某住宅楼工程质量保证技术措施

某住宅楼工程质量保证技术措施

某住宅楼工程质量保证技术措施之相关制度和职责,住宅楼工程质量保证技术措施百年大计,质量第一,工程质量的好坏事关重大｡我公司始终把质量管理放在首位,要求施工中每一道工序都为下道工序供应精品,把质量责任实行到每个岗位､每个工... 住宅楼工程质量保证技术措施

\"百年大计,质量第一\工程质量的好坏事关重大｡我公司始终把质量管理放在首位,要求施工中每一道工序都为下道工序供应精品,把质量责任实行到每个岗位､每个工序､每个环节,通过全方位､全过程的质量管理来保证工程质量的高标准｡

我公司是ISO9000质量保证体系认证单位,依据ISO9000系列标准建立起了一套有效的质量保证体系,制定了多项质量管理制度｡ 层层实行各级管理人员的质量责任制,建立公司､项目部､施工队三级质量保证体系｡

1､项目部质量保证机构图 项目经理

技术负责人生产负责人 施工员质检员 材料员平安员 作业班组

项目部项目经理是质量工作的第一责任人,生产､技术､质量､平安､材料等管理人员均各负其责,施工队伍是挺直操作层,在质量保证机构中占有重要的责任｡

工程质量目标:确保工程质量达到结构､竣工长城杯｡ 2､施工现场质量管理和实施把握措施

为实现质量目标,我们在工程现场质量管理和实施方面将实行如下质量保证措施:

建立完善的项目经理部的质量责任制,分解质量目标,按创优的详细质量要求按单位工程-分部工程-分项工程-施工工序进行层层分解,

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把质量责任实行到最基层｡

制定切实可行的各项管理制度,包括图纸会审和技术交底制度,现场质量管理制度,装修材料样品制､施工样板和首检定标制､工序管理制度,方案资料管理制度､质量训练和质量会诊和讲评制度等,并严格贯彻实施｡

严格质量程序化管理,包括:项目质量方案､文件和资料把握程序､物资管理程序､产品标识和可追溯程序､过程把握程序､检验试验程序､不合格把握程序､订正和预防措施程序､质量记录程序,以严格的程序规范各项质量管理工作｡

强化质量过程把握,包括:过程把握方案､质量检验方案､验收质量把握实施细则､分承包方过程质量管理程序､过程标识制度､特别(重要)工序质量把握方案､月度预控方案､月质量报表､质量分析报告､成品疼惜､新材料新工艺质量把握程序总结｡

实施过程中,严格实行施工样板制､三检制,实行三级检查制度,严

格执行工序支配,不合格的材料设备确定禁止用法,达不到标准要求的工序彻底返工,这些对于质量把握特别重要｡

加强对原材料进场检验和试验的质量把握,加强施工过程的质量检查,加强施工工艺管理,仔细执行工艺标准和操作规程,以提高工程质量的稳定性,保证明现质量目标的全部因素都处于受控状态｡ 关怀业主和业主代表､监理公司､设计单位和相关的政府质量监督部门,完成对工程的检验､试验和核验工作｡

通过工序质量把握实现分部分项工程的质量把握,通过分部分项工程的质量把握保证单位工程的质量目标的实现｡ 3､质量通病防治措施

质量通病是指在工程中常常地､反复地消逝的质量问题,质量通病消逝的缘由,通常是由于管理不善､有章不循､违章指挥､违章操作造成｡

质量通病的防治,实行分析缘由的方法｡主要缘由主要类别:人､

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机械､材料､方法､测量､信息､数据等｡通过分析,要由参与施工的人员开\"诸葛亮会\集思广益｡

