宅基地和自留地属于

宅基地和自留地、自留山属于集体所有。根据中华人民共和国土地管理法释义:第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法》

第二条第三款任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。我国土地分为国家所有和农民集体所有两种。而农村土地(包括耕地、草地、林地、宅基地等)都是属于农民集体所有的,不可能归任何单位或个人所有,所以宅基地等土地是不能买卖的。

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