发包人权利和义务

（一）发包人的权利有哪些

（1）发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时以作业进度质量进行检查；

（2）承包人没有通知发包人检查，自行隐蔽工程的，发包人有权检查，检查费用由承包人负担；

（3）发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收；

（）4）发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。

（二）发包人的义务有哪些

（1）遵守法律

发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

（2）发出开工通知

发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。

（3）发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

（4）协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

（5）组织设计交底

发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。

（6）支付合同付款

发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

（7）组织竣工验收

发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

（8）其他义务

一、关于施工合同双方当事人的规定

施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

双方当事人的义务

(1)发包人的主要义务

a.发包人应当按照合同约定作好施工前的准备工作，保障施工所需的工作条件。

b.发包人应按合同约定向承包人提供施工的基础条件，保障施工的正常进行。

c.发包人中途停建、缓建或变更设计的因承担相应的违约责任。

d.发包人应当按合同约定的日期根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时验收。

e.按合同约定支付工程款是发包人的主要义务。

f.隐蔽工程在隐蔽以前，承包人通知发包人检查，而发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求发包人赔偿停工、窝工等损失。

(2)承包人的主要义务

a.按照约定工程质量、期限交付建筑工程是承包人的基本义务。

b.承包人应对发包人提供的原材料、设备应妥善保管。

c.承包人应随时接受发包人对作业进度、质量进行的检查。

d.承包人对自己交付的建设工程质量负责。