甲方： 乙方：
本协议依据《合同法》、《建筑法》及相关的法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成以下的内部协议。 本工程的二次结构，内墙抹灰，室内地板砖铺贴等内容由乙方负责组织人员施工给予一定的管理费的前提下达成协议。 一、工程概况
1、工程名称：大渡口钓鱼嘴公租房建设工程（B组团）二标段B13、B14号楼
2、工程地点：重庆市大渡口钓鱼嘴八桥镇公民村 3、工程主体结构为剪力墙结构 二、 承包方式
采取包清工方式，即包单价、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包工具用具。
三、 承包范围：（根据项目部提供的施工图、设计变更、技术
交底文件为依据所含的施工内容） 1、
砌体：
1施工图中提示或设计变更的所有砌体。 ○
2二次砼浇灌（包括：小立柱、厨卫止水梁、门窗过梁、阳○
台上反止水带、窗台、外墙零星砼浇灌等所属二次砼浇灌的范围）
3钢筋植筋（所有结构植筋并含植筋胶，植筋胶必须符合要○
求保证抗拔试验）
4所有砌体的收边收口工作 ○
5放线孔、泵管洞的堵设 ○
6包括但不限于除搅拌机外所有的所属工具、机具、用具灰○
桶、广线、铁铲铝合金尺干子、照明用的灯线灯炮楼层中所用的三级电箱，浇水用的水管等。
7必须有人配合放线工作。 ○2、抹灰
1室内所有抹灰工作包括挂网的人工费及网的材料费。 ○
2抹灰中的各个洞口收边收口工作、包括飘窗板上、下板的○抹灰工作。
3楼梯踏步的抹灰，并压光。 ○
4抹灰前后的卫生清理，浇水润墙界面处理，抹灰成品后的○
浇水养护工作。
5除搅拌机外所有的所属工具、机具、用具灰桶、广线、铁○
铲铝合金尺干子、照明用的灯线灯炮楼层中所用的三级电箱，浇水用的水管等。
3、地砖
1室内所有的墙、地砖、踢脚线。○（包括客厅、卧室、厨、卫、灶台、过道）按图中所示需要贴砖的部份。
2所有贴砖过程中遗留的收口、收边工作。 ○
3砖贴完后的卫生清理工作。 ○
4除搅拌机外所有的所属工具、机具、用具灰桶、广线、铁○
铲铝合金尺干子、照明用的灯线灯炮楼层中所用的三级电箱，浇水用的水管等。
5所有进场材料的上下车。 ○
6厨卫防水的基层处理找平。 ○
7地砖铺贴过程中所有的材料搬运到楼层和余料清理。 ○
8各个管道洞的封堵包括（落水管、卫生间的排污管空调管○
电线、电缆、线槽挂网补平、开槽后的修补所有洞的修补）。
4、 屋面工程 1建筑物找坡。 ○
2钢筋网片、钢性防水层的混凝土浇灌、防水层的找平层。 ○
5、 室外工程 1室外散水，明沟。 ○
6、 所完工程后的卫生清理保证完全干净后交与甲方。 7、 以上内容并不限于此内容，本工程以扫地出门的方式全
部内容由乙方完成。
四、 计价规则： 1、
本工程以建筑施工蓝图所标明的面积计价。
2、乙方劳务分包费用实行包干单价结算，包干单价包括：包单价、包质量、包工期、包文明施工、人工费、停窝工费、抢工费、管理费、涨价风险、养老保险费等劳保用品等。 3、每平米单价110元。
五、质量要求：
必须按照国家验收标准，项目部技术交底，劳务公司技术要求执行。
1砌体质量要求：
1砌砖时砖的水份必须充足，○打砖上楼前必须浇水湿润。 2灰缝必须饱满，饱满度必须达到95%以上。 ○
3砌体要做到横平竖直，○垂直度必须在5mm以内；平整
度必须在8mm以内。
4外观必须做到整洁清爽。 ○
5后塞口不能低于18cm，并在7天后补齐完善。 ○2、
抹灰质量要求
1抹灰前墙面提前挂好网片，并且要平直利于抹灰。 ○
2抹灰前墙面提前2 天浇水湿润，并且在抹灰的前一天再 ○
浇水湿润墙体。
