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婚后的房产是夫妻共同财产吗

2023-04-08 来源:意榕旅游网

婚后买房,属于共同财产取决于出资和登记情况:

1、夫妻共同财产:夫妻共同买房或一方父母出资首付,供房款和装修费用由夫妻共同承担,产权登记不影响财产分割。

2、个人财产:父母出资给子女买房,产权登记在子女名下;共同财产以父母名义买房,产权登记在父母名下。

法律分析

婚后购房是否属于夫妻共同财产,应根据出资和产权登记情况具体判断。以下是判断标准:

1.属于夫妻共同财产的情况:

(1)夫妻婚姻期间购买的房产,未明确约定产权,且房产证上仅写一方名字,视为夫妻共同财产。

(2)婚前一方父母支付首付款购买的房产,婚后夫妻共同缴纳的供房款及装修费用,视为夫妻共同财产,离婚时应分割,但父母的出资部分需根据约定处理。

(3)由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的不动产,可认定为双方按出资份额共有,但视当事人约定情况而定。

2.不属于夫妻共同财产的情况:

(1)婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在子女名下,视为对个人的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方以父母名义购买的房产,产权登记在一方父母名下,属于父母的财产,离婚时不能分割,只能按出资情况要求偿还债务。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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