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郑东新区磨李行政村枣园拆迁安置房14#楼
竣 工 验 收 文 件
郑东新区磨李拆迁安置房项目部
2010年 月 日
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目 录
1、 单位工程验收联系单 2、 竣工报告
3、 工程质量评估报告
4、 勘察、设计质量检查报告（2方） 5、 工程参建方工作情况报告（5方） 6、 工程竣工验收意见表 7、 工程竣工验收报告 8、 验收方案 9、 验收组人员名单 10、 建设单位情况汇报 11、 勘察单位情况汇报 12、 设计单位情况汇报 13、 监理单位情况汇报 14、 施工单位情况汇报
15、 单位(子单位)工程质量竣工验收记录表 16、 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
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郑东新区磨李行政村枣园拆迁安置房14#楼
竣工验收方案
一、 工程概况： 1、参建单位
建设单位：郑东新区磨李拆迁安置房项目部 设计单位：河南省豫建设计院
勘察单位：河南省建筑工程设计研究院有限公司 监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司 施工单位；河南意中建筑安装工程有限公司 2、工程简介
本工程为郑东新区磨李行政村枣园拆迁安置房14#楼，为多层住宅。建筑面积7038.43㎡，建筑基地面积为986.45㎡，层数为地下1层，地上6层，建筑高度为17.8m，设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，结构类型为砖混结构，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层使用年限为15年。建筑户型为三室二厅，套型建筑面积为123.20㎡。 主要结构材料为：基础垫层采用C15混凝土，基础采用C30混凝土，抗渗等级为S6，其它均为C25；±0.000以下砌体采用MU10混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，1-4层为M10混合砂浆砌筑，4层以上为M7.5混合砂浆砌筑；工程使用钢筋为HPB235、HRB335、HRB400。
二、 验收依据：
1、《工程建设标准强制性条文》
2、国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002等相关规范。
3、工程施工、监理等有关合同。
4、工程设计图纸及有关设计文件、变更通知、技术核定。
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三、 验收时间、地点、验收组名单：
1、验收时间：2010年 月 日 时。
2、验收地点：郑东新区磨李行政村枣园拆迁安置房施工现场 3、验收组名单：
建设单位：张惠民、郑旸琪、周健、李晨
设计单位：李月德、刘宏川、刘东、李瑜、唐庚、李建霞 勘察单位：贾发科
监理单位：裴千里、杨鑫杰、郭爱尊、马幸幸 施工单位：常林、常磊、王长生、孟芳兴、方瑞 四、 验收的程序、组织形式和内容： 1、验收程序： 验收主持人：张惠民 1.1、会议开始
1.2、参加验收人员和监督人员签到。 1.3、主持人介绍参验单位有关人员。 1.4、各参验单位分别做情况汇报工作。
1.5、分组进行现场工程质量验收和工程质量控制核查。
1.6、各组组长汇报验收意见，主持人统一验收组意见。（竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量等级不能形成一致意见情况时，由验收主持人当场提出解决办法。）
1.7、形成验收意见，各方签字。 1.8、由监督单位宣读监督意见。 2、参建方汇报人：
建设单位：张惠民 设计单位：李月德 勘察单位：贾发科 监理单位：裴千里 施工单位：常 林 3、验收内容及检查方法：
本次验收分观感组、资料核查组和实测实量组，分组人员及检查内容如下：
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3.1验收组人员： （1）观感组：
设计单位：李月德、刘宏川、唐庚、李建霞 勘察单位：贾发科 建设单位：张惠民、郑旸琪 监理单位：裴千里 施工单位：常林、常磊 （2）实测实量组：
设计单位：刘 东 勘察单位： 建设单位：周 健 监理单位：杨鑫杰 施工单位：王长生 （3）资料核查组：
设计单位：李 瑜 勘察单位： 建设单位：李 晨 监理单位：马幸幸 施工单位：方 瑞 3.2检查内容：
（1）观感组负责外观质量的检查评定，内容包括： A. 室外墙面：室外大角、外墙涂料等。 B. 变形缝：室外变形缝
C. 水落管、屋面：隔热层、泛水、女儿墙、水落管等。 D. 室内墙面：内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面。 E. 室内天棚：涂料天棚
F. 室内地面：地板砖、踢脚线、水泥砂浆地面
G. 楼梯、踏步、护栏：楼梯、踏步、护栏、扶手及油漆 H. 门窗：门、窗、门窗套、油漆
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I. 给排水：管道接口、坡度、支架、阀门、地漏等 J. 电气：配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等
（2）、资料组负责资料核查，按照“单位工程质量控制资料核查记录”和“单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”的内容核查。主要内容：
