私下签的协议需满足法律要求方可有效，包括当事人具备民事行为能力、自愿达成一致、合法内容和形式合规。根据《中华人民共和国民法典》第143条和145条，限制民事行为能力人的纯获利益行为或适应其状况的行为可有效，但需获得法定代理人的同意或追认。私下签的协议无效情况包括主体不合格、非法内容和违反公共利益。
法律分析
一、私下签的协议有法律效力吗
1、私人双方签订的协议如果满足下列四个条件，那就是有效力的：
（1）双方当事人应具有相应的民事行为能力；
（2）当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致；
（3）合同的标准的和内容必须合法；
（4）合同必须符合法律规定的形式。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、私下签的协议什么情况下无效
私下签的协议无效的情况如下：
1、私下订立协议主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的该协议无效；
2、私下订立协议内容并不合法，表现为违反法律法规、行政法规的强制性规定的协议无效；
3、违反社会公共利益的协议无效。
结语
私下签订的协议在满足相应条件下具备法律效力，如当事人具有民事行为能力、自愿达成一致意见、合法内容及符合法定形式。依据《中华人民共和国民法典》第143条，具备相应条件的民事法律行为有效。然而，私下签订的协议在以下情况下可能无效：当事人不合格、违法内容、违反公共利益。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
中华人民共和国缔结条约程序法： 第六条 谈判和签署条约、协定的代表按照下列程序委派：
（一）以中华人民共和国名义或者中华人民共和国政府名义缔结条约、协定，由外交部或者国务院有关部门报请国务院委派代表。代表的全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署；
（二）以中华人民共和国政府部门名义缔结协定，由部门首长委派代表。代表的授权证书由部门首长签署。部门首长签署以本部门名义缔结的协定，各方约定出具全权证书的，全权证书由国务院总理签署，也可以由外交部长签署。
下列人员谈判、签署条约、协定，无须出具全权证书：
（一）国务院总理、外交部长；
（二）谈判、签署与驻在国缔结条约、协定的中华人民共和国驻该国使馆馆长，但是各方另有约定的除外；
（三）谈判、签署以本部门名义缔结协定的中华人民共和国政府部门首长，但是各方另有约定的除外；
（四）中华人民共和国派往国际会议或者派驻国际组织，并在该会议或者该组织内参加条约、协定谈判的代表，但是该会议另有约定或者该组织章程另有规定的除外。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
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