法律分析：首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。
公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
然后申请人办理新证所要提交的材料：补办的书面申请、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件、申请人身份证明原件，复印件、申请人已公告声明的报样、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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