历史街区保护之本源——由重庆“磁器口”古镇居民生存状况引发的思考

２００７．ＮＯ．１２总　规划与设计４３　历史街区保护之本源　Ｔｈｅ　Ｏｒｉｇｉｎ　ｏｆＨｉｓｔｏｒｉｃ　Ｄｉｓｔｒｉｃｔ　Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　——由重庆“磁器口”古镇居民生存状况引发的思考　刘华　．王玲玲。　１、２重庆大学建筑城规学院重庆４０００３０　摘要：本文以重庆磁器口古镇为例，就其现状存在的问题进行反思。从古镇居民入手，通过改造居民的居住环境，提高生活水平，加强参与意　识及保护他们的社会结构网络等手段．探讨历史街区得以延续的精神本源。　关键词：历史街区保护；重庆“磁器口”；居民生存状况；精神本源　中图分类号：ＴＵ９８４．１１＋５文献标识码：Ａ文章编号：１６７１—９１０７（２００７）１２—００４３－０４　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔａｋｉｎｇ　Ｃｉｑｉｋｏｕ　ａｎｃｉｅｎｔ　ｔｏｗｎ　ｏｆ　Ｃｈｏｎｇｑｉｎｇ　ａｓ　ａｌｌ　ｅｘａｍｐｌｅ，ｔｈｉｓ　ａｒｔｉｃｌｅ　ｒｅｖｉｅｗｅｄ　ｔｈｅ　ｅｘｉｓｔｉｎｇ　ｐｒｏｂｌｅｍｓ．Ｓｔａｒｔｉｎｇ　ｆｒｏｍ　ｈｅ　ｒｅｓｉｔｄｅｎｔｓ　ｉｎ　ａｎ－　ｃｉｅｎｔ　ｔｏｗｎ，ｄｉｓｃｕｓｓｅｄ　ｈｅ　ｔｓｐｉｒｉｔｕａｌ　ｏｒｉｇｉｎ　ｏｆ　ｈｉｓｔｏｒｉｃ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ　ｔｈｒｏｕｇｈ　ｒｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｎｇ　ｔｈｅ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ，ｉｍｐｒｏｖｉｎｇ　ｔｈｅ　ｌｉｖｉｎｇ　ｑｕａｌｉｔｙ　ａｎｄ　ｐａｒｔｉｃｉ・　ｐａｔｉｏｎ　ａｗａｒｅｎｅｓｓ，ａＳ　ｗｅｌｌ　Ｓ　ａｐｒｏｔｅｃｔｉｎｇ　ｔｈｅｉｒ　ｓｏｃｉａｌ　ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ　ｎｅｔｗｏｒｋ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　ｏｆｈｉｓｔｏｒｉｃ　ｄｉｓｔｒｉｃｔ；Ｃｉｑｉｋｏｕ　ｏｆＣｈｏｎｇｑｉｎｇ；ｌｉｖｉｎｇ　ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ　ｏｆｒｅｓｉｄｅｎｔ；ｓｐｉｉｔｒｕａｌ　ｏｒｉｇｉｎ．　历史街区是特定时代在特定地域中留下的历史痕迹．随　着时间的流逝、时代的变更．在其历史文化价值不断增值的同　时，社会、经济、人文、环境等诸多问题也在不断出现和累积。　在大力建设和谐社会的今天．历史街区保护的重要性已越来　越为人们所重视，愈来愈多的目光也开始关注如何有效协调　开发保护过程之中涉及到的各种矛盾．在新的历史环境之下　赋予其新的涵义．使得历史文化保护与开发效益良性循环．传　统精神复兴与人居环境改善良性互动．最终实现社会人文的　和谐发展　溪环绕，发展历史已有１８００余年（图１）。明朝时期这里逐步形　成了水陆交汇的商业码头．并在清末民国时期达到极盛．名扬　巴蜀大地。解放后，因为陆路交通的发展，昔日这个热闹非凡　的水陆码头发展逐渐走向衰落。改革开放以后．随着经济建设　的发展．人们由过去对物质层面的需求转向对精神层面的追　求，人文意识逐步回归．乡土文化的保护也开始成为一种共　识。　对传统古镇历史文化遗产进行保护从有识之士的呼声转　变为政府部门的重视和行动。首先，政府改善了交通设施。磁　器口大桥的建成以及磁器口至童家桥公路的通车改变了以往　１重庆磁器口古镇概况　重庆磁器口是一座具有千年历史的古镇．位于重庆城西　磁器口与社会脱节的封闭状态。其次，针对核心街道——磁器　口正街和横街的给排水、电力、电信、环卫、消防等市政设施投　入大量的资金进行建设，大大提高了旅游服务的条件。最后，　通过规划整　治．对核心区　郊，沙坪坝区西北部，东部濒临嘉陵江，南北为清水溪和凤凰　建筑进行保护　修复．外围建　筑采取控制．　周边城市风貌　协调处理．磁　器口特有的历　史风貌和巴渝　图１重庆磁器口区位图　收稿日期：２００７—１　１—６　建筑本色得以　再现．磁器口　原有的线形街　图２重庆磁器口保护规划　维普资讯 http://www.cqvip.com

