法院起诉后的房子是可以出租的，法院起诉后，房屋的物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的，所以，法院起诉后的房屋是可以出租的。
一、没签合同的房租能退吗
虽然没有签订协议，但是现在已经形成了租赁关系。房客不租房子，一般情况下，要提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。房客应与房东协商，争取返还部分房款。如果房东不还钱，他可以向法院起诉。在对押金性质没有明确约定的情况下，押金的作用是为房屋和房屋内的财产设置担保。出租人房屋和室内设施在租赁期内造成财产损失的，从保证金中扣除。如未造成损失，应全额退还承租人租金保证金。
二、拆迁房屋是否可以出租
房屋征收方案公告后，会有不超过一年的冻结期，在这个冻结期内房屋是可以出租的，所以说处于冻结期的拆迁房屋是可以出租的，但已经超过了冻结期要准备开始拆迁的房子是不可以出租的。对于属于拆迁房屋的租赁者，在房屋拆迁时也是可以获得一定补偿的，租赁者可以获得临时安置补偿费、搬迁费等补偿。
三、居民自建房出租违法么，居民自建房出租违法吗
出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的相关法律。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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