遇到购房定金问题，如何解决？

商品房买卖合同中定金的处理原则。买受人主动放弃购买，无权要求返还定金；出卖人违约不出售房屋，应双倍返还定金；双方无法签订正式合同，出卖人全额返还定金。

法律分析

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。

拓展延伸

购房定金纠纷如何化解？

购房定金纠纷的化解可以通过以下途径实现。首先，双方可以尝试通过友好协商解决纠纷，例如重新商议购房条件、退还部分定金或达成其他妥协。如果协商无果，可以寻求法律援助，向相关机构或法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据，如购房合同、支付凭证等，以支持自己的主张。此外，可以考虑寻求专业的法律咨询或请律师代理，以确保自己的权益得到维护。最后，购房者还可以向相关监管部门举报不当行为，以促使相关方遵守法律规定。综上所述，购房定金纠纷的化解需要通过协商、诉讼、法律咨询等多种途径，以保障购房者的合法权益。

结语

购房定金纠纷的解决可以通过友好协商、法律援助和监管部门举报等多种途径实现。双方可尝试重新商议条件、退还部分定金或达成其他妥协。如协商无果，可寻求法律援助并准备充分证据提起诉讼。同时，专业法律咨询和律师代理也可确保权益得到维护。购房者应积极维权，向监管部门举报不当行为，以保障合法权益。综上所述，解决购房定金纠纷需多方合作，确保购房者的权益得到保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。