宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规章，城市市区的土地属于国家所有。,农村和城市郊区的土地，除由法律规章属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。,法律依据,《中华人民共和国土地管理法》第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
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