屋面防水 工程预算及施工方案
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx年x月xx日
工程预算书
工程名称：屋面防水工程 单 序 位 分部分项工程名称 号 估价号 1 2 预 算 价 值（元） 数 单位 量 单 价 合 价 铲除原防水层 渣土外运 1 / 16
m2 m2 1 1 2.76 1.00 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 清理基层 涂刷冷底油 SBS 3mm聚酯胎-20℃改性沥m2 m2 m2 1 1 1 1.00 1.50 22.50 青防水卷材 卷材搭接及附加 汽油 人工费 直接费 企业管理费 小计 利润 合计 税金 总计 m2 m2 m2 1 1 1 5.63 3.00 5.00 42.39 1.91 44.29 3.10 47.39 1.61 49.00 % 4.5 % 7 % 3.4 该工程造价为 49.00元/m2
工程预算书
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工程名称：屋面防水工程 单 序 位 分部分项工程名称 号 估价号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 预 算 价 值（元） 数 单位 量 单 价 合 价 铲除原防水层 渣土外运 清理基层 涂刷冷底油 SBS 3+3mm聚酯胎-20℃改性m2 m2 m2 m2 m2 1 1 1 1 1 2.76 1.00 1.00 1.50 45.00 沥青防水卷材 卷材搭接及附加 汽油 人工费 直接费 企业管理费 小计 利润 合计 税金 m2 m2 m2 1 1 1 11.25 4.00 7.00 73.51 3.31 76.82 5.38 82.20 2.79 % 4.5 % 7 % 3.4 3 / 16
15 总计 84.99 该工程造价为 84.99元/m2
施工方案
一、工程概况
经我公司技术人员现场勘察，因原屋面防水层老化、防水层破损，致使屋面渗漏水，我公司将对此屋面防水层进行全面维修，屋面防水材料采用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。 二、设计依据及原则
1、《屋面工程技术规范》（GB50345—2008）； 2、《屋面工程质量验收规范〉（GB50207-2008）。 三、防水部位及材料选用
屋面防水层：采用SBS 3+3mm厚聚酯胎-20℃改性沥青防水卷材。屋面工程用卷材长、短边搭接宽度均不小于80mm。相邻两幅卷材的接缝应错开，长边错开1/2~1/3幅宽卷材，短边错开1.5m。阴阳角、转角处及细部节点部位加设300-500mm宽SBS卷材做附加增强层。
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热熔搭接缝SBS卷材挤出热沥青条封口搭接宽度≥80SBS卷材屋面SBS卷材搭接示意图
四、施工条件
1、基层必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷；
2、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m直尺检查，最大空隙不大于5㎜，且每米不多于1处；
3基层表面含水率宜小于9%。测定方法是：将1㎡的卷材覆盖在基层表面上，静置3～4h，若覆盖的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为符合粘贴施工要求；
4、基层若高低不平或凹坑较大时，应用水泥砂浆进行找平处理； 5、平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，阴角圆弧半径不小于50mm，阳角圆弧半径不小于20mm；
6、突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应
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采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于300mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；
7、穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工；
8、防水材料及系统配件需保存在通风、干燥的地方，并远离火源，应避免日晒、雨淋。 五、施工工艺 （一）工艺流程
拆除防水层→渣土外运→清理基层→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→铺贴第二遍SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收 （二）操作要点及技术要求
1、拆除防水层：彻底铲除原屋面防水层。施工过程中注意保护屋面其他构件及其他结构层，以免其受到损坏。
2、渣土外运：将垃圾全部装袋搬运至地面，然后再集中清运出场。
3、基层处理：清理基层表面突起物、异物等，如有油污铁锈等用钢丝刷或有机溶剂彻底清洗。如有凹凸不平处采用1：3水泥砂浆找平层。
4、涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。
5、细部附加增强处理：
在大面积铺贴防水层前，先做好天沟、檐沟、泛水、阴阳角、女
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儿墙、突出屋面管根、水落口、透气孔等部位的防水处理。
6、细部构造做法
(1)天沟、檐沟及屋面交接处宜空铺，空铺宽度不应小于200mm，卷材防水层应由沟底向上翻至沟外檐顶部，收头应固定密封。
(2)女儿墙泛水处理，卷材收头可直接压在女儿墙顶部，（也可压入砖墙凹槽内固定密封）。女儿墙根部卷材距平面卷材接头长度不少于600mm。
(3)防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
(4)变形缝的泛水高度不应小于250mm，防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，变形缝内应填放衬垫材料，并用卷材封盖。
(5)伸出屋面管道根部四周应增设附加层，宽度或高度不应小于300mm。防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料填严。
