民间借贷抵押物有用，但同时也有一定的风险：1、抵押物租赁在先，抵押在后的，抵押权不能对抗租赁权；2、抵押权不能对抗工程款优先权；3、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践中操作困难。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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