浅谈装配式住宅建筑

建筑技术 Construction & Decoration浅谈装配式住宅建筑 张骞武汉宏宇建设工程咨询有限公司 湖北 武汉 430000摘 要 装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。装配式建筑规划自2015年以来密集出台，2015年末发布《工业化建筑评价标准》，决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展；2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。关键词 工业化；预制；装配；大力发展1  装配式的定义将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将预制构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为装配式建筑[1]。2  相关政策简述2.1 国家政策2013年1月1日，国务院办公厅以2013年1号文的形式，转发了发改委、住建部《绿色建筑行动方案》（国办发〔2013〕1号 附件1)，文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，对大力发展装配式建筑和钢结构重点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确。2.2 地方政策（1）上海。①新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。②“实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。③对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。（2）北京。①对于采用住宅产业化技术或者绿色住宅标准建造的项目，可全项目按照普通住宅征收土地增值税。同时对于采用绿色住宅项目、产业化住宅，房地产开发商在计算土地增值税时，适当提高房地产开发成本加计扣除比例。②对实施住宅产业化的项目，各地政府按当地现行标准基础上适当减免相关费用，如市政配套费、安监费、质监费等，免予缴纳墙改基金、散装水泥基金、人防易地建设费等各类押金、保证金[2]。3  预制构件的安装3.1 外挂墙板安装预埋件及吊具安装→预制外挂墙板吊运及就位→安装及校正→预制外挂墙板与现浇结构节点连接→混凝土浇筑→预制外挂墙板间拼缝防水→拆除预制外挂墙板临时支撑。3.2 预制楼梯安装定位钢筋预埋及吊具安装→预制楼梯吊运→预制楼梯的安装及校正→预制楼梯与现浇结构节点处理→预留洞口以及施工缝隙填补。3.3 预制阳台安装支撑体系搭设→吊具安装→吊运及就位→安装及校正→预制阳台与现浇结构节点连接→混凝土浇筑→支撑体系拆除[3]。3.4 叠合楼板安装支撑体系搭设→叠合板吊具安装→叠合板吊运及就位→叠186  建筑与装饰2019年8月下 合板安装及校正→叠合板节点连接→预埋管线埋设→叠合板面层钢筋绑扎及验收→叠合板间拼缝处理→叠合板节点及面层混凝土浇筑→叠合板支撑体系拆除。3.5 预制剪力墙、柱安装标高找平→竖向预留钢筋校正→预制剪力墙、柱预埋件及吊具安装→预制剪力墙、柱吊运及就位→预制剪力墙安装及校正→现浇节点施工→灌浆施工→养护。4  装配式住宅的特点4.1 装配式住宅的优点（1）施工工艺：现场施工取消脚手架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体钢模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。（2）建造方式：预制构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。（3）施工精度：门窗洞预留尺寸在工厂已完成，尺寸偏差完全可控。室内门需预留的木砖、混凝土块在工厂也完成，定位精确，现场安装简单，安装质量易保证。（4）设备预埋：管线工厂内预埋到位，现场无须后开槽，部品化全装修成品房。（5）安全性：保温板夹在两层混凝土板之间，且每块墙板之间有效的防火分隔，可以达到要求防火等级，避免大面积火灾隐患。且保温效果好，保温层耐久性好，外墙为混凝土结构，防水抗渗效果好。（6）施工环境：大部分混凝土预制构件在PC工厂内生产完成，现场仅是组装，受天气影响小，不会因恶劣气候影响工期[4]。4.2 装配式住宅的缺点（1）传统建筑的楼板厚度为100厚，而装配式建筑的楼板厚度为60厚叠合板加70～80厚现浇板，总体厚度达到了130～140。增加了混凝土的用量，增大了结构自重。（2） 预制墙体因考虑吊装及固定，预埋件、螺栓等使用量有较大增加。（3）工厂生产预制构件，现场组装，如遇赶工期，施工可靠性降低。预制构件保护不到位，会造成重新制作，影响进度。（4）建筑风格受限，预制构件模板制作成本高，适用于外立面简单明快，户型重复率高的住宅。（5）目前装配式建筑建造成本较高，相比传统住宅，每平方米增加成本500元左右（仅供参考）。