房屋质量纠纷的解决途径

购房者维护合法权益的措施：一、保修期内，购房者可要求开发商维修非主体结构质量问题，开发商应负赔偿责任；二、如房屋主体结构质量不合格，购房者可要求房屋工程质量监督单位检查并取得鉴定证书，要求开发商退房并主张赔偿责任。

法律分析

商品房质量对购房者来说至关重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，可能严重侵害了购房者的合法权益。对此，开发商应该对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题购房者可以采取以下的措施，维护自己的合法权益：

第一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

第二、对开发商交付的房屋觉得是属于主体结构质量不合格的，可请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，可以向开发商主张赔偿责任。

拓展延伸

房屋质量纠纷的法律维权指南

《房屋质量纠纷的法律维权指南》是一本旨在为遭遇房屋质量纠纷的人们提供帮助的指南。本指南详细介绍了房屋质量纠纷的各种形式和常见问题，并提供了解决这些问题的法律途径和维权方法。读者可以从中了解到维权的基本原则和程序，包括如何收集证据、寻求专业咨询、与开发商或承建商进行协商和调解，以及如何通过法律途径解决争议。此外，本指南还提供了一些实用的案例分析和常见问题解答，帮助读者更好地理解和应对房屋质量纠纷。无论您是业主、租户还是房屋开发商，本指南都能为您提供有益的指导，帮助您维护自己的合法权益。

结语

购房者应重视商品房质量，维护自身权益。开发商应承担房屋质量责任，购房者可依法维权。《房屋质量纠纷的法律维权指南》为解决问题提供法律途径和维权方法，包括收集证据、咨询、协商、调解和诉讼等。本指南还提供案例分析和常见问题解答，助您更好应对房屋质量纠纷。无论您是业主、租户还是开发商，本指南都能为您提供有益指导，维护合法权益。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十三条 人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。

人民防空工程专用设备的定型、生产必须符合国家规定的标准。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第六章 附 则 第五十八条 本法所称管道附属设施包括：

（一）管道的加压站、加热站、计量站、集油站、集气站、输油站、输气站、配气站、处理场、清管站、阀室、阀井、放空设施、油库、储气库、装卸栈桥、装卸场；

（二）管道的水工防护设施、防风设施、防雷设施、抗震设施、通信设施、安全监控设施、电力设施、管堤、管桥以及管道专用涵洞、隧道等穿跨越设施；

（三）管道的阴极保护站、阴极保护测试桩、阳极地床、杂散电流排流站等防腐设施；

（四）管道穿越铁路、公路的检漏装置；

（五）管道的其他附属设施。