A. 保证资料及施工技术资料真实、齐全。 B. 所用材料两证齐全，实验结果符合要求等。 （3）、实测实量组负责实测实量，内容包括：
A. 外墙：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、垂直、分割条的平直度等。 B. 内墙：表面平整度、垂直度、阴阳角方正等。 C. 地面：平整度、踢脚线的平直度等。 D. 门窗：框、扇的垂直度、缝隙等。
郑东新区磨李拆迁安置房项目部
2010年 月 日
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建设单位情况汇报
一、 工程概况：
本工程为郑东新区磨李行政村枣园拆迁安置房14#楼，为多层住宅。建筑面积7038.43㎡，建筑基地面积为986.45㎡，层数为地下1层，地上6层，建筑高度为17.8m，设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，结构类型为砖混结构，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层使用年限为15年。建筑户型为三室二厅，套型建筑面积为123.20㎡。 主要结构材料为：基础垫层采用C15混凝土，基础采用C30混凝土，抗渗等级为S6，其它均为C25；±0.000以下砌体采用MU10混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，1-4层为M10混合砂浆砌筑，4层以上为M7.5混合砂浆砌筑；工程使用钢筋为HPB235、HRB335、HRB400。
二、 总体评价：
1、 建设单位：在工程开工前，组织各方进行了技术交底，根据本工程的场地、工程特点、施工进度等因素制定了严格的工程监督、管理制度，并为了工程的顺利实施派专人进行各种情况的协调，责任到人，避免在施工中出现多头管理或无人管理的混乱局面，以达到确保整个工程进度、质量的目的。在整个施工过程中，严格执行国家、省、市的有关法规条例、标准，严格把好材料进场检查制度，执行建筑材料见证取样制度，加强工程自检，确保工程质量。 在施工中，未出现分包肢解工程，精心组织施工，协调到位，从而加快了工程进度，确保了工程质量。
2、 勘察单位：工程开工前能结合本工程的地质特点，认真仔细的选点、布控，按国家规定进行勘探取样，在此基础上经过认真仔细的分析，及时出具反映工程所在地地质情况的详细报告，为设计单位提供了准确详尽的设计依据，工程基槽开挖后，及时进行了检查确认。在施工过程中，能积极参加工程现场
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的基础、主体、竣工验收工作，圆满履行勘察合同。
3、 设计单位：设计单位根据建设单位提供的设计要求及勘察报告，按照安全、合理、经济实用的原则，按合同约定及时出图。开工前，认真对参建单位进行了技术交底工作，并对施工过程进行跟踪检查，出现问题，及时处理，严格执行《工程建设标准强制性条文》及有关规范、条例，及时参加地基与基础、主体、竣工验收工作，确保了工程进度及工程施工按图纸进行。
4、 监理单位：监理工程师能够严格执行国家有关规定、有关技术规范和行业标准。在施工过程中坚持工程理会制度、材料使用复试制度，坚持工程事前控制为主，事中控制为辅，严禁事后控制的原则，认真监督施工单位的质量三检程序和工程报验制度，并对隐蔽工程进行验收并形成记录。发现问题及时下发整改通知，严格执行旁站监理和见证取样制度，较好的保证了工程建设任务。 5、 施工单位建立了强有力的质量保证体系，按照国家标准和现行施工规范及设计要求严格控制工程质量，能按照规范规定对原材料构配件及时取样检验，认真执行见证取样制度，在整个施工过程中能较好的执行施工合同，工程质量符合设计及国家验收标准，观感较好的完成了施工。
综上所述，勘察单位为基础的安全设计提供了可靠的技术参数；设计单位为本工程提供了安全、适用的设计文件；施工单位按设计文件，依据有关法律法规和强制性标准，真实展现了设计意图，由工程的内在质量到观感与实测实量均符合施工竣工验收规范和有关标准规定要求。
总之，本工程自开工至今，经过各参建方的共同努力和辛勤劳动，已完成了本工程设计及所约定的施工项目，依据国家、省、市法律法规条例和《工程建设强制性条文》，通过检查确认本工程符合竣工验收条件。现组织五大责任主体单位进行竣工验收，经核查：资料齐全、完整，监理单位出具了工程质量评估报告，整体工程评定为合格，现组织正式验收，欢迎监督部门专家进行监督验收工作。
郑东新区磨李拆迁安置房项目部
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2010年 月 日
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设计单位情况汇报
河南省豫建设计院受郑东新区磨李拆迁安置房项目部委托，对郑东新区磨李行政村枣园拆迁安置房进行施工图设计工作，目的是为该住宅区的施工土建、结构、安装等专业人员分别设计出一整套施工图纸，并在开工前参加了图纸会审，根据市抗震办及依据《工程建设标准强制性条文》的精神及要求，加上建设单位对校园使用变更意见出具了图纸会审纪要。
自合同签订至工程结束，我单位认真的选择图纸设计，详细及时的出具了施工图纸，保证了工程施工的需要。并参与了地基验槽、基础、主体的结构验收及分项工程的质量检查工作。
根据施工中出现的各种情况会同参见各方出具了部分变更，对施工中存在的弊端提出合理建议，确保了工程施工的质量及工程进度。
设计图纸及施工过程中的设计变更严格按国家、省、市有关标准、法规及《工程建设标准强制性条文》执行。
在合同履行方面：双方均能按照合同中的各项要求进行，并遵照有关法律法规及强制性标准实施，未出现有违反合同中各条款的现象。
我单位始终以保护人民生命财产安全为宗旨，严格建设工程设计质量管理，严格执行《工程建设标准强制性条文》及国家现行的法律、法规条文规定，严格内部人员职业资格管理，为确保工程设计的快捷准确、实现经济效益、社会效益、环境效益相统一，积极与各责任单位密切配合，把质量控制贯穿于建设工程的全过程，力求实现设计工作的完美。