单一通病的分析,层次要分明,主要缘由,寻求到可以挺直实行的措施为止｡应留意大小缘由关系｡经确认\"要因\"要在对策表上反映出来｡

实行对策表｡对策表既是实施方案,又是检验依据｡一般对策表包括以下几个方面内容:要因项目现状､目标､措施､负责人､完成期限等｡

建立完善的管理制,如三检制､样板制等为质量通病的彻底解决作预备｡

4､创优技术措施

创优措施主要包括质量设计､样板间验收､人员配备､材料设备管理等｡

质量设计的编制应依据工程的特点和实际状况,分专业进行编制｡

质量设计的内容应包括:目标项目､目标值(质量等级)标准要求､管理者､对策措施､质量责任､质量保证､产品标识和可溯性､质量把握､执行人等｡

5实行装修样板间验收制度

单位工程装修之前做好完整､有特色､科技含量高的优质样板间､样板层､样板单元,完工后由公司验收,市优以上工程由集团公司验收｡

在人员配备上,选择好项目领导班子和精干的施工队伍,创优工程的项目经理务必有创优工程项目经理证书,持证上岗,其他管理人员也应到位,并且做到持证上岗｡

6､材料､成品､半成品和设备的管理措施

工地现场所用法的材料､成品､半成品和设备应吻合国家颁布的现行技术标准和市有关规定｡

建筑材料､成品､半成品和设备进入现场后应准时地进行检验和

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复验,经检验和复验合格后方可用法｡严禁选购､用法假冒伪劣产品｡ 选购人员要做到一专多能,除能娴熟地完成本职工作外,还应把握与建筑材料､成品､半成品和设备有关的国家标准和市有关要求｡ 选购和加工订货的材料､成品､半成品和设备应有技术人员提交的质量保证技术要求｡

在施工中严格按设计图纸,按建筑安装工程施工工艺和规程施工,按建筑安装工程质量检验评定标准施工｡ 材料管理措施:

①主要电气设备:高低压配电柜､配电箱,务必用法机械工业部､电力工业部两部认可的定点厂生产的产品,进场产品务必附有机械工业部､电力工业部两部认可的定点厂认证证书｡

②主要电气材料:电力电缆､把握电缆､电线､管材､金属线槽､各种灯具､开关､插座等产品务必吻合中国电工产品委员会的平安认证要求,其电气设备上应带有认证标记(长城标记),凡未经平安认证的

电工产品不准在工程中用法｡

③大批量的电气设备､材料的选购､定货,事先应到生产厂家进行资质调研,对厂家产品质量､检测力气､质量保证体系资质认证进行审核,以保障产品的技术质量要求,防止假冒伪劣产品进场｡ ④进场的电气设备材料,要严把材料质量关,加强材料检查验收,检查设备､材料的内外包装标识､产品合格证､有关技术资料､用法解释书等,其材料和设备实物应与设计图纸装箱单相吻合｡对配电柜､箱､电缆,应做好绝缘测试试验｡

⑤进场设备､材料应设置在专用的材料库房,并设有专人管理｡材料､设备的领用应有严格的领用手续,库房内的材料设备务必码放整齐,并应做好防潮､防砸､防止破坏的措施｡ 7､质量记录､技术资料的管理措施

本工程设专职资料员,职责是收集､整理专业技术资料,技术资料的管理,要求严格依据市建委建筑安装工程资料管理规程的要求执行

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｡

项目部施工员要准时作好施工日志､会议记录､图纸会审记录等项工作｡

保修时间:建筑物的电气管线保修时间为半年｡

保修承诺:用户进住时向每一住户发放\"保修服务卡\并征求看法,现场内设值班室,24小时有人值班｡

在施工中图纸有问题应准时办理\"设计变更､洽商记录\洽商应日期精确,各方签字要齐全,不得\"先干后洽\"｡

各项检验､试验记录应准时办理,记录内容填写应齐全,措施精确,签字齐全｡

施工技术资料应分层进行整理,分类装盒,每盒出名目｡ 8､保修措施

为了进一步实行《北京市建设工程质量管理条例》,加强住宅工程质量后期管理做好工程质量回访保修工作,接受用户监督,特制定保修管理制度｡

保修内容范围:电器､电线漏电､照明灯具坠落,其他由于施工不良而造成的质量问题｡

第 5 页 共 5 页值班室前设保修箱,每天早､晚各开启一次｡ 用户报修后准时到现场,属保修范围的负责究竟｡ 绿化制度 编制制度 编辑部制度 网吧制度