3墙面必须垂直平整， ○阴阳角必须直，并且达到90度直角。 4墙面不充许脱沙空鼓现象。 ○3、
地砖铺贴
1地砖铺贴前要浇水湿润做好基层界面处理及卫生清理工 ○作。
2地砖拼缝要顺直，表面平整不得有空鼓。 ○
3地砖铺好后的第二天必须做养护工作。 ○
4、各分项工程质量必须保证分户验收通过，并在一年的保修
期间尽到保修义务和职责。 六、施工工期
1、乙方承诺：工程的施工工期完全配合和满足甲方编排的进度计划，对甲方作出的工期计划调整无条件响应，按甲方的工期计划组织生产，参加甲方组织的生产例会，接受甲方及监理对进度的督促、检查。
2、在农忙及节假日期间，乙方应服从甲方的统一时间安排，保证施工生产的正常进行，确保甲方要求的节点工期；若节点工期不能保证，则每延迟一天罚款1000元，在支付乙方的进度款时，直接扣除。
九、安全文明施工及责任
1、乙方定专人进行安全文明施工管理（按市级文明工地操作），宿舍内生活用品放置整齐、清洁，不得私拉乱接电线电器；严禁用大功率电器。施工现场内相应材料的清理由乙方负责、做到工完场清，堆码整齐，标识标语明确。
2、所有施工人员在2m以上高度的脚手架上及临边施工作业，必须栓好安全带，如发现未栓安全带在脚手架上作业者，罚款200元/人/次。（严禁用木枋材料搭架）。
3、乙方严禁将材料、工具等物体抛出建筑物外，若发现一次按500元/人/次进行罚款。
4、本工程施工中，乙方工作人员如发生伤、残、亡事故，所有受伤、残、亡人员由乙方自行安抚，且承担相关法律责任。安全
事故费用在10000元以内的（含10000）由乙方承担，超过10000元以上的超出部分由甲乙双方按7 ：3的比例分摊。 七、施工工期
1、乙方承诺：工程的施工工期完全配合和满足甲方编排的进度计划，对甲方作出的工期计划调整无条件响应，按甲方的工期计划组织施工生产，参加甲方组织的生产例会，接受甲方及监理对进度的督促、检查。
2、如须夜间施工，乙方无条件进行施工。如乙方不加班施工，甲方将按照承包单价中相应加班费、工期费中扣出相应费用。在支付乙方的进度款时直接扣除。 八、甲乙双方的责任 （一）甲方权利和义务
甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产等进行指导、检查和督促；做好质量、安全技术交底，并做好相关记录。乙方不能满足要求时，对于甲方提出的整改建议，乙方应予整改，费用由乙方承担。 （二）乙方权利和义务
（1）在签订合同后，按合同约定或甲方指定的日期及时开
工，及时做好对下属成员的技术及安全交底工作，严格按照施工图及有关规范、确保施工质量。
（2）乙方对工程施工质量负全责，并接受甲方的监督检查，执行甲方的指令和变更，按甲方要求及时消除安全隐患及质量缺陷。
（3）乙方的班组代表必须参加甲方组织召开的生产协调会，严格执行协调会的有关要求，并立即组织实施。缺席按200元/次予以罚款。
（4）无条件服从项目部的管理，遵守工地、国家及地方政府的法令和规章，禁止实施有损甲方声誉的行为。否则，甲方有权终止合同。 九、违约责任：
1、乙方应承担因乙方原因造成的质量事故的所有损失并承担所有的责任。如乙方施工质量达不到合同标准的，甲方有权拒付工程款。
2、当乙方有下列行为或者情况之一时，甲方有权解除合同并追究承包方违约责任，并处20000元罚金。
（1）存在严重的质量问题和问题较大安全隐患，并拒绝整改的或一再整改无效的；
（2）乙方中途放弃承包或将工程转包、分包给第三者的。 十、安全文明施工及责任 1、
严格按照《建筑工程安全操作规程》及文明施工相关条款
作业； 2、 3、
必须进行入场三级安全教育，并作好记录备案； 乙方定专人进行安全文明施工管理（按市级文明工地操
