农村宅基地补办手续有哪些？

本文介绍了宅基地补办用地手续的相关流程和具体要求。宅基地是指集体所有用于家庭住宅的土地，主要指的是农村宅基地。对于房屋转让、连同土地使用权转移、继承、赠与等行为，需要提交相应的协议和证明文件。新建房屋土地登记需要提交土地和规划部门建房批件，而土地证书遗失或损毁时，需要及时向原发证机关备案并申请补发新证。具体的办理流程可以咨询所属镇的规划建设管理站。

法律分析

宅基地是指集体所有用于家庭住宅的土地，如今主要指的是农村宅基地。关于宅基地补办用地手续的问题，接下来我将逐一为您解答，希望对您有所帮助，帮助您解决心中的疑虑。

一、宅基地补办用地手续

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

二、具体的宅基地补办流程如下

1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。

拓展延伸

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分

1、申请遗失登记不收费;

2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;

3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:

(一)申请人身份证和户口簿;

(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;

(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

(五)其他必要材料。

宅基地补办用地手续的内容如上述呈现的正文所示。综上所述，村民想要能够合法的使用房屋和土地的话，那么一定要通过合法的程序才能得到，而宅基地证便能很好的证明村民合法拥有房屋和用地的权利。

结语

宅基地补办用地手续的具体流程可概括为：先登报声明原《房屋所有权证》作废并张贴公告，10日后无异议后由房主申请测量，提供相关材料，申请重新办理《房屋所有权证》。对于具体的流程，可以咨询所属镇规划建设管理站。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。