公司房产如何过户到个人名下

公司房子过户给个人需要营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费和工本费等费用，其中营业税由卖方缴纳，个人所得税由卖方缴纳，印花税由买卖双方各承担一半（暂免征收），契税由买方缴纳，测绘费根据实际测绘面积计算，登记费和工本费共100元。

法律分析

公司房子过户给个人需要以下费用：

（1）营业税：税率5．55％，由卖方缴纳；

（2）个人所得税：是税率交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳；

（3）印花税：税率1％，由买卖双方各承担一半，不过从2009年至今国家暂免征收；

（4）契税：基准税率为3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳；

（5）测绘费：1．36元／平米，总额等于1．36元／平米乘以实际测绘面积。08年4月后新政策房改房测绘标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元；

（6）登记费、工本费：80元，共有权证：20元。

拓展延伸

公司房产过户手续费用清单及注意事项

过户公司房产给个人时，需要考虑一系列的手续费用。首先，需要支付土地使用权过户费用，这是将公司名下的土地使用权转移到个人名下的必要费用。其次，还需要支付房产过户税费，这是根据房产的评估价值计算的。此外，还可能涉及到公证费用、律师费用以及相关的行政手续费用。

在办理过户手续时，还需注意一些事项。首先，确保公司房产的所有权证明文件齐全，并进行相关的备案手续。其次，要注意核实个人的身份证明文件和资质，确保其合法性。此外，还需要与相关部门进行沟通，了解具体的过户流程和要求，以避免延误和遗漏。

综上所述，公司房产过户涉及的费用包括土地使用权过户费用、房产过户税费、公证费用、律师费用等。在办理手续时，应注意确保文件齐全备案，核实个人身份和资质，并与相关部门沟通了解具体流程和要求。这些注意事项将有助于顺利完成公司房产过户手续。

结语

公司房产过户给个人涉及的费用包括土地使用权过户费、房产过户税费、公证费用、律师费用等。办理手续时需确保文件齐全备案，核实个人身份和资质，并与相关部门沟通了解具体流程和要求。这些注意事项将有助于顺利完成公司房产过户手续。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。