商品房发票中的税率是多少？

购房发票税率分为10%和5%，具体取决于购买房产的纳税人身份和房地产企业类型。法律规定纳税人和扣缴义务人必须按照法规缴纳税款。税收的开征、停征、减税、免税、退税、补税等必须依照法律规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律规定，擅自做出与税收法律相抵触的决定。

法律分析

购房发票的税率分一下两种：

1、购买一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率10%；

2、购买一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率5%。法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

拓展延伸

商品房购买者如何正确申请发票及了解税率信息？

商品房购买者在申请发票时，应首先确保购房合同、购房发票等相关文件的完整性和准确性。申请发票时，需提供购房合同、身份证明等必要材料，并填写购房发票申请表。在了解税率信息方面，购房者可以咨询开发商或相关税务部门，或查阅相关法律法规，以了解适用的税率。税率通常根据房屋的性质、所在地区等因素而有所不同。购房者应注意，税率可能会随着政策的变化而有所调整，因此在申请发票前最好与相关部门核实最新的税率信息，以确保申请的准确性和合规性。

结语

购房发票的税率根据不同情况而有所不同。一般纳税人执行一般计税法的房地产企业的商品房，开具增值税发票的税率为10%；而一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的房地产企业的商品房以及个人转手房，开具增值税发票的税率为5%。购房者在申请发票时，应确保相关文件的完整性和准确性，并了解适用的税率。税率可能会随政策变化而调整，因此在申请发票前最好与相关部门核实最新的税率信息，以确保合规性。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。