1. 概述
广东XX物业服务有限公司是广州市知名物业服务公司，它以优质的服务，得到了住户的好评。为了进一步提高管理水平，保证所辖小区安全，已经建立一个有力保证业主和管理者的安全和利益的防盗监控系统。由于XX物业所辖的帝景苑、鸿景园、愉景雅苑、华景新城、骏景花园和暨南花园六个小区原有一套闭路电视监控系统，但监控力度比较薄弱，仍然存在许多监控盲点，为了达到完善的监控，便于保安人员对小区的治安管理，因此要求原有闭路电视系统进行改造，同时增加骏景花园周边红外线防范系统和愉景雅苑的电子巡更系统，并提供了智能停车场管理系统方案。
通过现场勘查、认真研究贵方的图纸和技术要求，我方为帝景苑等六个小区闭路电视监控系统改造工程提供符合技术规范的系统和设备、以及落实实施计划、保证工程质量和工期、做好售后服务等方面的总体要求。
我方将提供符合要求的一整套服务：包括系统设计、设备提供、运输、安装调试、试运行、培训以及缺陷责任期服务等。
我方承诺：对工程的质量、工期及服务负有不可推卸的责任，以确保工程质量和工期，所有的一切将会使业主满意。
2. 系统设计思想
本方案是在充分理解业主要求的基础上，考虑了智能化系统和监控系统的特点，并结合我公司多年以来在从事监控系统工程中所积累的经验，根据“智能、先进、可靠、合理、严密、经济、完善”的设计思想，以求达到先进性、实用性、可靠性、可扩展性、易维护性的要求设计而成。系统的设计和施工方案均严格遵循有关国际和国家标准进行，在硬件的配置上也都采用标准结构，以使系统具有开放性、可扩充性。本系统所遵循的主要标准如下：
GB50198—94 GB/J115—87
民用闭路监视电视系统工程技术规范 工业电视系统工程设计规范
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GB/T16677-96 GA/T74-94 GA/T70-94 GA/T74—94 JGJ/T 16-92
报警图像信号有线传输装置 安全防范行业标准 公共安全行业标准
安全防范工程费用概预算编制办法 民用建筑电气设计规范 接地防雷设计规范标准。
IEC/TC64
3. 方案设计
3.1. 帝景苑
3.1.1.
概述
XX为一个高尚的封闭式住宅小区，为了各住户的人身财产安全，安装先进的安全防范系统是必要的，本改造方案主要针对停车场的每一个车位进行图像监控，同时对小区周边进行防范，但由于小区绿化较好，加装红外线防越系统比较容易引起误报警，所以决定采用摄像机进行监控。整个图像监控系统原理图如附图TG-KJJK-01所示。
智能型的小区防盗闭路监控系统基本由三个部分组成：
图像信息采集系统 图像及数据传输系统 监控中心图像处理系统
3.1.2. 图像信息采集系统
根据XX闭路电视监控系统的具体要求和实地勘察，从经济实用性考虑，摄像机选用低照度摄像机34部，分别安装在地下车库和小区周边，具体布置介绍如下：
1．小区负一层地下停车场拥有较多的停车位，为了方便车辆管理和保安的巡逻，安装了15套带云台低照度黑白摄像机，实现对所有车位的监控，
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为了能够对较暗的地方进行清晰的监控，安装了一套灯光补偿系统，具体安装位置见附图1所示；
2．小区负二层地下停车场同负一层结构基本相同，同样拥有较多的停车位，为了方便车辆管理和保安的巡逻，也安装了15套带云台低照度黑白摄像机，实现对所有车位的监控，为了能够对较暗的地方进行清晰的监控，安装了一套灯光补偿系统；
3．小区东边围栏可以翻越，是一个较大的保安隐患，同时由于周边种植了较多树木，采用红外线防越系统容易引起误报警，不方便监控和管理，所以采用了两台固定安装的对摄方式的低照度黑白摄像机，安装在东边围栏的中间位置，但两台摄像机要有一定交错，防止监控盲区； 4．在C栋二楼飘台西北角安装一个快速球，主要监控大门口及周边位置，采用电动变较镜头，可以控制焦距，方便选取监控范围；
5．在C栋西南角外，围墙角架设一立柱，在其上安装一个快速球，监控西边和南边围墙，同时监控二楼飘台，防止盗贼越墙或通过二楼飘台行窃。
3.1.3. 图像及数据传输系统
把图像采集系统获得的图像信息送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能，可通过以下的传输方式实现：
综合我方施工经验，该工程图像信号的传输是通过传统的75欧姆专用视频同轴电缆来实现；云台和快速球的控制信号通过屏蔽双绞线传输，在通过解码器解码，控制云台和摄像机镜头的动作。
系统外场即周边摄像机视频信号传输电缆与控制信号传输电缆都通过另布管道连接道地下负一层，在负一层通过原有的线槽敷设，停车场内所有线缆利用PVC线槽分到各点，总线槽利用原有空余线槽，所有线缆都通过弱电线井到一路监控室。由于该工程为改造工程，停车场内、小区路面等布线管道已经掩埋好，没有或很少为本系统提供现成的管道，因此本工程的传输系统是一个施工的难点，同时地下停车场摄像机较多，位置分散，施工难度也较大。
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3.1.4. 监控中心图像、数据处理系统
这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理，同时提供一些辅助功能接口，如时钟控制、灯光控制等。
本改造工程由于监控点较多，XX原有监控中心的监控机柜设备已经布满，不能满足改造后监控的需要，因此需增加一套屏幕墙。
本方案考虑XX有二期在建，整个控制系统采用了先进的控制矩阵系统与留有大量剩余接口的十六画面分割器，使整个系统具有可扩展性、先进性、可维护性与灵活性。
可扩展性：系统采用的监控矩阵输入为64路、输出现为4路，通过增加输出板可增加输出。由于该系统现有摄像机信号远小于系统提供的接口，矩阵控制系统为以后系统扩展提供大量的备用接口，另外、系统采用了三台十六画面分割器，留有一定的接口，也为以后系统扩展提供必要的备用接口。
先进性：系统采用监控矩阵，它既音频、视频、云台控制和报警于一体，使整个系统高度的集成化、网络化，代表了监控系统的发展趋势；画面分割器采用全双工画面处理器，其视频采用相位差分检测专利技术，可以得到最接近实时、质量最好的的实况显示及磁带回放；
可维护性：由于系统采用矩阵控制系统，云台控制采用数字控制方式，大大减少了云台镜头控制电缆，对于小区监控大大减少了系统的维护量，由于矩阵控制系统性能可靠，较使用多个云台控制器的情况下系统更易维护；
灵活性：由于监控矩阵具有编程控制功能，系统的显示与控制都可以通过编程进行设置。
3.1.4.1 显示系统
本改造方案采用3台21〞黑白监视器和3台14〞黑白监视器进行图像显示。3台21〞黑白监视器接收3台16画面分割器输出的图像，显示16画面分割的34个摄像机的图像信号；3台14〞黑白监视器与视频矩阵切换监控主机相连，可以通过主控键盘选择切换或分组自动切换所有的摄像机图像，本显示系统就可
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以在比较经济的条件下，同时显示所有图像和实现图像的放大显示，使得图像在时间和空间得到互补。
以上所有图像均有中文字符叠加，使得监控人员能够对监控的图像一目了然，同时也方便录像回放时图像的确定。
3.1.4.2 控制系统
本改造方案共安装34支摄像机，除了东边围栏的两支摄像机为固定安装外，其余32支摄像机均采用云台或快速球进行大方位的监控，本系统采用64入4出视频矩阵切换监控主机对所有32套云台、球、镜头进行控制，可控制上下左右运动，镜头焦距等动作。
由于本方案选用视频矩阵切换监控主机，对3台14〞黑白监视器显示的控制就更加灵活，可手动切换任一路摄像机图像到任一台监视器显示，可选择摄像机图像在某台监视器上自动切换显示等。
同时本方案的视频矩阵切换监控主机选用的是模块化的64路输入、4路输出主机，输入和输出通道均可通过添加模块实现扩展，这样就可以在投资最少的条件下进行系统监控点的扩容，方便今后监控系统扩展的需要。
3.1.4.3 录像系统
本改造方案选用3台长延时录像机对所有图像进行24时小时不间断录像。长延时录像机连接到16画面双工分割器的录像输入、输出接口，可同时监控和录像，方便稽查。
3.2. 骏景花园
3.2.1.
