法律分析：
出租人在房屋租赁期限内享有下列权利：
1、按合同规定收取租金；
2、有权决定租赁期满后是否继续租房；
3、可以决定承租人是否允许转租房屋；
4、因承租人过错造成房屋损坏的，有权责成承租人负责修理或者赔偿；
5、承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有权提前终止合同，收回房屋。因此造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
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