重庆建筑　４４　ｇｑｉｎｇＡｔｃｈｉ．ｔ４￣ｃｔｍ＇ｅ　道空间和宜人的空间尺度得到保留（图２）。　２．２公共配套设施缺乏　磁器口保护规划还制定了明确的社会经济发展规划．继　磁器口街区的建筑多为传统木构建筑和建于解放前后期　承和发扬了当地传统的生活方式和风俗民情：恢复磁器口码　的砖混建筑。由于年代久远，大部分建筑存在结构破损、平面　头为旅游、交通性码头；发展磁正街的传统商业经营活动；开发　功能较差、采光通风不好、居住空间局促、设施条件落后等问　地方特色小吃和传统手工艺：开辟茶楼、临江观景等各种休闲　题，远不能满足现代生活方式的要求。经调研，笔者发现６３％　活动场所；举办传统节日庆典。从建筑空间到功能业态再到居　的居民家庭未接通燃气ｆ其中已通燃气家庭５４％为自筹资　民生活．整体较为成功地营造了反映地方人文景观的生活场　金），近１００％的居民家庭未接通网络…。最为突出的是入厕和　景，使磁器口这个一度衰落的历史街区再度充满生机。　消防两个问题。　因为大部分建筑没有室内卫生间．区内居民日常主要靠　２现状居民生存状况　公共厕所入厕。一方面公厕数量较少，整个７０余公顷面积的核　心区仅有６处公共厕所，这些公厕既要服务当地居民。又向游　２．１居住环境恶劣　客开放，使用压力很大；另一方面，磁器口地形复杂，公厕分布　“一条石板路，千年磁器口”，提及磁器口，我们印象最深　多偏僻．居民入厕极其不便．特别是老年人和夜间入厕存在很　的多是石板街道、传统建筑以及繁荣的商业店铺。每年都能吸　多安全隐患。　引大量的游客．满足了广大市民和外地游客观赏、消遣和怀旧　街区存在严重的消防隐患。虽然设置了消防栓，但因街道　情结．也大大促进了当地经济的发展。然而街道背后的人们的　狭窄。消防车难以进入。街道内部建筑大多为木质结构，不同　生活状况以及真实的生存环境往往被忽略。磁器口的改造主　年代的建筑相互搭接，鳞次栉比。加之各种电线如蛛网密布，　要集中在磁器口正街、横街两侧一般建筑及宝轮寺、钟家大院　胡乱连接、相互缠绕．极其容易引发大规模火灾。每逢节假日，　等重点建筑．加强了建筑的结构安全性，延长了建筑寿命，对　街道上游人摩肩接踵，因为没有设置专门的消防通道，一旦发　部分影响街道视觉的建筑．仅做立面改造等简单处理，其它建　生火灾内部居民疏散十分困难。　筑内部仍维持原状．不作建设。事实上，磁器口街区的传统建　２．３居民人口结构严重失调　筑２１％以上属于质量较差的建筑．７％属于危房。大部分建筑　由于居住条件差．内部交通不便．近年来该地区人口外流　都已年久失修。面临倒塌的危险，直接威胁着传统建筑的保存　严重．人口数量逐年呈下降趋势。有一定经济实力的居民大都　和延续。当人们行走在古风独具的街道上时，不会注意到在街　搬离该处，别处购房。青壮年人口也多通过考学、外出务工等　道内其实有大量的建筑亟待改造，内部繁杂的问题被街道外　办法离开该地。现状人口中，老年人（５５岁以上）占４７．６％，中　一张繁华的表皮包络起来．开发流于一种“眼球经济”，背离了　年人（３５～５５岁）占２８　２％，青年人（１８～３５岁）占１３．６％，幼少　保护的真正目的（图３）。　年（１８岁以下）占１０．６％，呈现出两头大中间少，人口结构不合　修葺一新的沿街立面　内部恶劣的建筑环境　图３街道内外对比　维普资讯 http://www.cqvip.com

