没土地证算是宅基地吗

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。

一、宅基地使用期限是多久

国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。首先我们先来搞明白“土地使用期限”的来源：

1、城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。

2、农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个村的，现在村里的房子都是盖在自己的土地上还需要有“使用期限”吗？所以《土地法》根本就不会规定“宅基地使用期限”。

3、建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型使用年限也就不同于商用地的租用了。

二、土地证如何办理

我们转让房屋时，土地使用权就发生了转移，因此买卖房屋时，就要提交连同土地使用证在内的证件。我们在办理房屋继承、赠与时同样也发生了土地使用权转移，也是要提交土地证书的。如果是新建房屋，那就必须提交土地和规划部门建房批件申请办理土地使用证书。如果土地证书遗失或者有所损毁，土地权所有人要及时向发证机关备案，申请补发新的土地证书，并要登报申明，原有土地证书失效。

办理土地证书时，如果是买卖、继承、赠与，要求当事人共同到国地资源局办理，要是实在有事走不开，需委托他人代为办理的，也一定写一份具有委托人签字盖章的委托书方才可以。