离婚分割房子的两种方式：协议和判决分割。如果不能协商，法院会确定房屋使用人。如果夫妻一方个人财产购买房屋，婚后共同还贷款，属于夫妻一方财产，不参与分割。
法律分析
离婚有房贷房子的分割：
1、协议分割；
2、判决分割。
法律规定，双方应协商分割房屋，如协商不成，则由法院确定房屋使用人。等取得完整产权后再起诉解决。
如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，并且婚前夫妻一方个人为所有权人的房产证已办理完毕，婚后双方共同还贷，则该房屋属于夫妻一方个人财产，不参与分割。
法律依据
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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