如何审理租赁合同纠纷

审理租赁合同纠纷如下：

1.适用实体法方面主要按照《中华人民共和国民法典》有关规定处理；

2.审理程序方面主要按照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定处理。

一、建筑工程合同纠纷能否约定管辖

建筑工程合同纠纷不能约定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

二、交通事故处理程序的规定是怎么样的？

《道路交通事故处理程序规定》第九十一条

交通警察调解道路交通事故损害赔偿，按照下列程序实施：

(一)告知各方当事人权利、义务；

(二)听取各方当事人的请求及理由；

(三)根据道路交通事故认定书认定的事实以及《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定，确定当事人承担的损害赔偿责任；(四)计算损害赔偿的数额，确定各方当事人承担的比例，人身损害赔偿的标准按照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等有关规定执行，财产损失的修复费用、折价赔偿费用按照实际价值或者评估机构的评估结论计算；

(五)确定赔偿履行方式及期限。

三、什么情况下合同纠纷可以走简易程序

合同纠纷走简易程序，说明双方对案情事实认识一致,案情简单。简易程序处理时间短，审理期限是三个月，法院减半收诉讼费用。

根据《民事诉讼法》相关规定，简易程序只适用于事实清楚,权利、义务关系明确,争议不大的简单民事案件,由审判员一人独任审理。