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拆迁房屋遗产问题,如何分配

2020-07-03 来源:意榕旅游网

继承人应按法定继承规定分割拆迁补偿款,遵循互谅互让、和睦团结的原则协商处理继承问题;拆迁补偿协议应明确补偿措施、支付时间和违约责任,避免纠纷发生。

法律分析

一、继承人应当按照法定继承的规定,对补偿款进行分割,并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。

第一千一百三十条分配遗产的原则

同顺序的继承人继承遗产的份额,一般应当平等。

在分配遗产时,对于特殊困难又缺乏劳动能力的人,应当给予照顾。

在分配遗产时,对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人,可以分得多分。

对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人,按照扶养义务分配遗产时,应不分或少分。

继任者可以协商或者不平等。

第一千一百三十二条

继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。财产分割的时间、方式和份额,由继承人协商决定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。

实践中,房屋拆迁一旦确定,就要明确拆迁补偿协议,并明确约定内容,否则,双方很容易产生不必要的纠纷。

具体地说,拆迁补偿协议一般包括以下内容:

1.具体的拆迁补偿措施。

实际上,拆迁补偿既有货币补偿,又有产权置换。使用货币补偿时,应明确补偿金额的计算,并确定最终补偿金额。

以产权置换的话,置换地点及置换面积应作详细约定,以免签订协议.在房屋拆除后,双方可能再次发生纠纷。

2.拆迁补偿款的支付时间,或安置房屋交付的期限。

根据规定,“在作出房屋征收决定前,征收补偿费用应全额到位.专门户存.专款专用。因此,拆迁方在做出决定之前,就必须要有足够的补偿金额,因此,在拆迁协议中,也可以确定补偿款的支付时间,以及安置房屋等的交付时间。

3.违约责任。

一般说来,在签订拆迁补偿协议后,拆迁房就不能交房,或者是拿不出补偿款,那么,被拆迁人就可以按照协议积极进行维权。

根据规定,对遗产房屋未分割而被拆迁的,由继承人取得房屋拆迁补偿款,并由继承人按法定继承的规定分割补偿款,希望大家理解。

结语

在继承遗产时,继承人应按照法定继承规定分割补偿款,一般应平等分配。对于特殊困难且缺乏劳动能力的人,应给予照顾。同时,对履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可分得多份遗产。在处理继承问题时,继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神进行协商。拆迁补偿协议的内容应明确补偿措施,支付时间和安置房屋交付期限,并约定违约责任。希望大家能理解并遵守相关规定。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

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