铁路职工死后福利房属于继承人。
铁路福利房不可以交易，但可以继承。铁路福利房的产所有权证分下列二种：
1、铁路证，只有一个证，要去铁路局申请办理产权过户，而过户的税费比房地局产权过户的税费要低；
2、房产证和土地使用证，是100%的本人产权，这样的事情下便是可以直接去房地产业申请办理产权过户办理手续，并且是按正常的产权过户缴纳过户税费。
铁路福利房继承证实需要遵循以下要求：
1、员工到贷款金融机构当场核准首付款额度及贷款金额；
2、到铁路住宅交易所缴纳首付，签署买房合同；
3、员工凭首付收条、买房合同书及贷款相关资料当场与贷款金融机构签署贷款抵押合同书及申请办理其它有关贷款办理手续。
综上所述，铁路福利房是铁路员工的一种职工福利，是铁路单位以出厂价卖给铁路员工，并没有扣除一点盈利。在铁路系统软件中，只需是宣布员工，依照先来后到的次序，大部分都能体验到铁路福利房。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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