概述
骏景花园已经建成3期，面积较大，其保安工作就格外繁重及重要，因此需要有一个先进、精密、可靠的防盗监控系统来统一管理。本次改造工程主要对楼顶天台进行监视，防止窃贼从天台走动，并对大门口、停车场、拐角处等重要位
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置安装云台摄像机，进行大方位的扫摄，提高监控力度，加强小区的安全性。整个图像监控系统原理图如附图TG-KJJK-02所示，红外线周边防范系统原理图如附图TG-KJHF-01所示。
3.2.2. 闭路电视监控系统
改造后的小区防盗闭路监控系统基本由三个部分组成：
图像信息采集系统 图像及数据传输系统 监控中心图像、数据处理系统
3.2.2.1 图像信息采集系统
根据骏景花园闭路电视监控系统的具体要求和实地勘察，从经济实用性考虑，摄像机选用低照度摄像机10部，另有5部为搬迁和加云台。具体改造位置如下：
1．系统没有对小区的广场与大门监视，为保证该地区安全，同时不影响广场的美观，在小区八骏广场东南角增加一台全球形摄像机，内含云台与变焦镜头；
2．原骏翔轩与骏逸轩之间、骏朗轩A3、 A4座之间各有一台固定摄像机，以监视一、三期临时停车场，为进一步加强对该地区监视，将原固定摄像机加装云台，并移到合适的位置。
3．由于整个小区在设计时，为满足小区消防要求，小区内相连的几座楼顶是相通的，为加强防范，防止不法人员通过天台到相邻座作案，在小区内的骏翔轩A座楼顶、骏宇轩B1楼顶、骏翔轩H座楼顶、骏翔轩G座楼顶、骏豪轩F座楼顶、骏愉轩E座楼顶、骏雅轩B1楼顶、骏茵轩A1座楼顶各安装一个监控点，以监控周边各座的天面。为防止被业主投诉，各点选用全球形摄像机，内含云台与变焦镜头；
4．对原来二期收费岗、东门岗、西门岗及骏雅轩A5座前的原固定摄像机加装云台，并移到合适的位置。
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3.2.2.2 图像及数据传输系统
把图像采集系统获得的图像信息送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能，可通过以下的传输方式实现：
由于该系统摄像机分布较散，摄像机至监控室距离较长，综合我方施工经验，该工程图像信号的传输是通过传统的优质75欧姆专用视频同轴电缆来实现；云台和快速球的控制信号通过屏蔽双绞线传输，在通过解码器解码，控制云台和摄像机镜头的动作。
天台摄像机与云台控制信号线通过各幢楼的弱电线井到一层后，经小区内弱电管道传到监控室，对于没有空余的情况下，重新敷设管道；周边与广场摄像机与云台控制信号线在监控点引管道到最近的弱电线井内，与小区内的弱电系统共路由。由于该工程为改造工程，小区路面等布线管道已经掩埋好，很少为本系统提供现成的管道，因此本工程的传输系统是一个施工的难点。
3.2.2.3 监控中心图像、数据处理系统
这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理，同时提供一些辅助功能接口，如时钟控制、灯光控制等。
本改造工程由于监控点较多，骏景花园原有监控中心的监控机柜设备已经布满，不能满足改造后监控的需要，因此需增加一套屏幕墙。
本系统采用一台十六画面分割器配合多功能控制键盘实现图像的分割显示录像与切换显示功能，整个系统结构紧凑，同时由于多功能控制键盘具有以下特点：
既可以控制矩阵又可以控制画面分割器，为以后系统扩展使用矩阵系统
节约成本；
通过增加控制码转换器与控制信号分配放大器、可控制64个十六画面分
割器，使系统与后期工程的监控系统连成一个整体系统提供可能； 多功能控制键盘上带有可变速控制摇杆，使监控操作工作变得方便与简
单；
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多功能键盘的编程功能，使系统的灵活性大大增加。
3.2.2.3.1 显示系统
本改造方案采用1台21〞黑白监视器和1台14〞黑白监视器进行图像显示。21〞黑白监视器与14〞黑白监视器接收16画面分割器输出的图像，21〞黑白监视器显示16画面分割的16个摄像机的图像信号；14〞黑白监视器放大显示单画面图像，多功能控键盘与其配件可对十六画面分割器进行控制，选择切换或分组自动切换所有的摄像机图像，本显示系统就可以在比较经济的条件下，同时显示所有图像和实现图像的放大显示，使得图像在时间和空间得到互补。以上所有图
像均有字符叠加，使得监控人员能够对监控的图像一目了然，同时也方便录像回放时图像的确定。
3.2.2.3.2 控制系统
本改造方案共安装或改造16支摄像机，16支摄像机均采用云台或快速球进行大方位的监控，本系统采用十六画面分割器与多功能控制器及相关配件对所有16套云台、球、镜头进行控制，可控制上下左右运动，镜头焦距等动作。
由于本方案选用十六画面分割器通过选用主键盘解码器可升级为矩阵系统，最多将64个十六画面分割器相连，这样就可以在投资最少的条件下进行系统监控点的扩容，方便今后监控系统扩展的需要。
3.2.2.3.3 录像系统
本改造方案选用1台长延时录像机对所有图像进行24时小时不间断录像。长延时录像机连接到16画面双工分割器的录像输入、输出接口，可同时监控和录像，方便稽查。
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3.2.3. 骏景花园红外周界防范系统
3.2.3.1 红外周界防范系统概述和系统构成
骏景花园周界，除大门口外，四周都有围墙，根据业主的意愿和骏景花园的实际情况，设计选用红外周界防范系统(又称电子围墙)。
红外周界防范系统是采用高科技设计的一套先进、可靠、实用的防盗报警系统，是安全技术防范系统的重要组成部分之一。
骏景花园红外周界防范系统设计的目的是预防不法之徒的侵入，减少和防止不法之徒对小区居民生命财产的损害；并能对不遵守文明小区管理制度越墙而入的少数人，及时发现，进行批评教育和处理；使小区建设并营造成为真正安全、舒适、文明的小区。另一方面，能大大减少巡逻次数，精减保安人员，节省开支，回报业主。
红外周界防范系统主要由以下三部分组成： A、主动红外（对射）探测器 B、传输线路
C、盗报警主机及配套设备
3.2.3.2 系统原理和主要功能
红外周界防范系统的工作原理是应用红外探测技术，通过在小区周界（围墙或非围墙）合适处安装对射式主动红外探测器，发射端在通电后，能发出直线红外光束；在有效距离内，接收端能采集到足够能量的红外光信号，经接收探测器进行光—电变换后成为电信号。在设防后，若无人闯入，探测器以一种预设的电信号作为正常状态信号送至报警主机，经报警主机识别确认为正常情况，不会发出报警。当有人闯入时，红外线被遮挡，探测器将以另一种变化了的电信号作为非法闯入信号送至报警主机，经报警主机识别确认有警情发生，就立即发出防盗报警。报警灯闪烁，警号鸣响。监控中心值班人员马上能通过报警指示灯，确认发生地段，通知保安人员赶赴事发地段，查明情况，处理非法闯入事件。在报警的同时，报警主机还可以按预设的程序，把报警信号上送到上级部门或公安报警
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中心。还可以通过电讯，把报警信号传送到指定电话或手机、BP机。从而形成了一道无形的电子围墙，不需人员随时巡逻，就能达到安全防盗。此外，可以与闭路电视监控复合使用，形成严密的防范线。
系统主要功能：
报警快速、及时 抗干扰、误报少
无人看守，能减少保安工作量 可进行撤、布防
报警可以无、有线方式上传 可独立使用，可联网； 使用、维护方便
3.2.3.3 系统主要设备配置
A、红外探测器
根据骏景花园围墙的实际情况，主动红外探测器选用日本ALEPH室外四光束探测器，其中南面墙安装ABH-250型2对、ABH-150型1；北面墙安装ABH-250型2对、ABH-100型1对；西面墙安装ABH-150型1对，东面墙安装ABH-250型1对。探头支架16付。 B、防盗报警主机
系统选用新西兰产“精华”V4防盗报警主机1台（8防区，可扩展），LED键盘1个、专用电源1套。另警号一个，警灯一个。 C、传输线缆
传输线缆：电源线选用RVV2*1.0铜芯软线、报警信号线选用RVV2*0.75铜芯软线。
D、系统设备配置表
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 名 称 主动红外探测器 主动红外探测器 主动红外探测器 探头专用电源 探头支架 报警主机 控制键盘 系统备用电源 防水接线箱 警号 闪光报警灯 电源线 信号线 型 号 ABH-100 ABH-150 ABH-250 自制 V4 LED S626 RVV2*1.5 RVV2*1.0 单位 数量 对 对 对 个 个 台 个 套 个 个 个 米 米 1 2 5 16 16 1 1 1 16 1 1 日本 日本 日本 国产 自制 备注 新西兰 新西兰 日本 国产 国产 国产 4000 国产 4000 国产 3.3. 鸿景园
3.3.1.