河南省豫建设计院
2010年 月 日
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勘察单位情况汇报
河南省建筑工程设计研究院有限公司受郑东新区磨李拆迁安置房项目部委托，对其需建设的住宅小区进行了岩土工程勘察工作，并为施工图设计提供详细资料。技术要求由我院根据建筑物特点，依据勘察规范规程确定。勘察目的为：
1、查明建筑物场地的地层结构、均匀性、分布规律及各岩土层的物理力学性质。
2、查明地下水位埋藏条件。
3、查明场地内不良工程地质现象及有无可液化土层，并对液化可能性作出评价。
4、对地基基础设计方案进行分析，提出经济、合理的方案。
为了加强建设工程勘察质量管理，保证建设工程勘察质量，保护人民生命财产安全。我单位严格遵守项目批准文件、城市规划，工程建设强制性标准，国家规定的建设工程勘察设计深度要求等对本工程进行勘察。勘察探孔的深度，取样的数量满足要求，为本工程设计提供了可靠的岩土技术参数，取样及时、准确。
在勘察施工过程中我院依据《建筑地基基础设计规范》GBJT-89第202条要求，为确保房屋建筑工程的安全，经过勘察确认承建场地的稳定性论证作为工程的勘察依据，并提出了相应的对策和建议，确保地基承载力的稳定性，防止地基产生影响房屋正常使用的不均匀沉降、变形。为确保基础具有可靠的承载力，提出了可靠的技术参数。
河南省建筑工程设计研究院有限公司
2010年 月 日
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施工单位情况汇报 一、 工程概况：
本工程为郑东新区磨李行政村枣园拆迁安置房14#楼，为多层住宅。建筑面积7038.43㎡，建筑基地面积为986.45㎡，层数为地下1层，地上6层，建筑高度为17.8m，设计使用年限为50年，建筑工程等级为二级，结构类型为砖混结构，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层使用年限为15年。建筑户型为三室二厅，套型建筑面积为123.20㎡。 主要结构材料为：基础垫层采用C15混凝土，基础采用C30混凝土，抗渗等级为S6，其它均为C25；±0.000以下砌体采用MU10混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10混凝土多孔砖，1-4层为M10混合砂浆砌筑，4层以上为M7.5混合砂浆砌筑；工程使用钢筋为HPB235、HRB335、HRB400。
二、 施工依据：
1、 现行建筑工程施工及验收规范 2、 工程建设强制性条文
3、 国家及省、市有关建设工程法律法规 4、 施工合同、施工图纸及设计变更等文件
三、 工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 河南意中建筑安装工程有限公司与建设单位签订合同后，及时组织了该工程项目部, 施工管理人员具有中级以上职称，各种工具齐全，并具有岗位证书。住宅楼项目部组织机构人员到位，质量保证体系健全，在施工中严格按监理单位审批后的施工组织设计要求进行施工。
在施工过程中，严格按照设计图纸、国家规范强制性条文施工，严格实施质量控制措施，执行班组自检、互检、交检制度，认真整理工程质量保证资料，对建筑原材料进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告均能反映原材料、构配件为合格产品。
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在施工期间，由于质量控制措施严格，管理到位，没发生工程质量隐患和工程质量事故。
该楼共由地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给排水、建筑电气、建筑节能七个分部，经过企业自评全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料均部符合要求，经我单位对该工程的总体质量评定为合格工程。
该工程符合竣工条件，已于
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2010年 月 日出具《竣工报告》。 河南意中建筑安装工程有限公司
2010年 月 日
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监理单位情况汇报
河南省万安工程建设监理有限公司与建设单位签订委托监理合同后，第一时间进入现场，成立以裴千里同志为总监的项目监理部，各专业人员置配齐全，满足该工程监理合同要求和工作需要。施工现场配备有齐全的规范、和标准图集。
严格按照一法四条例，依据《建设工程监理规范》、《工程建设监理规程》进行监理工作，按照监理合同约定和监理职责，对该工程进行“三控两管、一协调”，积极的做好安全管理工作，并对施工单位的施工组织设计、人员资质、质保体系和施工技术资料实施了审核。
制定详细可行的《监理规划》、《监理实施细则》。在现场监理中采取了旁站、巡视、平行检查相结合的监理模式。依据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，严格执行进场材料报验、工程施工旁站和见证取样制度，并有相应记录；按《建筑工程施工质量验收统一标准》进行分项工程检验批验收、隐蔽验收等各个环节的监理签认，及时、准确并有相应的监理档案资料。监理日记记录真实，每周出具监理周报、会议纪要，监理技术资料完整。
施工单位已出具《竣工报告》，并经监理单位审查，同意建设单位组织竣工验收。
河南省万安工程建设监理有限公司
2010年 月 日
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