租房期间房东带人看房需根据租赁合同约定或协商决定,违约需承担责任。根据《民法典》第186条,受损害方可选择追究违约责任或侵权责任。物权受侵害时,权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等方式解决。
法律分析
租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。
但是如果构成违约需要承担违约责任。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
拓展延伸
租房期间房东带人来看房,租户是否有权利拒绝?
在租房期间,租户通常享有一定的权利来拒绝房东带人来看房。然而,具体的权利范围可能因地区法律和租赁合同的规定而有所不同。一般来说,租户有权享有安宁和隐私,而房东则有义务提前通知租户并征得他们的同意。如果租户拒绝房东带人来看房,他们应该与房东进行沟通,并参考租赁合同中的规定。在任何情况下,租户应该保持合理的拒绝权利,但也要尊重房东的合理请求,以维护双方的利益和和谐的租赁关系。最好的做法是通过友好的对话和协商解决任何争议。
结语
根据当事人协商约定,租房期间房东是否可以带人看房。根据2021年生效的《民法典》第一百八十六条,因违约行为造成对方人身权益、财产权益损害,受损害方有权选择请求承担违约责任或侵权责任。租户通常享有一定的权利来拒绝房东带人来看房,但具体权利范围因地区法律和租赁合同规定而异。在任何情况下,租户应保持合理的拒绝权利,同时尊重房东的合理请求,以维护双方的利益和和谐的租赁关系。最好通过友好的对话和协商解决任何争议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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