概述
本次改造工程主要对高层A、B两单元六层的走火通道出入口处增加4只固定摄像机，同时移动六层天台上原系统安装位置不合理的摄像机，在提高监控力度，加强小区的安全性的同时，保证业主的隐私不被侵犯。整个图像监控系统原理图如附图TG-KJJK-03所示。
改造闭路监控系统基本由三个部分组成：
图像信息采集系统 图像及数据传输系统 监控中心图像处理系统
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3.3.2. 图像信息采集系统
根据鸿景园闭路电视监控系统的具体要求和实地勘察，从经济实用性考虑，摄像机选用低照度摄像机4部，另有1部为搬迁。具体改造位置如下：
5．高层A、B两单元六层的走火通道出入口与高层住宅区相通，原系统在该处未设监视，此次改造将在该处增加四套摄像机；
6．迁移六楼北面平台监控探头的安装位置，使之不正对住户房间。
3.3.3. 图像传输系统
把图像采集系统获得的图像信息送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能，可通过以下的传输方式实现：
综合我方施工经验，该工程图像信号的传输是通过传统的75专用视频同轴电缆来实现；
所有摄像机视频信号自五楼通过弱电线间敷设到一楼天花，在一楼自天花顶引到监控室。
3.3.4. 监控中心图像处理系统
这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理。
本改造工程由于新增监控点，鸿景园原有监控中心的监控机柜设备已经布满，不能满足改造后监控的需要，因此需增加一套监控柜。
虽然改造系统只有增加四只摄像机，为保证以后系统的扩容，本系统画面分割器采用9画面分割器。
3.3.4.1 显示系统
本改造方案采用1台21〞黑白监视器和1台14〞黑白监视器进行图像显示。21〞黑白监视器与14〞黑白监视器接收16画面分割器输出的图像，21〞黑白监视器显示9画面分割的4个摄像机的图像信号；14〞黑白监视器放大显示单画面
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图像，通过设置9画面处理器，可以切换每一幅图像在14〞黑白监视器放大显示，以上所有图像均有字符叠加，使得监控人员能够对监控的图像一目了然，同时也方便录像回放时图像的确定。
3.3.4.2 录像系统
本改造方案选用1台长延时录像机对所有图像进行24时小时不间断录像。长延时录像机连接到9画面双工分割器的录像输入、输出接口，可同时监控和录像，方便稽查。
3.4. 愉景雅苑
3.4.1.
概述
愉景雅苑为一个高尚的封闭式住宅小区，为了各住户的人身财产安全，安装先进的安全防范系统是必要的，本改造方案主要增加了若干摄像机，对原有的一些监控盲点进行图像监控，同时提供了电子巡更系统。整个图像监控系统原理图如附图TG-KJJK-04所示，电子巡更系统原理图如图TG-KJXG-01所示。
3.4.2. 闭路电视监控系统
改造后的小区防盗闭路监控系统基本由三个部分组成：
图像信息采集系统 图像及数据传输系统 监控中心图像处理系统
3.4.2.1 图像信息采集系统
根据愉景雅苑闭路电视监控系统的具体要求和实地勘察，从经济实用性考虑，增加低照度摄像机18支，分别安装在地下车库和小区周边，绿意居东南角原有2支摄像机和翠林居C东北角原有1支摄像机，只需增加云台系统即可，
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具体布置介绍如下表所示： 序号 安装位置 监控范围 路面和广场 摄像机类型 球形摄像机 室外云台摄像机 室外云台摄像机 室外云台摄像机 数量 安装方式 1 全套 1 全套 1 增加云台 1 增加云台 1 全套 1 全套 1 全套 1 全套 1 增加云台 1 全套 2 全套 9 全套 21 1 棋趣D正门靠西边墙 2 网球场南边会所后面墙 网球场和围墙 3 绿意居东南角 4 逸致居 A东北角 5 画意居C 6 琴韵居A 路面和围墙 路面和围墙 书A、棋A路面 球形摄像机 棋D、琴D路面 球形摄像机 7 绿意A后边“T”型路口 T型路口和围墙 球形摄像机 8 会所大门外 9 翠林居C东北角 10 西大门南门 11 地下车库出入口 12 地下车库重点位置 摄像机数量 会所大门和路面 球形摄像机 路面和围墙 大门进出车辆 车库车辆进出 室外云台摄像机 球形摄像机 固定式摄像机 车库所有停车位 室内云台 增加摄像机数量18支，改造摄像机3支，逸致居 A借用绿意居摄像机1支 3.4.2.2 图像及数据传输系统
把图像采集系统获得的图像信息送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能，可通过以下的传输方式实现：
综合我方施工经验，该工程图像信号的传输是通过传统的75专用视频同轴电缆来实现；云台和快速球的控制信号通过屏蔽双绞线传输，在通过解码器解码，控制云台和摄像机镜头的动作。
由于该工程为改造工程，停车场内、小区路面等布线管道已经掩埋好，没有或很少为本系统提供现成的管道，因此本工程的传输系统是一个施工的难点，同时地下停车场摄像机较多，位置分散，施工难度也较大。
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3.4.2.3 监控中心图像、数据处理系统
这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理，同时提供一些辅助功能接口，如时钟控制、灯光控制等。
本改造工程由于监控点较多，愉景雅苑原有监控中心的监控机柜设备已经布满，不能满足改造后监控的需要，因此需增加一套屏幕墙。
本系统采用了矩阵控制系统与画面分割器相结合，整个系统与XX一样具有先进性、可扩展性、易维护性与易操作性。
3.4.2.3.1 显示系统
本改造方案采用2台21〞黑白监视器和2台14〞黑白监视器进行图像显示。2台21〞黑白监视器接收2台16画面分割器输出的图像，显示16画面分割的21个摄像机的图像信号；2台14〞黑白监视器与视频矩阵切换监控主机相连，可以通过主控键盘选择切换或分组自动切换所有的摄像机图像，本显示系统就可以在比较经济的条件下，同时显示所有图像和实现图像的放大显示，使得图像在时间和空间得到互补。
以上所有图像均有中文字符叠加，使得监控人员能够对监控的图像一目了然，同时也方便录像回放时图像的确定。
3.4.2.3.2 控制系统
本改造方案共安装21支摄像机，除了地下车库出入口的两支摄像机为固定安装外，其余19支摄像机均采用云台或快速球进行大方位的监控，本系统采用32入8出视频矩阵切换监控主机对所有19套云台、球、镜头进行控制，可控制上下左右运动，镜头焦距等动作。
由于本方案选用视频矩阵切换监控主机，对2台14〞黑白监视器显示的控制就更加灵活，可手动切换任一路摄像机图像到任一台监视器显示，可选择摄像机图像在某台监视器上自动切换显示等。
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同时本方案的视频矩阵切换监控主机选用的是32路输入、8路输出主机，输入和输出通道均有冗余，可以直接增加摄像机系统而不需增加控制设备就可实现扩展，这样就可以在投资最少的条件下进行系统监控点的扩容，方便今后监控系统扩展的需要。
3.4.2.3.3 录像系统
本改造方案选用2台长延时录像机对所有图像进行24时小时不间断录像。长延时录像机连接到16画面双工分割器的录像输入、输出接口，可同时监控和录像，方便稽查。
3.4.3. 电子巡更子系统
3.4.3.1 非接触式IC卡一卡通概述
随着二十一世纪的到来，人们逐步跨入了信息时代，大厦、楼宇的智能化建设方兴未艾，传统的钢筋水泥建筑被赋予聪慧之神经，借助各种智能系统，人们稳居帐中便可驰骋在信息高速公路上，决胜于千万里之外。
IC卡一卡通技术正广泛应用于社会的各个领域，在智能化建筑领域也不例外。该技术以智能化系统集成的应用，不但可以实现一卡通系统内部各分系统之间的信息交换、共享和统一管理，而且可以实现一卡通系统与建筑物各子系统之间的信息交换，统一管理和联动控制。目前已经覆盖了人员身份识别、员工考勤、电子门禁、出入口控制、电梯控制、车辆进出管理、员工内部消费管理、人事档案、图书资料卡和保健卡管理、电话收费管理、会议电子签到与表决和保安巡更管理等等。由此可见，一张小小卡片，已经渗透到了企业管理和物业管理的各个环节，使得各项管理工作更加高效、科学，为人们日常的工作和生活带来便捷和安全。
IC卡分为接触式和非接触式（Contactless Card）,接触式卡片存在着操作慢、环境适应性差、可靠性欠佳等问题，这此先天不足限制了它们在一些重要领域应用。九十年代中期出现的非接触式IC卡，以其独有的无接触过卡方式、独有的
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恶劣环境适应能力、优良的电气和机械特性、极高的安全性，受各界用户的青睐，而且将逐渐取代现有的接触式IC卡，成为应用最为广泛的主流卡。
3.4.3.2 工程系统概况
愉景雅苑是一个有34个楼栋的高尚住宅小区，居住人口多，占地面积大，且位于繁华地段，小区外界线有较长的围墙外侧是民房出租屋，人员复杂，治安环境差。业主拟建电子巡更子系统，是加强对保安巡逻人员工作的管理，确保小区居民生命财产的重要举措。
3.4.3.3 非接触式IC卡巡更子系统设计方案
巡更系统设计的主要目的是为实现巡逻人员的签到管理，减少和防止失职行为的发生，增强保安防范措施。
非接触式IC卡巡更子系统是非接触式IC卡一卡通的应用之一，本方案选用在线式非接触式IC卡巡更子系统，设巡更点68个（每个楼的楼堂和顶层各1个点）和巡更系统管理中心一个。系统采用符合国际国内标准的非接触式IC卡巡更产品。系统具有选进性、可靠性、实用性。 系统构成主要由六个基本部分组成：
非接触式IC卡 读卡器 控制器 网络扩展器 管理机（电脑） 巡更系统管理软件
3.4.3.4 系统工作原理及主要功能
系统采用IC卡作为巡更牌，IC卡读卡器作为巡更点，巡更员携巡更牌，按预先排好的巡更班次、时间间隔、线路走向到各点巡视。巡更点读取有关信息，实时上传至管理中心电脑。电脑可安装电子地图软件，实时显示巡更员的巡视过
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程，并提供相关数据分析，存档。可联网、实时信息反馈。小区管理中心在联网后，可直接查询保安巡更情况，有效地加强对小区治安工作的管理。 系统主要功能：
①巡更设定
设定合理巡更点、巡更班次、时间间隔、线路走向、有效管理巡更员巡视活动。 ②数据采集
巡更员按规定的巡更点进行巡视，便可记录巡更员到达时间、地点及相关信息，并将有效信息保存在中心数据库中。 ③统计、查询
将数据库中的数据进行统计、生成报表，以供查询、打印，并对发生失盗的失职行为进行分析处理。
3.4.3.5 系统配置
巡更系统每个楼的楼堂和顶层各配1个读卡器，配1个控制器（即一个控制器控制两个读卡器），在每个控制器处安装一个专用电源；系统共配三个网络扩展器，管理中心配工作站电脑一台、打印机一台、中心用UPS电源暂不配（尚不清原来是否已有）。保安巡更人员使用的IC卡待业主确定后再定数量。线缆保护管、槽待与业主核实小区原有管、槽的路由后再定。 系统配置表： 序号 1 2 3 4 5 6 7 名称 读卡器 控制器 专用电源 扩展器 电脑 打印机 巡更管理软件 型号 PK-R310/W26 PK-C380 配套用 PK-98 PK-PTV7.0 - 18 -
单位 只 套 套 套 台 台 套 数量 68 34 34 2 1 1 1 备注 配EM卡
8 9 电源线 数据线 RVV2*1.0 UTP-5 500W 米 米 台 18000 20000 1 不直接配 10 UPS电源 3.5. 华景新城
3.5.1.
