租房合同是否包含所有风险承担条款？

房屋中介的法律责任：根据实际情况，中介公司在以下情况下需承担责任：1）中介公司职员过错导致承租人损失；2）中介故意提供虚假信息或违法行为导致承租人经济损失；3）中介公司保证核实信息并满足承租人要求，但因出租人提供错误或欺诈信息导致损失，中介公司应先行赔偿承租人。

法律分析

房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：

(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。

(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

拓展延伸

租房合同中的风险承担条款如何保护双方权益？

租房合同中的风险承担条款是为了保护租房双方的权益而设立的重要规定。这些条款旨在明确各方在租房过程中可能面临的各种风险，并规定了双方在发生风险时应承担的责任和义务。通过明确风险的责任分配，租房合同的风险承担条款能够帮助租客和房东在租房过程中避免纠纷和争议，并保护双方的合法权益。例如，条款可能包括租客在履行合同期间对房屋的合理维护责任，以及房东在租赁期结束时退还押金的义务等。总之，租房合同中的风险承担条款对于维护租客和房东的权益至关重要。

结语

房屋租赁纠纷中，房屋中介的责任需根据实际情况确定。若纠纷与中介无关，中介无需承担责任。中介公司应对职员过错给承租人造成的损失负责，不能推卸责任。若中介机构故意提供虚假信息或违法行为导致承租人经济损失，应承担民事、行政或刑事责任。若出租人提供的信息有误或欺诈，中介机构应先行赔偿承租人损失。租房合同中的风险承担条款对于保护租客和房东的权益至关重要，明确双方在租房过程中的责任和义务，避免纠纷和争议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人报告义务中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人报告义务中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。