厂房拆迁赔偿的内容有哪些

这段内容讲述的是工厂拆迁相关的赔偿问题，包括房屋赔偿金额、拆迁安置方案、拆迁腾空时间、拆迁补偿标准、拆迁协议签订、拆迁进展情况、装修附属物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用、搬迁损失以及各项拆迁奖励费用和职工安置费。其中，拆迁安置方案、拆迁补偿标准和拆迁协议签订是拆迁补偿的核心问题，而装修附属物补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用、搬迁损失则是拆迁补偿项目中的其他重要内容。

法律分析

一、工厂拆迁相关的赔偿问题

1. 房屋赔偿金额

2. 拆迁安置方案

3. 拆迁腾空时间

4. 拆迁补偿标准

5. 拆迁协议签订

6. 拆迁进展情况

在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司对房屋价值进行核算。

2、装修附属物补偿

关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。

3、停产停业损失补偿

停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。

4、搬迁费用、搬迁损失

企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。

5、各项拆迁奖励费用

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。

6、职工安置费

涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

二、

结语

在拆迁补偿项目中，除了房屋赔偿、装修附属物补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用和搬迁损失外，还有各项拆迁奖励费用和职工安置费。拆迁方应根据拆迁政策、被拆迁人的实际情况以及当地法律法规进行评估，确保拆迁安置工作的顺利进行。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿（这里的房屋价值包括土地的补偿）；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。