（6）构件工厂化生产因模具限制及运输(水平垂直)限制，（下转第189页）建筑与装饰2019年 8月下 内页.indd 1862019/8/30 星期五 下午 5:05:50 Construction & Decoration建筑材料[3] 李浩.新型材料在建筑装饰施工与设计中的运用[J].建筑工程技术与设计,2018,28(36):876.[4] 周伟.建筑装饰装修工程招标管理问题思考[J].科学与财富,2017,31(Z2):282-283.[5] 路娜.关于建筑装饰施工技术管理的探讨[J].环球市场,2017,51(32):246.的优势作用，为我国建筑装饰行业的稳定发展奠定良好基础。参考文献[1] 马青青.浅析建筑装饰中新材料和新技术的应用[J].中国房地产业,2019,35(7):147.[2] 徐家鸣.建筑装饰施工管理的发展与相关问题探析[J].装饰装修天地,2019,21(3):24-25.（上接第184页）装修装饰施工阶段，还需全面落实技术交底工作，消除安全隐患，保证整体装修装饰施工质量满足现代化标准要求。4  结束语综上所述，房屋建筑装修装饰施工技术具有综合性、专业性与复杂性特征。为此，务必加大对装修装饰施工技术研究力度，提高整体施工效率，确保房屋建筑装修装饰施工质量。此外，还要优化房屋建筑装修装饰施工技术，帮助企业建立健全（上接第185页）现场情况，做好测量量程以及精度的设置工作。3  结束语综上所述，制冷系统管道是暖通空调工程设计和施工的主要内容，因此，工作人员一定要严格按照相关规定，对设计和施工工作加以落实，确保各项工作的科学性与合理性，使暖通空调的高效运行得到相应的保证。参考文献[1] 白琨.暖通空调工程中制冷系统管道设计及施工技术探微[J].装饰装修天地,2018,12(24):233.[2] 崔凯.分析暖通空调工程中制冷系统管道设计及施工技术[J].建筑工程技术与设计,2018,35(23):330.[3] 徐文龙.暖通空调工程中制冷系统管道设计及施工技术[J].建筑工程技术与设计,2018,11(20):557.[4] 黄协宁.暖通空调工程中制冷系统管道设计及施工技术[J].数字化用户,2018,24(21):61.的施工体制，进而构建完善的技术管理体系，彻底增强企业的核心竞争力，实现可持续发展的战略目标。参考文献[1] 周朝强.探讨建筑装修装饰工程中施工技术管理[J].居舍,2019,(07):29-30.[2] 李德根.房屋建筑装饰装修施工技术管理分析[J].绿色环保建材,2019,(02):156-157.（上接第186页）构件尺寸不能过大。（7）对现场垂直运输机械要求较高，需使用较大型的吊装机械（塔吊起重量不够）。（8）对施工过程中的设计优化很难实现，后期改造增加[5]难度。5  结束语装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方法，其很多优点都是传统建筑无法比拟的，但是装配式建筑也存在着一些缺陷和不足。因此，在现代建筑业快速发展的时代，我们应该转变观念和思路，投入更多的人力、物力来研究和发展装配式建筑，使其成为现代建筑业发展的主流方向，为现代人们提供更多更好的舒适安全、绿色环保的居住空间，促进现代建筑业的发（上接第187页）对施工的进度和内容进行数据收集和操作监控，及时地改正错误，保证操作的安全性和施工的质量，另一方面也要利用仿真模拟技术对未来的工程建设情况做出预测，以此分析和优化资源配置和施工方案，降低可能出现的工程损失。5  结束语综上所述，如今，装饰施工智能化已经成为建筑行业发展的重要趋势，故而相关企业就需要明确建筑装饰工程的具体施工内容，借助科学的现代技术手段，力求在建筑功能、环保、美观等方面实现不断进步，并最终推动建筑装饰工程智能化的发展。参考文献[1] 唐旦.群体住宅建筑装饰装修工程施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2019,(07):36-37.[2] 金久芝.探讨民用建筑装饰装修工程施工技术要求和质量控制[J].居舍,2019,(06):20.[3] 窦佳俊.浅析装修工程质量验收不达标的原因及在合同视角的处理方案[J].居舍,2019,(06):21-22.建筑与装饰2019年8月下  189展。目前装配式住宅适用于外立面简单明快，结构简单，户型重复率高的住宅，工期缩短，可快速复制。参考文献[1] 李湘洲.发展装配式建筑[J].中国建材,1999,(2):57-58.[2] 马军庆.装配式建筑综述[J].黑龙江科技信息,2009,(8):271.[3] 蒋勤俭.国内外装配式混凝土建筑发展综述[J].建筑技术,2010,41(12):1074-1077.[4] 张驰,李晓林.浅谈装配式建筑的推广与发展[J].辽宁建筑,2011,(5):24-25.[5] 郭正兴,朱张峰,董年才.房屋建筑装配式混凝土结构建造技术新进展[J].施工技术,2011,(6):1-2.建筑与装饰2019年 8月下 内页.indd 1892019/8/30 星期五 下午 5:05:50