买房办的假离婚有法律效力。对于协议离婚的，只能到婚姻登记机关申请撤销登记，但是只要在离婚登记的过程中，婚姻登记机关没有过错的，婚姻登记机关是不会撤销登记的。法律规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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