对方不配合履行，怎么办？

二手房买卖纠纷中，可以先尝试与对方沟通解决，若无效可起诉至法院，法院判决后对方不履行可申请强制执行，法院可要求对方腾房或发通知给房产部门办过户手续。

法律分析

二手房买卖纠纷中，对方不配合履行，可以积极与对方进行沟通；确实沟通不成，可以起诉至法院，由法院判决对方履行。判决生效后，对方经过法定期间不予履行的，权利人可以向法院申请强制执行，要求对方继续履行合同义务。

法院在接到权利人的申请之后，可以在六个月之内强制要求对方腾出房屋交付给权利人或者发出协助履行通知书给房产部门，让权利人直接到房管部门办理产权过户手续。

拓展延伸

解决合同履行困难的应对策略

解决合同履行困难的应对策略可以从多个方面着手。首先，可以尝试与对方进行沟通，明确双方的权益和责任，并寻求协商解决的途径。如果无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助，以促使对方履行合同义务。另外，可以咨询专业的律师，了解法律上的可行性和保护自身权益的方式。在此基础上，可以考虑采取法律诉讼的方式，通过法院来解决合同履行困难的问题。此外，合同中的违约条款也是一种有效的应对策略，可以根据合同条款来寻求违约方的赔偿或其他救济措施。最重要的是，及时采取行动，并保留好相关证据，以便在解决合同履行困难时能够有力地维护自身权益。

结语

在二手房买卖纠纷中，若对方不履行义务，我们可以积极沟通并寻求解决方案。如沟通失败，可将纠纷提交法院，由法院判决对方履行。判决生效后，若对方仍不履行，我们可以向法院申请强制执行，要求对方继续履行合同义务。法院在接到申请后，可在六个月内强制要求对方交付房屋或发出协助履行通知书给房产部门，以办理产权过户手续。解决合同履行困难的策略可从多方面着手，包括沟通、调解、律师咨询和法律诉讼等。及时采取行动并保留证据，以维护自身权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。

出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。

合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。

合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。