概述
华景新城为一大型小区，小区各项配套设施齐全，为大多数白领阶层的理想家园，为了各住户的人身财产安全，安装先进的安全防范系统是必要的，本改造方案主要针对五、六期停车场的每一个车位、小区主要交通要道及周边进行图像监控，整个图像监控系统如附图TG-KJJK-05所示。
智能型的小区防盗闭路监控系统基本由三个部分组成：
图像信息采集系统 图像及数据传输系统 监控中心图像处理系统
3.5.2. 图像信息采集系统
根据华景新城闭路电视监控系统的具体要求和实地勘察，从经济实用性考虑，摄像机选用低照度摄像机28部，分别安装在地下车库和小区周边，另有六只摄像枪虚加云台与变焦镜头，具体摄像机改造如下表所示：
序号 1 安装位置 五期负一层地下车库 2 五期负一层地下车库出入口 3 六期二区负二层地下车库 停车场 带万向云台固定焦距摄像机 4台 停车场 监控范围 停车场 设备要求 带万向云台固定焦距摄像机 固定摄像机 4台 数量 8台 备注 - 19 -
4 六期二区负一层地下车库 停车场 带万向云台固定焦距摄像机 4台 5 六期三区负一层地下车库 停车场 带万向云台固定焦距摄像机 4台 6 六期三区负二层地下车库 停车场 带万向云台固定焦距摄像机 3台 7 小学门前 十字路口 带万向云台变焦距摄像机 1台 8 荷景园C座大门口 大门出入 带万向云台变焦距摄像机 1台 移动位置 9 10 西门围墙铁路旁 逸晖居后围墙 相关路段 围墙 带万向云台变焦距摄像机 1台 移动位置 1台 移动位置 11 福门阁前岗亭 岗亭前出入 全球形变焦距摄像机 1台 移动位置 12 13 怡景台围墙内 怡华台C座门口 相关地段 门前路面 1台 移动位置 1台 移动位置 共计增加28台摄像机，移动两台摄像机，另外在原摄像机上加装三套带万向云台变焦距镜头，一套全球形摄像机 3.5.3. 图像及数据传输系统
把图像采集系统获得的图像信息送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能，可通过以下的传输方式实现：
综合我方施工经验，该工程图像信号的传输是通过传统的75专用视频同轴电缆来实现；云台和快速球的控制信号通过屏蔽双绞线传输，在通过解码器解码，控制云台和摄像机镜头的动作。
由于该工程为改造工程，停车场内、小区路面等布线管道已经掩埋好，没有或很少为本系统提供现成的管道，因此本工程的传输系统是一个施工的难点，同
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时地下停车场摄像机较多，位置分散，施工难度也较大，在施工阶段可能对小区造成不便，请给予支持。
3.5.4. 监控中心图像、数据处理系统
这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理，同时提供一些辅助功能接口，如时钟控制、灯光控制等。
本改造工程由于监控点较多，华景新城原有监控中心的监控机柜设备已经布满，不能满足改造后监控的需要，因此需增加一套屏幕墙。
本系统采用了矩阵控制系统与画面分割器相结合，整个系统与XX一样具有先进性、可扩展性、易维护性与易操作性。
3.5.4.1 显示系统
本改造方案采用3台21〞黑白监视器和3台14〞黑白监视器进行图像显示。3台21〞黑白监视器接收3台16画面分割器输出的图像，显示16画面分割的34个摄像机的图像信号；3台14〞黑白监视器与视频矩阵切换监控主机相连，可以通过主控键盘选择切换或分组自动切换所有的摄像机图像，本显示系统就可以在比较经济的条件下，同时显示所有图像和实现图像的放大显示，使得图像在时间和空间得到互补。
以上所有图像均有中文字符叠加，使得监控人员能够对监控的图像一目了然，同时也方便录像回放时图像的确定。
3.5.4.2 控制系统
本改造方案共安装34支摄像机，除了三支摄像机为固定安装外，其余32支摄像机均采用云台或快速球进行大方位的监控，本系统采用64入4出视频矩阵切换监控主机对所有31套云台、球、镜头进行控制，可控制上下左右运动，镜头焦距等动作。
由于本方案选用视频矩阵切换监控主机，对3台14〞黑白监视器显示的控制
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就更加灵活，可手动切换任一路摄像机图像到任一台监视器显示，可选择摄像机图像在某台监视器上自动切换显示等。
同时本方案的视频矩阵切换监控主机选用的是模块化的64路输入、4路输出主机，输入和输出通道均可通过添加模块实现扩展，这样就可以在投资最少的条件下进行系统监控点的扩容，方便今后监控系统扩展的需要。
3.5.4.3 录像系统
本改造方案选用3台长延时录像机对所有图像进行24时小时不间断录像。长延时录像机连接到16画面双工分割器的录像输入、输出接口，可同时监控和录像，方便稽查。
3.6. 暨南花园
暨南花园面积较大，由于处在市内繁杂地段，该小区其保安工作就格外繁重及重要，因此需要有一个先进、精密、可靠的防盗监控系统来统一管理。本次改造工程主要对大堂出口大门口、拐角处等重要位置安装云台摄像机和球形摄像机，进行大方位的扫摄，提高监控力度，加强小区的安全性。闭路电视监控系统原理图如附图TG-KJJK-06所示。
智能型的小区防盗闭路监控系统基本由三个部分组成：
图像信息采集系统 图像及数据传输系统 监控中心图像、数据处理系统
3.6.1. 图像信息采集系统
根据暨南花园闭路电视监控系统的具体要求和实地勘察，从经济实用性考虑，摄像机选用低照度摄像机9部。具体改造位置如下表所示：
序号 1 安装位置 一至四幢大堂 监控范围 大堂 设备要求 固定焦距摄像机 数量 4台 备注 - 22 -
2 2-3栋前面 小学区及附近路路面 全球形变焦距摄像机 带万向云台固定焦距摄像机 1台 3 1栋地下车库出口 车库出口 1台 4 高层路口 中学及附近路面 全球形固定焦距摄像机 1台 5 8栋门口 7-11栋路面 全球形变焦距摄像机 1台 6 14、15栋前拐角处 14、15栋及附近路面 全球形固定焦距摄像机 1台 共计增加9台摄像机 3.6.2. 图像及数据传输系统
把图像采集系统获得的图像信息送到监控中心，又可以把监控中心的控制指令下传下去，实现系统的控制和联动功能，可通过以下的传输方式实现：
综合我方施工经验，该工程图像信号的传输是通过传统的75欧姆专用视频同轴电缆来实现；云台和快速球的控制信号通过屏蔽双绞线传输，在通过解码器解码，控制云台和摄像机镜头的动作。
由于该工程为改造工程，停车场内、小区路面等布线管道已经掩埋好，没有或很少为本系统提供现成的管道，系统需要的管线都需重新敷设，因此本工程的传输系统是一个施工的难点，同时地下停车场摄像机较多，位置分散，施工难度也较大，在施工阶段可能对小区造成不便，请给予支持。
3.6.3. 监控中心图像、数据处理系统
这是整个监控系统体系的核心部分，对采集的图像信息进行处理，对图像进行实时录像，便于监控人员对紧急事情的处理，同时提供一些辅助功能接口，如时钟控制、灯光控制等。
本改造工程由于监控点较多，骏景花园原有监控中心的监控机柜设备已经布
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满，不能满足改造后监控的需要，因此需增加一套屏幕墙。
本系统采用十六画面分割器与多功能控制键盘实现对图像的切换与云台控制，系统具有与骏景花园一样的性能。系统为以后系统扩容留有一定的接口，系统扩容时，只需加监控摄像机即可。
3.6.3.1 显示系统
本改造方案采用1台21〞黑白监视器和1台14〞黑白监视器进行图像显示。21〞黑白监视器与14〞黑白监视器接收16画面分割器输出的图像，21〞黑白监视器显示16画面分割的9个摄像机的图像信号；14〞黑白监视器放大显示单画面图像，多功能控键盘与其配件可对十六画面分割器进行控制，选择切换或分组自动切换所有的摄像机图像，本显示系统就可以在比较经济的条件下，同时显示所有图像和实现图像的放大显示，使得图像在时间和空间得到互补。以上所有图
像均有字符叠加，使得监控人员能够对监控的图像一目了然，同时也方便录像回放时图像的确定。
3.6.3.2 控制系统
本改造方案共安装或改造9支摄像机，5支摄像机均采用云台或快速球进行大方位的监控，本系统采用十六画面分割器与多功能控制器及相关配件对所有5套云台、球、镜头进行控制，可控制上下左右运动，镜头焦距等动作。
由于本方案选用十六画面分割器通过选用主键盘解码器可升级为矩阵系统，最多将64个十六画面分割器相连，这样就可以在投资最少的条件下进行系统监控点的扩容，方便今后监控系统扩展的需要。
3.6.3.3 录像系统
本改造方案选用1台长延时录像机对所有图像进行24时小时不间断录像。长延时录像机连接到16画面双工分割器的录像输入、输出接口，可同时监控和录像，方便稽查。
