法律分析：农村房屋只要是合法取得的，是可以赠与非直系亲属的，但村民赠与房屋后，不能再申请宅基地建房。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
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