作），宿舍内生活用品放置整齐、清洁，不得私拉乱接电线电器；严禁使用大功率电器，甲方定专人清扫宿舍公共部份清洁卫生。施工现场内相应材料的清理由乙方负责，做到工完场清，堆码整齐。 4、
甲方统一购置符合安全文明施工要求的安全带，乙方签字
领取，完工后如数退还。若有损坏的按市场价在工程款内扣除（安全带50元/副）； 5、
若甲方统一购买安全帽、制服，其费用从乙方工程款内扣
除； 6、
乙方严禁将材料、工具等物体抛出建筑物外，若发现一次
按500元人/次罚款； 7、
乙方在施工现场必须服从现场管理人员的管理和指挥，必
须遵守施工现场安全管理规章制度； 十一、付款方式
从进场开始自垫30天，并所垫资款计入本工程最后一笔工程款一起支付。其后每月25号开始报量，在次月20号之前支付上月
25号前报量的工程款70%支付，并最终以甲方的工程款支付的时间为准。各阶段的工程款支付比例如下：
1、砌体工程每一节点完成后按综合单价*32%*建筑面积*70% 2、抹灰工程每一节点完成后按综合单价*23%*建筑面积*70% 3、地砖工程每一节点完成后按综合单价*36%*建筑面积*70% 4、全部完工后支付工程款的25%余下的5%在本项目交工后的三月内全部付清。
十二、履约保证金两栋楼50000元。退还保证金时间砌体完后退还20000元，抹灰完后退还20000元，地砖完后退还10000元。保证金退还以人工工资形式退还在最终结算时计入核算。
十三、在施工过程中，如遇乙方不履行合同时所产生的工程量没有完成的按以下单价扣除： 1、砌体按200元/m3扣除 2、抹灰按15元/m2扣除 3、地砖按40元/m2扣除 十四、其他约定 1、
乙方施工的质量、进度、安全、文明等不能达到甲方要求，
甲方可以随时终止合同的执行。同时甲方有权直接与他人另签订劳务合同，其一切经济损失由乙方自负。 2、
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或
通过法律、劳动仲裁途径解决。合同未解除之前，乙方应继
续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。 3、
未尽事宜，甲乙双方另签订补充协议并与协议有同样效
力。 4、
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方代表签字、
盖章后生效，工程款后，本合同自行失效。
甲方代表：
联系电话：
乙方代表： 联系电话： 年 月 日
补充协议
一、本合同综合单价由下列各分项工程单价组成： 1、砌体工：160元/m3 2、抹 灰：9.5元/m2 3、地 砖：28元/m2
如乙方违约，中途退场按主合同中所列的违约单价，扣除没做完的工程量的单价。
二、在施工过程中不得出现打架斗欧，拉闸断电爬塔吊如出现此事，甲方有权单方解除合同并处10000元罚金，情节严重收缴保证金。 三、施工中工人不得无故停工，以任何借口要求支付停窝工费，如有此类事件发生将此工人逐出工地，造成的一切损失均由乙方承担。 四、工人住宿必须以甲方提供的房间，每间房必须住8个工人，不单独设立夫妻间，施工现场宿舍不允许私自煮饭，如遇项目部发现所有罚款均由乙方承担。
四、本工程项目部发出的《施工现场安全生产文明施工处罚条例》 做为合同的附件具有同等效
五、如产生零星记时工技术工200元/工日,杂工100元/工日。 六、本补充协议与主合同具有同等效力
甲方代表： 乙方代表： 联系电话： 联系电话：
年 月 日
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