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4. 系统主要设备描述
4.1. 闭路电视监控系统设备描述
1．摄像机
本改造方案选用美国TOTAL产品，TTB-504(P)低照度黑白摄像机，图像清晰自然，摄像机采用电源同步方式，使得切换视频信号时，图像无滚动，电源采用悬浮方式，这样在大型系统的各摄像机都可由同一电源供电，有效地消除了接地回路，从而消除干扰。 主要参数：
电源： 电流：
24VAC/12VDC 120Ma 1.4W
影像像素： EIA：208(H)×494(V)
CCIR：752(H)×582(V)
摄像元件： 1/3”CCD 水平清晰度：大于580TV线 白平衡： 信噪比：
自动跟踪白平衡 ≥48Db
最低照度： 0.02LUX /F1.2 增益控制： 自动增益 背光补偿： 自动 工作温度： -10℃～50℃
外形尺寸： 50(W)×43(H)×110(L)
2．室内云台
室内云台采用性能稳定、价格合理的TYN-302全方位室内云台，该云台具有较好的防尘功能，能自动水平旋转。主要性能参数如下：
电源：AC24V 功率：6W 水平速度：6度/秒
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水平角度：350度 垂直角度：90度 垂直速度：3度/秒 运动方式：自动/手动 负载：6Kg
安装方式：吸顶安装、墙上安装 工作环境： -10℃～50℃
3．14寸室外定速球
14寸室外定速球采用日本TOTAL 公司生产的TTD-14AW-1P 14寸室外定速球，该设备外观精巧、易于安装，用极为简单的方法解决了复杂的垂直与水平运动，内置解码器，结构紧促。在实现对于小区监控功能同时，为小区增加一道美丽的风景线。其主要技术参数如下：
重量：10公斤 水平速度：12-24度/秒 水平角度：355度 垂直角度：90度 垂直速度：8-12度/秒 工作环境： -10℃～50℃
上罩材料：ABS塑料（适用于-40℃～108℃，与承受1820kpa压力不变形）
输入电压：24VAC 内置解码器
通讯方式：RS-485/RS-422
4．室内解码器
采用日本TOTAL 公司生产的TTD-12P,它是一种实用的单通道接收器，可用于标准和连续旋转云台、运转云台和辅助功能的控制。
RS-485双向通讯
带报警辅助功能（可带报警检测器）自检功能、预置功能
与AD、KALATEL、PELCO、VICON、AB等矩阵控制系统全兼容 可控制云台、透镜、辅助触点
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电子自动扫描
5．矩阵切换器
系统采用日本TOTAL 公司生产TTD5000系列控制矩阵，它具有以下特性：
最大512路视频输入，64路视频输出，模块化、高密度矩阵设计。系统为全交叉矩阵切换，任意一路视频输入都可切换到任意一路输出。
系统可对所有的视频输入信号叠加字符识别标志。可由用户输入字符的信息。
时间、日期，摄像机编号，摄像机和监视器状态可在监视器屏幕上叠加显示。
系统可编程自动切换。 可控制固定或变速云台
系统数据掉电保持电路，可以使系统的设置数据万无一失。 RS485通讯口
内部视频丢失检测同步和阀值检测 自动报警调用 可编程报警联系表 五种不同的报警显示方式 三种报警状态消除方式 报警状态输出
可连接到计算机，由多媒体监控软件直接控制及查看摄像机图像。 内部云台自动扫描功能。
6．矩阵控制键盘
系统采用日本TOTAL 公司生产TM-200多功能控制键盘，它具有以下主要特点：
RS485工作模式，兼容多种切换控制系统(如：AD、KALATEL、PELCO、VICON、AB等矩阵控制系统)，使用单一的双绞线即可同时连接更多的键盘；
可控制512个设备终端（如：解码器、智能球、画面处理器、录像机等）； 自动切换及分组同步切换控制；
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三维变速遥杆可控制匀速或变速云台和球形摄像机，使用按键可控制镜头的聚集、变焦和光圈；
通过矩阵切换主机可对系统进行全功能的操作，设置及控制。 具有24×4LCD可显示当前选择的摄像机、监视器、处理器及录像机，还可看到键盘输入的数字以及显示系统的提示和信息；
报警信号报警及响应；
菜单编程。通过矩阵切换主机，对系统所有参数进行设置； 手工编程。对菜单编程功能的扩展。
7．十六画面分割器
TM-216B十六画面分割器，采用视频相位差分检测专利技术可以得到最接近实时、质量最好的实况显示及磁带回放，512×512的像素矩阵以及256级灰度，为用户提供了最逼真的画面；具有最先进的移动感知设定及移动感知报警功能；简单易行的键盘操作；详尽无疑的屏幕菜单；多种方式的实况显示及录像回放。 主要功能：
全功能双CPU处理操作
实施显示或磁带回放方式包括：全屏幕、画中画、顺序切换、2×2/3×3/4×4及全屏幕2倍动态变焦
具有移动感知设定及移动感知报警功能 具有主监视器输出和从监视器输出 录像输入、输出具有BNC及VHS格式
屏幕显示包括：日期、时间、字符、视频丢失指示 报警指示及十个字符的摄像机名称 每路视频输入可单独设为匹配或高阻 掉电保护的信息存储 录像速度设定
主要参数：
视频输入： PAL /CCIR：625线，50场/秒 输入路数：16路摄像机输入
监视器输出：2路，1.0VP-P复合信号，75Ω，BNC
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录像机输入和输出：1.0VP-P复合信号，75Ω，BNC，Y/C输出 数字存储：512×512像素，全屏画面，256级灰度 报警输入：16路，干簧触点闭合 报警输出：常开或常闭触点，DB25
报警持续时间：软件编程可选择2-999秒，出厂设定为4秒 报警保持输入：+5、±15VDC或TTL高电平 数据输入：RS232 电源：12VDC 1.5A 功率：18W
使用温度：0℃—40℃
8．长延时录像机
型号：TL350 电量消耗： 彩色信号：
约17W
CCIR标准（625行，50场）PAL彩色信号
视频输入（BNC）： 1V（P-P） 75Ω 不平衡 音频输入（PHONO）： -10DBV 47KΩ 不平衡 传声器输入（M3）： -60DBV 800W 不平衡 视频输出（BNC）： 1V（P-P）75Ω 不平衡 音频输出（PHONO）： 48DBV 1KΩ 不平衡 解像度： 超过240线 时段 ： 3/6/12/24小时 杂音讯号比率： 45db 重量： 4.5KG
面积： 430×100×290.5MM
9．21寸监视器 型号：TM-2100B 生产厂家：日本TOYANI 特点：
高清晰度
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21寸阴极射线管。光点间距为0.28厘米 2个复合及1个Y/C视频输入 循环输入，国际线路
光束电流反馈电路使色彩更稳定
主要性能参数：
电源：AC160V-250 功率：100瓦 水平分辨率：600线 重量：35公斤
10．14寸监视器
型号：TMB-014P 高清晰度，1000TVL
21寸阴极射线管。光点间距为0.28厘米 2个复合及1个Y/C视频输入 循环输入，国际线路
光束电流反馈电路使色彩更稳定
4.2. 红外周界防范系统设备描述
1．红外探测器
ABH-250/150/100全数字可选频四光束主动红外探测器 特点：
室外外四光束全数字式
采用高频数字红外信号,对雨、雾、、雪等恶劣天气适应力强 四段光束同时调整，水平调整角180°，水平调整角24° 有三种不同频率可选取，互不干扰
主要技术参数： 型 号 警戒距离 ABH-250 250m ABH-150 150m ABH-100 100m - 30 -
消耗电流 电源电压 环境温度 光源 报警输出 感应速度 110mA 100mA DC10.5V-28V(无极性) -25°C— 24°C 四光束红外LED 95mA 接点容量AC、DC30V 0.5 Amax, 一组常开/常闭触点 35-70msec可变 2．“精华”V4报警主机
特点
主控制箱具有8个基本防区，可通过有线扩展或增加无线扩展模块扩展至16防区
LED和LED两种键盘可选用，多种控制方式
可设一个系统主密码，24个操作员密码，具有权限、时段编程设定。 可编程锁匙开关，防拆输入，异常报警
可对防区进行撤/布防、旁路、留守、报警编程控制 可记忆40个最新发生的事件，可查询事件信息。 编程控制有声音提示和复位功能 可接电话网络和电话机