(6)其它节点防水做法详见附图。本设计如有及现场不符之处，可根据现场实际情况进行适当调整。
7、大面卷材的铺贴
大面卷材以“热熔法”施工，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。 （1）弹粉线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
（2）卷材的铺贴：将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯热熔，待卷材底面胶呈熔融状即
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进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。
（3）起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体及改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
（4）卷材接缝处必须溢出融熔改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度以2mm左右，并均匀顺直不间断为宜。
（5）检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。
8、清理现场：把施工废料、垃圾等搬运到指定的垃圾场所，保持现场清洁。
六、施工安全注意事项
1、在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷严禁对着人。
2、施工现场应清除易燃物及易燃材料；并备有灭火器等消防器材，消防道路要畅通。
3、施工使用的易燃物及易燃材料，应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。
4、汽油喷灯以及其它易燃品等下班后必须放入有人员管理的指定处所。
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5、如基层稍为潮湿，可用喷枪适当烘烤基层表面至干燥。 6、在施工中暂不加热时，要及时将火焰调到最小状态，节约燃料，但不必完全熄火，以免多次重复点燃火焰而造成操作繁琐。
7、注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工；雨天、五级风及其以上时停止热熔施工；如施工中途下雪应即把已铺卷材的周边熔融封闭。
8、质量问题：
1）卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使及卷材规格相符，操作中齐线铺贴。
2）空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层及卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。
3）渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。
4）破损：防水层分层施工过程中或全部施工完，未采取保护措施就上人操作活动，或放置工具材料等，将防水层碰坏、划伤；施工中应保护防水层的完整。 七、工程验收
1、工程验收严格按照国标《屋面工程技术规范》（GB50345—2008）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2008）的规定及评定标准验
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收；
2、防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收;
3、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受甲方的验收，并在工程隐蔽之前接受甲方的验收，未经检查验收，不得进行下道工序的施工；
4、工程验收按国标的标准规定进行，竣工资料尚应包括以下内容：
（1）所有材料的质量合格证明、现场检验记录及报告单； （2）施工现场隐检记录和分项工程质量检验评定表；
（3）防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。
八、售后服务承诺
我公司承担5年工程保修期，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，发现隐患及时处理。
公司设有专门的维修服务部，维修电话24小时值班，确保在出现维修需求或相关问题后24小时之内赶到现场及时做出处理。
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北京远大洪雨防水工程有限公司 附 图
1、阳阴角做法：
2、屋面水落口做法：
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密封材料水落管密封材料附加层卷材防水层卷材防水层2%密封材料2%附加层水落口屋面水落口(一）密封材料屋面水落口（二）
3、分隔缝及变形缝细部做法：
衬垫材料卷材封盖密封材料保温层防水层附加层卷材防水层混凝土盖板水泥砂浆泡沫塑料背衬材料细石混凝土分隔缝做法屋面变形缝
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4、屋面排气孔及伸出屋面管道做法：
金属箍密封材料排气管防水层附加层屋面排气管
5、屋面垂直出入口及屋面天沟、檐沟做法：人孔盖混凝土压顶卷材防水层附加层屋面垂直出入口
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金属箍密封材料附加层卷材防水层伸出屋面管道卷材防水层卷材附加层密封材料防水层空铺密封材料背衬材料屋面天沟、檐沟
6、无女儿墙檐口做法：
卷材防水层保温层密封材料 水泥钉屋面檐口
7、屋面泛水做法：
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卷材防水层卷材附加层水泥钉铺密封材料空保温层屋面檐沟防水处理压顶密封材料金属压条水泥钉固定卷材防水层附加层屋面泛水（一）15 / 16
金属压条水泥钉固定密封材料附加层卷材防水层屋面泛水（二）
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