２００７．ＮＯ．１　２总第５０　历史街区保护之本源　规划与设计４５　理的特征，人口老龄化现象严重（图４）　。　对历史街区　盈　的合二为一．我们在追逐空间形态营造时不应忽略社会和文　化价值的渗透．我们在追逐风风火火的经济利益时更不应淡　忘古镇之昕以存在的精神本源——古镇居民的生生不息　的保护不仅仅是　一２８％　对其生存空间的　３．１改善居民生活环境——建筑改造的表里统一　对于历史街区的改造．学界已有了相对成熟的理论支撑．　技术上也基本能够得到保证．但人们更多的把目光集中于传　有形保护．更多　的是对当地特别　曰菩ｉ　人　一中董人　口青年人　口幼少年　是原住民生活方　式的一种无形保　图４人口结构图　护。如同人体的　基因一样，代表地方人文景观的价值观、个人行为、道德观念、　语言思维及行为方式需要一代代人的传承　而伴随着老龄化　日益严重的事实，传承这　基因的载体难免有出现断代的危　险，ｒ占镇的开发建设势必进入一种空壳化的境地　２．４居民经济收入不平衡　磁器口的成功开发虽然带来了巨大的商机和经济回报．　但主要为少数人群获利。一部分是核心街道两侧建筑的所有　人，主要以房屋出租获取回报，另一部分则是租赁房屋的外地　商贩，以提供商业股务赚取利润。由于总体旅游产业较为零　散．产业链条纵深度　２５　２０　不够．缺乏规模组　１５　１０　织．未能给当地居民　５　０　带来许多就业机会．　ｒ面＿１６：　石石石　……—ｉ　面二　石石　■一１　ｌ～鬟　９００＿２ＱＱＱＱ重…一旦垫　００垂　点大多数居民的收入　Ｊ　在开发前后变化不　图５居民家庭收入统计图　大。在针对当地８７８　名届民的调研后得　出，就业人数仅占２Ｏ．５％，退休人员占１４．８％．下岗人员占　５３．Ｏ％，待业人员占７．Ｏ％。３２％的居民领取低保．４８％的家庭　年收入在５０００～１００００元，１４％的家庭年收入在１００００～２００００　元，仅６％的家庭年收入在２００００元以上（图５　人员就业率普　遍偏低，下岗、失业人员过多，居民家庭经济收入普遍低下．贫　富差距的日益悬殊，带来了许多潜在的社会问题　３历史街区保护开发的反思　长期以来，多数历史街区保护与更新工作都是从城市规　划和建筑学人手，他们关注街区空间的起承转合．建筑外立面　的“涂脂抹粉”，却遗忘了保护的本质是物质空间和精神内涵　统建筑的保存、空间肌理的保持以及街区风貌的保护．改造停　于其“表”，而忽略了建筑之“里”，即建筑的使用功能、居住舒　适度。历史街区是在旧的生活背景下形成的，其某些功能对于　现代生活来说已显得捉襟见肘。居住于此的居民多是社会弱　势群体，开发过程中决不能只求外在视觉的美观而牺牲他们　的利益。室外环境要保证居民日照、采光、通风需求．满足环　卫、消防等基本要求；室内则应使之适合现代的生活方式．从建　筑功能到设施配置与时代接轨，从而达到“表”与“里“的统一　３．２提高居民生活水平——开发利益的再分配　作为一项复杂的社会性系统工程．历史街区保护开发成　功的关键在于要反映并代表公众的心声和利益　但是由于旧　观念的影响以及相关规章制度的不够完善．在街区更新过程　中，政府、开发商一味以“小家服从大家”观念作为开路先锋．　忽略并侵害了居民的切身利益　保护开发利益为一小部分人　昕得，大多数人不能得到好处，甚至反受其害，损害了社会公　平，破坏了社会稳定。因此必须施行开发利益再分配．以维护　居民切身利益，体现社会公平。政府或开发商占据资源优势，　应以其所得以多种方式组织再分配　其主要方式包括：提供就　业机会，使居民获得货币或实物收入：通过出租地或房屋获得　租金收入；由政府和福利机构提供的各类有偿、无偿服务和公　共设施；商业机构通过有偿方式提供的服务等．使居民能够通　过历史街区的开发获得各类前所未有的生活资源．逐步形成　对生存空间的归属感　３．３加强居民的参与意识——公众参与决策　历史街区保护开发不能仅停留在宏观层面．必须从微观　层面激活旧城主体的适应能力和主动性．公众参与就是最重　要的途径之一　公众是历史街区保护开发系统的利益主体．其参与目的　是使公众了解历史街区保护开发的具体做法与过程．让公众　参与到决策的制定过程，充分反映各方的利益、愿望和要求．　促进公众对旧城改造的监督、认可和利益趋向多元化：其本质　是动员公众参与到历史街区保护开发中和鼓励公众表达并争　取在历史街区保护开发中的利益和生存空间。作为一种利益　维普资讯 http://www.cqvip.com