法律分析：是需要还清的，房屋的产权归属必须要经过过户登记才能转移，只有还清贷款后房屋才可以办理过户登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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