婚前购房纠纷及处理方式如下：
1、婚前一方以自己的名义签订购房合同，支付定金和房款，另一方即未出资，产权也未登记在房产证上。即使双方在房间里同居，房间仍然应该属于一方的个人财产；
2、婚前以一方名义购房，双方出资，一般认定为个人婚前财产，另一方出资可作为贷款处理，由取得房屋的一方返还。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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