法律分析：
如果开发商违约，即使不签合同，定金也可以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行义务时，应当以保证金作为价款或者收回。支付定金的一方不履行义务或者不按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行义务或者不履行约定的按照约定履行义务，致使合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。
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