提供5个输出端，能接声、光报警装置
有232接口，可连接打印机，打印63个事件信息，也可连接电脑，直接由电脑进行编程。
操作简单，维护方便
报警主机主要技术参数：
项目 输入端 技术参数 10个（8个接防区探头，1防拆输入、1个可编程锁匙开关 防区 8个基本防区，可扩展为16个防区；分低、高阻式输入。 操作权限 控制参数 密码设定，主码1个为最高权限，24个用户码 可编程设定（见安装编程手册） - 31 -
防拆回路终端电阻 电源输入 备用电源 输出 LCD键盘 2．2KΩ AC 220V (17V 1.4A接主机板) DC12V 7AH 充电电流不大于350mA DC12V 三组 20个发光二极管显示系统状态 10数字按键、8个功能键 40个记忆事件检查 4.3. 电子巡更系统设备描述
1．非接触式感应IC卡
（根据业主需求，另配） 2．非接触式IC卡读卡器
功能:
读卡器的主要功能是将IC 卡中的信息读取到控制器中及将控制器的信息写入IC卡中（读写卡） 主要特点:
无源、免接触、免操作、使用寿命长。
防水、防尘、抗静电干扰，适应各种恶劣复杂环境。 设计精致小巧、安装简便。
高品质、高可靠性，保密性及通用性强。
技术参数: 工作电压 耗电功能 工作温度 工作湿度 抗静电干扰 3．控制器
控制器的主要功能是储存控制权限信息以及将来自读卡器读取的IC卡信息和控制权限信息进行比较，最终给出相应的输出控制信号。 4．PK-C380双路控制器
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12VDC+50%～-30% -10℃～+70℃ 10%～90% ±15KV 通讯接口 感应距离 感应时间 外型尺寸(mm) Wiegand 153m 50～200mm <0.2S 75×115×17 50mA(静态)150mA(动态) 传输距离
一个控制器接二个读卡器，标准接口：可接各种Wiegand读卡器。 双8路TTL电平输入，可按门磁，开门按钮等。
双3路继电器输出，可控制各种不同的电控锁、报警、启动摄像机等。 8路TTL电平输出。 可脱机或联网使用。 联网数量不限。
可设置3个时间段，每个时间段起始值任意定义。 每张卡均可设置休息节假日，1周内任意设定。 开门延时可设定。
技术参数： 工作电压 工作温度 工作湿度 抗静电干扰 掉电数据保存 外型尺寸(mm) 12VDC+50%～-30% 通讯接口(双路) -10℃～+70℃ 10%～90% ±15KV 10年 312×268×72 联网距离 传输速率 读卡器接口(双路) 卡片存储量 脱机存储信息量 RS-422/RS-232 1200m 9600bps Wiegand 15000张 15000条 5．多功能网络扩展器（PK-98A） 特点：
能连接256个控制器 数据可以主动上传
将RS-422信号转换成RS－232信号
技术指标： 工作电压 工作温度 工作湿度 抗静电干扰 12VDC 通讯接口 输入RS-422/输出RS-232 9600bps -10℃～+70℃ 传输速率 10%～90% ±15KV 传输距离 RS-422（1200m）RS-232（12m） 外型尺寸 117×85×30 6．巡更管理子系统软件
特点：
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发卡管理 权限管理 巡更点档案 人员管理 在线设置 巡更设置 巡更排班 参数设置 巡更信息
报表资料(排班表、巡更信息、巡更报警信息、人员登录信息、注销人员)
系统软件安装系统环境：
管理主机：586以上计算机 操作系统：WindowS98或NT4.0 数据库SQL Sever7.0
7．中心工作站电脑
联想（同喜 500）
CPU PIII800 内存 64M 硬盘 20G 彩显 15”
5. 方案的特点
该方案是由广州海特天高信息系统工程有限公司提出拟定，总体方案设计主要体现其先进性、实用性、可靠性、灵活可扩展性、可维护性以及经济性，其特点表现为：
1．通过视频矩阵切换主机或多功能键盘与解码器来实现全面的图像、云台、外设控制；
2．实时视频图像显示，全部监控定点现场及同时录像；
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3．较高的系统扩展性；
4．红外线周边防范系统可有效防止盗贼的侵入，提高监控力度，同时可与闭路电视监控系统联动，及时观察和记录报警情况；
5．电子巡更系统能够及时掌握情况，有效地控制保安人员的巡逻。 综合整个方案分析，本方案采用先进的视频切换控制矩阵主机、16画面分割器、长延时录像机等监控设备，可实现监视、录像、控制等功能，长远考虑该系统还可通过增加计算机系统，与上一级XX物业管理总公司或同级系统实现级联组成更加庞大的安全监控系统，并且便于管理人员及时掌握情况和下达命令，实现智能化的综合监控管理。
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6. 系统报价
广东XX物业监控系统工程总报价 编号 1 2 3 系统名称 闭路电视监控系统报价汇总表 骏景花园红外周界防范系统 愉景雅园电子巡更系统 工程报价 ￥1,590,964.00 ￥67,358.81 ￥299,880.00 ￥1,958,202.81 总报价 人民币壹佰玖拾伍万捌仟贰佰零拾贰点捌壹元 6.1. 闭路电视监控系统
闭路电视监控系统报价汇总表 编号 1 XX 2 鸿景苑 3 暨南花园 4 愉景雅苑 5 骏景花园 6 华景新城 合计 小区名称 工程报价 ￥405,300.00 ￥45,635.00 ￥164,745.00 ￥301,980.00 ￥266,744.00 ￥406,560.00 ￥1,590,964.00
6.1.1.
编号 XX闭路电视监控系统清单
设备名称 型号 TTB-504 RTF0812 CTZ06036 产地 生产厂家 单位 数量 单价 日本 TOTAL 只 32 1500 32 600 小计 48000 19200 5600 1 黑白摄像机 2 自动光圈镜头 3 电动变焦镜头 日本 RAYMAX 只 日本 AVENIR - 36 -
只 2 2800
4 室外防水护罩 5 14寸室外定速球 6 室外云台 7 室内云台 8 室外防水解码器 9 室内解码器 TYN-8070 日本 TOYANI 只 只 只 只 只 只 只 只 台 台 台 台 台 台 盒 2 250 500 6500 1600 21000 1800 39000 2400 3400 32000 5000 22500 4500 8400 16500 700 4500 3000 21000 3750 16250 1800 2400 17500 308800 77200 19300 405300 TTD-14AW-1P 日本 TOTAL TYN-301 TYN-302 TTD-11 TTD-12P 日本 TOYANI 日本 TOYANI 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 TOYANI 1 6500 1 1600 30 700 1 1800 30 1300 30 34 80 100 10 室内摄像机防护罩 TYN-8060 11 摄像机支架 12 矩阵切换器 13 矩阵控制键盘 14 十六画面分割器 15 14寸监视器 16 21寸监视器 17 长延时录像机 18 录像带 19 屏幕墙 20 电源线 21 视频线 22 视频线 23 控制线 24 控制线 25 夜间灯光补偿 26 辅材（管材等） A 设备器材费 B 工程费 C 税金 合计
TYN-5007 TTD500-64-4 日本 TOTAL TM-200 TM-216B TMB-014P TM2100B TL350 JVC180 非标 RVV2*1 SYV-75-5 SYV-75-3 RVVP2*0.5 RVV6*1 SP-646 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 松下 日本 JVC 1 32000 1 5000 3 7500 3 1500 3 2800 3 5500 20 35 国产 TEAMGO 套 扬州 友谊 上海 天诚 上海 天诚 扬州 友谊 扬州 友谊 米 米 米 米 米 1 4500 1500 7000 1500 6500 450 2 3 2.5 2.5 4 台湾 SUNSPRO 套 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% 批 2 1200 1 17500 A+B+C - 37 -
6.1.2.
