租赁合同备案收多少税

一、租赁合同备案需要交多少税

1、在办理房屋租赁备案交税的时候，要带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理。

2、按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

3、其实，办理房屋租赁登记备案的时候，只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关，只是代收印花税。另外，如果是个人出租房屋，在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是5％就可以了。房屋租赁税怎么个交法

1、举例：以月租5000元为例计算各税额。个人出租计算：营业税＝5000＊3％2＝75元。城建税＝75＊7％＝5．25元。教育费附加＝75＊3％＝2．25元。房产税＝5000＊4％＝200元。

2、房屋租赁税中的房产税是按照房产原值和房租收入来征收和一种税种，按照房产原值征收的称从价征收：应交房产税＝房产原值（1－30％）1．2％；按照租金片收的称从租征收：应交房产税＝房租收入12％，房产税条例规定了免征收范围。

3、如果是单位出租房屋，税率为5％、企业所得税，应以缴纳的营业税税额为计税依据、城市建设维护税、不交土地增值税，按适用税率缴纳城市建设维护税单位在缴纳营业税的同时拥有房屋产权的单位和个人，税率为7％、印花税。

二、房屋租赁合同登记备案怎么办

（一）房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书；

（3）当事人的合法证件；

（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。

（二）当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：

1、出租人的有关证件：房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

2、承租人的有关证件：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。