法律分析：
租房补贴审核不通过可能有以下原因：一、社保：申请人应在深圳缴纳社会保险费，且社会保险关系仍在本市；二、公租房：申请人应该未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房；三、申请时间：应当在引进审核文件签发之日起一年内申请；四、年龄：本科的未满30周岁、硕士的未满35周岁、博士的未满40周岁。上述年龄条件以调入年度的`1月1日为判断时点。具体的原因可以看租房补贴申请系统的提示，针对提示加以改正，可以在规定时间内再次提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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