贷款的基本材料包含借款人的身份证、户口本、配偶的身份证、婚姻情况证明、收入证明、良好的信用记录。只有带上上面的材料，才能去银行申请贷款。仅凭身份证贷款是不可能的，银行不可能通过一张身份证来判断你的偿还能力。之所以要这么多材料，就是为了确认你的偿还能力。
一、个人办理房产二次抵押贷款怎么贷
1、提交申请材料：
因为要申请二次抵押贷款，贷款机构无从选择，只能选择当初第一次申请房屋抵押贷款的机构进行申请。所以，借款人直接去贷款机构提交材料即可。房屋二次抵押贷款的资料包括身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
2、审核：
收到贷款申请之后，贷款机构根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。
3、评估：
审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、确认信息：
借款人和贷款机构确认贷款额度、利率、期限、还款方式等等。
5、签订合同：
借款人和贷款机构签订贷款合同、办理抵押手续。
6、放款：
贷款机构把款项汇入指定账户。
二、商品房贷款条件
一、商品房按揭贷款申请条件
（一）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
（二）具有良好的信用记录和还款意愿；
（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（四）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
（五）具有支付所购房屋首期购房款能力；
（六）在银行开立个人结算账户；
（七）有贷款人认可的有效担保。
二、商品房按揭贷款申请材料：
（一）身份证件；
（二）婚姻状况证明；
（三）还款能力证明，收入证明；
（四）已支付购房首付款的证明文件；
（五）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
（六）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
（七）银行要求提供的其他资料。
三、网上贷款条件
通常网上申请贷款需要以下这些条件：（一）申请人的年龄为22岁～60岁，并且要有稳定的工作和和稳定的收入。只有证明申请人有足够的还款能力和良好的信用作为保障，银行才会批准贷款申请。（二）申请人的有效身份证明。通常为身份证或者户口本。（三）证明个人收入的文件。例如申请人的银行流水账单，所任职机构开具的收入证明，签订的劳动合同，工作单位的工作证，缴纳的社保等文件。（四）个人征信报告。证明你是一个有信用的人，是一个可以按时还款的人。（五）住址证明。只需要水费、电费、物业缴费等账单中的任意一种即可。住房合同或者房产证也可以证明。归根结底，想要顺利通过网络贷款的申请的条件，说到底就是让贷款平台或者贷款机构认为你信用好、收入高，可以及时还上借的钱。这样它们才愿意借钱给你。要提醒各位借款人，现在网络借贷市场鱼龙混杂、真假难辨。很多人中了骗子的“套路”，难以脱身。请注意防范。正规的网络贷款申请都需要申请人携带身份证明，收入证明，信用报告，住址证明，财力证明等文件，才能被贷款平台或者贷款机构通过申请，办理借贷。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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