编号 骏景花园闭路电视监控系统清单
设备名称 型号 TTB-504 CTZ06036 产地 生产厂家 单位 数量 单价 日本 TOTAL 日本 AVENIR 只 只 只 只 只 台 台 台 台 台 台 台 10 10 9 6 1500 2800 6500 1600 1800 1500 2800 7500 5000 1500 2000 5500 450 2 3 2.5 17554 小计 15000 28000 58500 9600 10800 1500 2800 7500 5000 1500 2000 5500 7200 10000 19500 1250 17554 203204 50801 12739 266744 1 黑白摄像机 3 电动变焦镜头 5 14寸室外定速球 6 室外云台 7 室外防水解码器 8 14寸监视器 9 21寸监视器 10 十六画面分割器 11 矩阵控制键盘 12 控制码转换器 TTD-14AW-1P 日本 TOTAL TYN-301 TTD-11 TMB-014P TM2100B TM-216B TM-200 TTD-90 日本 TOYANI 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 松下 6 1 1 1 1 1 1 1 16 5000 6500 500 1 13 1分6控制码分配器 TTD-81 14 长延时录像机 15 摄像机支柱 16 电源线 17 视频线 18 视频线 19 辅材（管材等） A 设备器材费 B 工程费 C 税金
合计 TL350 非标 RVV2*1 SYV-75-5 SYV-75-3 国产 TEAMGO 只 扬州 友谊 上海 天诚 上海 天诚 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% 米 米 米 批 A+B+C - 38 -
6.1.3. 鸿景园闭路电视监控系统清单
型号 TTB-504 RTF0812 产地 生产厂家 单位 数量 单价 日本 TOTAL 只 4 4 1 1 4 1000 1400 100 4 1 1 1 1 小计 6000 2400 6500 5500 320 2000 4200 250 400 1500 2800 2500 390 34760 8690 2185 45635 编号 设备名称 1 黑白摄像机 2 自动光圈镜头 3 九画面分割器 4 长延时录像机 1500 600 6500 5500 80 2 3 2.5 100 1500 2800 2500 390 日本 RAYMAX 只 台 台 只 米 米 米 只 台 台 批 只 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% TM-209B 日本 TOTAL TL350 日本 松下 5 室内摄像机防护罩 TYN-8060 日本 TOYANI 6 电源线 7 视频线 8 视频线 9 摄像机支架 10 14寸监视器 11 21寸监视器 12 辅材（管材等） 13 六楼监控头搬迁 A 设备器材费 B 工程费 C 税金 合计
RVV2*1 扬州 友谊 SYV-75-5 上海 天诚 SYV-75-3 上海 天诚 TYN-5007 日本 TOYANI TMB-014P 日本 TOTAL TM2100B 日本 TOYANI A+B+C - 39 -
6.1.4.
编号 XX闭路电视监控系统清单
设备名称 型号 TTB-504 RTF0812 CTZ06036 产地 生产厂家 单位 数量 单价 日本 TOTAL 只 18 16 2 6 4 9 4 9 1 1 11 2 21 2 2 2 2 20 1 2500 6750 1000 6000 450 小计 1 黑白摄像机 2 自动光圈镜头 3 电动变焦镜头 日本 RAYMAX 只 日本 AVENIR 只 只 只 只 只 只 台 台 只 只 只 台 台 台 台 盒 4 14寸室外定速球 TTD-14AW-1P 日本 TOTAL 5 室外云台 6 室内云台 TYN-301 TYN-302 日本 TOYANI 日本 TOYANI 日本 TOTAL 日本 TOTAL 7 室外防水解码器 TTD-11 8 室内解码器 9 矩阵切换器 10 矩阵控制键盘 TTD-12P TTD400-18-5 日本 TOTAL TM-200 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 TOYANI 日本 TOYANI 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 松下 日本 JVC 11 室内摄像机防护罩 TYN-8060 12 室外防水护罩 13 摄像机支架 TYN-8070 TYN-5007 14 十六画面分割器 TM-216B 15 14寸监视器 16 21寸监视器 17 长延时录像机 18 录像带 19 屏幕墙 20 电源线 21 视频线 22 视频线 23 控制线 24 控制线 TMB-014P TM2100B TL350 JVC180 非标 RVV2*1 SYV-75-5 SYV-75-3 RVVP2*0.5 RVV6*1 国产 TEAMGO 套 扬州 友谊 上海 天诚 上海 天诚 扬州 友谊 扬州 友谊 - 40 -
米 米 米 米 米
25 夜间灯光补偿 SP-646 台湾 SUNSPRO 套 批 2 1 14380 301980 26 辅材（管材等） A 设备器材费 B 工程费 C 税金
合计 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% A+B+C - 41 -
6.1.5.
编号 华景新城闭路电视监控系统清单
设备名称 型号 TTB-504 RTF0812 CTZ06036 产地 生产厂家 单位 数量 单价 日本 TOTAL 只 28 27 4 1 3 27 3 27 27 27 7 1 1 3 3 3 3 20 1 3500 7000 1500 7000 450 1 小计 1 黑白摄像机 2 自动光圈镜头 3 电动变焦镜头 日本 RAYMAX 只 日本 AVENIR 只 只 只 只 只 只 只 只 4 14寸室外定速球 TTD-14AW-1P 日本 TOTAL 5 室外云台 6 室内云台 TYN-301 TYN-302 日本 TOYANI 日本 TOYANI 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 TOYANI 7 室外防水解码器 TTD-11 8 室内解码器 TTD-12P 9 室内摄像机防护罩 TYN-8060 10 摄像机支架 11 摄像机立柱 12 矩阵切换器 13 矩阵控制键盘 TYN-5007 非标 国产 TEAMGO 只 台 台 台 台 台 台 盒 TTD500-64-4 日本 TOTAL TM-200 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 松下 日本 JVC 14 十六画面分割器 TM-216B 15 14寸监视器 16 21寸监视器 17 长延时录像机 18 录像带 19 屏幕墙 20 电源线 21 视频线 22 视频线 23 控制线 24 控制线 TMB-014P TM2100B TL350 JVC180 非标 RVV2*1 SYV-75-5 SYV-75-3 RVVP2*0.5 RVV6*1 国产 TEAMGO 套 扬州 友谊 上海 天诚 上海 天诚 扬州 友谊 扬州 友谊 - 42 -
米 米 米 米 米 批 25 辅材（管材等）
A 设备器材费 B 工程费 C 税金 合计 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% A+B+C - 43 -
6.1.6. 暨南花园闭路电视监控系统清单
型号 TTB-504 RTF0812 CTZ06036 TYN-8070 产地 生产厂家 单位 数量 单价 日本 TOTAL 只 8 6 2 1 4 1 1 4 9 1 1 1 1 1 1 1 10 1 1500 2500 600 2500 450 3 小计 编号 设备名称 1 黑白摄像机 2 自动光圈镜头 3 电动变焦镜头 4 室外防水护罩 5 14寸室外定速球 6 室外云台 7 室外防水解码器 日本 RAYMAX 只 日本 AVENIR 只 日本 TOYANI 只 只 只 只 只 TTD-14AW-1P 日本 TOTAL TYN-301 TTD-11 日本 TOYANI 日本 TOTAL 日本 TOYANI 8 室内摄像机防护罩 TYN-8060 9 摄像机支柱 10 14寸监视器 11 21寸监视器 12 长延时录像机 13 十六画面分割器 14 矩阵控制键盘 15 控制码转换器 非标 TMB-014P TM2100B TL350 TM-216B TM-200 TTD-90 日本 TEAMGO 只 日本 TOTAL 日本 TOYANI 日本 松下 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 TOTAL 日本 JVC 台 台 台 台 台 台 台 盒 16 1分6控制码分配器 TTD-81 17 录像带 18 屏幕墙 19 电源线 20 视频线 21 视频线 22 控制线 23 控制线 24 夜间灯光补偿 JVC180 非标 RVV2*1 SYV-75-5 SYV-75-3 RVVP2*0.5 RVV6*1 SP-646 国产 TEAMGO 套 扬州 友谊 上海 天诚 上海 天诚 扬州 友谊 扬州 友谊 米 米 米 米 米 台湾 SUNSPRO 套 - 44 -
