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无偿赠送需要缴纳增值税吗?

2021-12-02 来源:意榕旅游网

无偿赠送是否需要缴纳增值税,视情况而定,具体如下:
1、房子无偿赠与需要缴税,个人将房产无偿赠送给直系亲属的,增值税、土地增值税及个人所得税免征,印花税和契税需要按评估价交纳,但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳;
2、个人将房产无偿赠送给非直系亲属的,土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。
父母房产赠与过户子女新规如下:
1、法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税;
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税;
3、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;
4、出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需要缴纳个人偶然所得税;
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产;
6、子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂;
7、与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定;
8、无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用;
9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
综上所述,用赠与方式办理房屋的过户,先去办理赠与房产的一个公证,再去办理房屋评估作价以及房屋鉴定,再去办理房屋过户手续。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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