海兴生态园水上乐园项目方案(终审稿)

海兴生态园水上乐园项

目方案

文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

海兴生态园水上乐园方案

月 前言

海兴县隶属沧州市，位于河北省东南，渤海之滨，取“靠海而兴”之意而命名。人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括水上冲关、儿童乐园、水上滑梯、游泳池、垂钓、拓展训练、生态美食等，既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动城市的发展。 一、 项目概况

1.项目名称：生态园”水上乐园“开发项目 2.项目建设地点：海兴县生态园

3.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约30亩，总建筑面积300平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、垂钓区、烧烤场。有水上冲关、水上滑梯、游泳池、儿童乐园、水上跷跷板、碰碰船、垂钓、自助烧烤等众多的游乐项目。

4.项目估算总投资：50万元 二、项目规划背景及必要性

1. “水上乐园”项目规划背景：

海兴县隶属沧州市，位于河北省东南，渤海之滨，取“靠海而兴”之意而命名。人们的亲水欲非常强。

2015年8

2.“水上乐园”项目规划必要性：利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。 三、项目优势分析

海兴生态园位于海兴县城区东部，距城区中心6公里。是我县最大的生态园区，地势开阔 ，绿树掩映，现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建 扩建， 投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成海兴县的一个亮点。 四、项目目标定位

打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，比如增加更多的游乐项目，提高亲水文化内涵外等，还要结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。

形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊区-乡间-田野”的空间休闲系统，从而带动生态园乃至整个城市的整体规划和文化发展。

五、项目规划

（一）项目规划原则

1、生态保护原则注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力和谐交融，重视景观效果设计。

2、市场导向原则以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人心和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起来。

3、 挖掘特色原则以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、饱满的愉悦体验。

4 、多元整合原则

不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点和项目也形成有机结合的关系。 （二）项目策划思路

1、着眼整个城市，结合马骝山景区，海兴湿地等周边环境，打造集观光、体验于一体的文化特色旅游产业。

2、在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。

3、利用本项目的开发，带动当地旅游、饮食服务、宾馆业的发展。

（三）项目主题策划：游客进入后，可在水中尽情嬉戏，亦可在垂钓中修身养性，可在烧烤区体验自助的乐趣，亦可在美食城品尝绿色美食。

1 水上冲关 水上滑梯：位于西部进口，占地约300平方米，利用特色水上道具完成趣味闯关活动，趣味闯关不仅仅是一场趣味的活动，趣味闯关是一套促进学员身心发展的课程体系。

2 儿童娱乐区：在浅水部位设儿童娱乐区，安装音乐喷泉和一些低矮的杠、桥、多种儿童滑道及橡皮房等。

3 水上跷跷板、水上碰碰车、水上步行球等水上娱乐设施深受广大青少年喜爱。

4 游泳池：设深水区 浅水区。

5 垂钓区：垂钓池内放养鲫鱼、鲤鱼、草鱼等多种淡水鱼。 6 烧烤区：位于美食城北侧树林，阴凉下体验自助烧烤的乐趣。 7 拓展区：信任背摔、空中断桥、空中抓杠等十余种拓展训练设备。

更多娱乐项目逐步完善。 六、项目基础设施

1、道路停车场： 2、泳池

3、给排水：在现有项目基础上建设完善的雨水收集处理使用和污水处理系统

4、旅游标志设置：严格按照国际旅游业的规定规范设置出入口、警示、解说、公共设施等标志，文字使用规范简洁流畅，标志牌美观、实用、与环境相协调。 七、项目利润分析

运营时间：6月初到8月，3个月约90天，除去阴天下雨等天气不利因素按照70天的的经营时间来计算，其中周末20天，非周末50天

营业时间：每天上午10点-晚上8点（10个小时） 因正值暑假期间保守估算：每天客流量如下： 平日：150人次/天*50天=7500人次 周末：300人次/天*20天=6000人次

门票定价：非周末60元/人 周末100元/人，按活动价格减半。 收入预算：

类别 人次 票价 合计（元） 非周末门票 7500 60 450000 周末门票 6000 100 600000 用具食品饮料 约为门票收入1/5 100000 拓展训练 每周20人 300 60000 垂钓 500 30 15000 自助烧烤 1500 30 45000 美食城 4500 30 135000 收入合计 1405000 成本费用预算：

人工成本 10人 2000元/月 50000 场地投资 500000 水电费 60000 宣传费用 20000

促销活动 400000 费用合计 1030000 盈利：1405000-1030000=375000元

注：此收入为投资当年收入，第二年场地投资费用为0。 八、项目建设工期

工程进行施工，包括乐园的土建、安装、绿化等，工期为3-5个月。

综上所述，本项目具有重大的社会意义和经济效益，是切实可行的。