25 辅材（管材等） A 设备器材费 B 工程费 C 税金 合计 批 1 17000 17000 125520 31380 7845 164745 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% A+B+C 6.2. 骏景花园红外周界防范系统清单
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 名 称 主动红外探测器 型 号 产地 单位 数量 对 对 对 个 个 1 2 5 16 16 1 1 8 1 1 4000 4000 16 1 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% 单价 小计 ABH-100 日本 主动红外探测器 ABH-150 日本 主动红外探测器 ABH-250 日本 探头电源 探头支架 DC12V 自制 国产 自制 报警主机、键盘 V4 系统电源 防水电箱 警号 闪光报警灯 电源线 信号线 探头接线软管 其它辅材 S626 RVV2*1 RVV2*1 不锈钢 新西兰 台 日本 国产 国产 国产 扬州 扬州 国产 套 个 个 个 米 米 条 批 A 设备器材费 B 工程费 C 税金 合计 A+B+C - 45 -
6.3. 愉景雅园电子巡更系统清单
序号 名称 型号 单位 数量 68 34 34 3 1 1 1 15000 18000 1 单价 金额 备注 1 读卡器 2 控制器 3 专用电源 4 扩展器 5 电脑 6 打印机 7 巡更管理软件 8 电源线 9 数据线 10 其它辅材 A 设备器材费 B 工程费 C 税金 合计 PK-R310/W26 只 PK-C380 配套用 PK-98 HP Jet6L PK-PTV7.0 RVV2*1 RVVP2*0.5 套 套 套 台 台 套 米 米 批 设备器材费*25% (设备器材费+工程费)*5% A+B+C 7. 服务计划
对于小区监控系统整个项目实施过程中，我方对设计计划、施工计划、人员培训、文档管理、售后服务有如下措施。
7.1. 工程施工方案
小区监控系统由于监控点较多，并且为改造工程，线路的传输大多数需要重新铺设管道，是一项较为复杂的系统工程，对项目承包方在管理、技术、施工等方面提出了很高的要求。为保证项目的顺利进行和系统开发，我公司将组成强有力的组织管理机构、技术力量和施工队伍。根据工期和要求，在施工组织设计、
- 46 -
产品供应、安装施工管理、系统测试等环节上，制定严谨有效的管理措施和科学合理的施工进度计划。同时，为确保项目顺利进行，将指派专人负责与其他施工单位保持密切联系，相互沟通，相互配合，从而使施工工作保质保量的如期完成。 1． 了解监控系统的设备、技术资料和甲方对工程的技术及管理需求； 2． 与用户、共同研究有关技术方案，进行联合设计；
3． 安装前向用户提交施工文件（含技术说明、施工图纸、设备清单等），经
审批后进行施工；
4． 根据用户提供的管号并经核对后，进行线路施工，且强、弱电分开走管； 5． 按工期计划采购设备，所有设备应进行安装前检验、调试后，再现场安装； 6． 采取分楼、分层施工等方法，尽量减少对小区正常秩序的影响； 7． 实行边安装边测试，这样既可保证质量又可以提高速度； 8． 需变更的设备（子系统），经报用户批准后实施；
9． 涉及系统或单项的个别具体问题，将邀请用户或其它方面技术人员现场指
导或协商解决。
7.1.1. 质量控制体系
在工程实施过程中，有专门的质量控制人员进行现场质量控制，对工程中的布线、设备安装、调试进行有效的质量监控，保证工程的施工质量。 1．项目经理部设专职质检人员，对施工分阶段及全过程进行监督检查； 2．建立完整的质量检验与监督保证体系，这是保证质量的关键所在； 3．加强施工人员质量责任教育，提高全员、全过程质量意识；
4．坚持设备、材料的采购保质保量，并进行入库前检查制度，杜绝伪劣产品进入工程；
5．严格检验进入施工现场的物料，办理有关手续； 6．质检人员对每一个程序进行签字制； 7．根据施工规范作随时检验；
8．作好各种隐蔽工程的验收签字及各种技术资料管理；
9．每个施工阶段结束后，经质检人员检验合格后，方准进行下一步施工； 10．
严格按照有关工程技术规范施工，保证施工质量；
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11． 实行施工人员自检，质量工程师复检，项目经理审核并签证制度，确保每道工序的质量；
12． 每道工序施工前均由技术人员向施工人员进行详细交底，做到施工人员人人心中有数，不打无把握之仗；
13． 14．
实行产品验收、工序验收、阶段验收，层层把握质量关；
实行公司质量管理部的质量跟踪监督，听取用户意见，加强质量管理和服务。
7.1.2. 安全文明施工
1．建立以现场项目付经理为主的项目安全施工管理体系，加强安全教育，发现违章或不安全的苗头及时整改和上报；
2．施工期间，施工人员必须严格遵守有关的法律法规，执行交通规则和用户规定的规程和要求；
3．每次布置任务的同时，也要进行安全教育，施工中必须严格执行安全操作规程；
4．做好安全监督检查，确保施工人员的健康和人身安全以及安全高效实施工程； 5．施工人员进入现场必须佩带安全帽； 6．施工人员进入现场要着统一工装； 7．施工人员进入现场严禁吸烟；
8．施工人员进入现场严禁用电炉、气炉、煤气炉；
9．施工人员使用单梯时要做好防滑处理，使用双梯时中间要有连接绳； 10．
施工人员到现场施工，采取必要的防盗防撬措施、保安措施、做文明工
队； 11．
现场的临时用电，一定要遵循有关安全用电规定，服从现场甲方代表的
管理，带电作业时，应随时做好监护； 12．
登高作业时，一定要系好安全带，并有人进行监护。
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7.1.3. 施工管理
根据本工程要求，成立项目经理部，由公司重要技术人员担任项目经理，负责项目全面管理工作；配备若干名具有丰富工程经验的中、高工程师作为施工督导及质量把关，负责工程的安装、调试、培训、开通等工作。并进行多级监督，以确保工期和质量。
项目组织管理程序：（如下图）
项目经理设计工程师现场工程师施工人员质量工程师物资供应员安全员
7.2. 技术文件、资料与培训
用户是系统的使用者，我们将提供整个监控系统硬件方面的详细资料和文件，并对用户进行详细地系统培训，帮助用户更有效地使用系统的资源，防止资源浪费，以体现出系统的实用性和适用性。
7.2.1. 技术文件和资料
在执行过程中，我公司将提供如下文件资料给用户：
设备说明书 竣工图纸 操作手册
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7.2.2. 培训
本公司向用户提交详细的培训计划及教学大纲、讲义供用户批准；选派具有资格的工程师担任相关课程的培训工作，为用户的各层次管理、维护人员提供整个系统方面的培训，培训内容涉及所有设备的使用和说明。本公司将使受训人员的技术达到本层次应具有的熟练程度。
7.2.2.1 培训层次
1．高级系统管理、技术人员
应全面掌握设备硬软件工作原理、技术性能、维护管理办法及各种技术数据，系统升级、变更、日常维护方法等。培训安排在系统调试开始之前进行；并随同我方布线、硬件设备安装和调试人员共同介入本项目，掌握整个系统的实施过程； 3．操作人员
应能进行熟练的操作和简单的维护安装工作。培训安排在系统安装测试阶段及移交开始之前，在现场进行。
7.2.2.2 培训教材
1．高级系统管理人员培训教材
系统方案、系统构成、系统框图 各种操作、维修手册 布线系统配置图 配线架上线缆分配表 日常维护的步骤 3．操作使用人员培训教材
系统方案、系统构成、使用手册 系统操作手册
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7.3. 售后服务
我公司本着“质量第一，信誉第一，服务第一”的宗旨，在设计、采购、制造及工程施工上保证质量的前提下，对工程的售后服务也做了周密的计划安排。
7.3.1. 为用户提供优质服务
缺陷责任期内，本公司免费负责合同项目责任范围内（包括系统故障的排除、损坏设备的更换和修复）维修，但不包括系统因不可抗拒的其他原因或用户方面非正常操作造成的损坏故障的排除、损坏设备的更换和修复。
当系统出现故障，本公司在接到维修通知后，派遣人员2小时内到现场进行处理。较大故障应向用户方约定维修时间，并说明应急办法和处理措施。
本公司定期派工程技术人员到现场巡回检查系统运行情况，听取用户意见，解决存在问题。
缺陷责任期满后，本公司负责终身有偿维修服务和免费咨询服务。 当用户需要扩充或更换系统时，我公司将对用户进行全面的技术支持。
7.3.2.
1． 2．
服务措施
设有售后服务热线电话。
由工程部专人负责工程售后服务事宜；如故障答疑，派员现场处理，备
件准备，返修件的修复等等。
3．
由质量管理部负责用户对售后服务质量的管理。
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