外墙翻新修饰施工方案

编制：审核：批准： 施 工 组 织 设 计

一、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001 《建筑施工高空作业安全技术规范》 《建筑安全法规及文件汇编》企业

无锡市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

二、工程概况

本工程位于无锡市滨湖区，由于该房屋使用时间较长，建筑物基本每个外墙面中，都存在部分外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。现对工程中所存在的外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓部分的外墙进行剔除（剔打至结构层），剔打完成后用涂料进行粉刷翻新。

因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。

2.1工程特点与难点：

经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。

本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。

1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。护头棚需搭设至道路处，且不少于8M。脚手板要绑扎平稳牢固。楼周边需搭设6M宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证员工安全出入及财产安全。

2、此楼为90年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分抹灰层剔除，经现场多次勘察，空鼓严重剔凿面积较大（以现场实际剔凿面积测量计算为准）。剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。

3、本工程，需采用脚手架对外墙进行涂料粉刷。踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。

4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多，需先将员工所用的空调室外机加以保护，避免碰坏。凡外窗护栏超过外墙400mm时，需先拆除后再施工，否则施工人员够不到墙面，无法施工。

5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。

6、此楼为老旧小区，员工比较多，中午12点至14点、下午17点不能施工，以免影响员工出入。因中午不能施工，需将材料放置地面。7、外墙装修期间，施工人员出入，需走楼梯间公共部位，以免打扰楼内员工生活。

8、因有些住户外窗安装了防护窗罩，脚手架搭设时，凡遇到防护栏处，需用加固维护。

9、因本区属于老旧厂区，小区内绿化已全部种植完毕。为避免破坏树木、花草等绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。

10.因本小区外墙采用陶粒混凝土外墙，年久失修，局部陶粒已脱落，需采用圆6

膨胀螺栓嵌入至楼板中，间距200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。以保证抹灰层的牢靠。

11.经现场勘察，外墙皮脱落后，局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀，并已影响结构安全，本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷，不对原有结构安全负责。

12.屋面防水卷材已超过期限，表面已开裂老化，需待外墙时候完成后重新翻修屋面防水卷材，屋面防水卷材采用SBSⅡ型3+3mm，改性沥青防水卷材。

三、施工部署

3.1组织机构

由项目经理负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。

施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。

组织管理机构

项目经理 技术负责人 生产经理 技 术部 质 量部 材 料部 安 全部 生 产部 财务部

3.2劳动力准备

本工程按照每两栋楼同时施工，而每栋楼按东西南北分片施工，以便于施工及施工管理。

施工共需油工 15名，壮工 20 名，抹灰工 10 名，电工2名。施工期为60天。 每天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点。

3.3材料准备

1、涂料：按甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。

2、聚合物抗裂砂浆，水泥腻子钢板网等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。

3.4机具准备

1、刷涂工具：排笔、漆刷； 2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；

3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。 4、抹灰工具：刮板，铁抹子 5、吊篮、滑轨。

6、基层处理工具，冲击钻，Ф6膨胀螺栓，钢板网，活扳手，凿子，锤子。 7、双头切割机、单头切割机、冲床、铣床、钻床、锣榫机、组角机、打胶机、空压机、水准仪、经纬仪、胶枪等。

吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。

3.5作业条件

1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。

2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操作施工，机械不得带病运行。

3． 正式施工前要求根据甲方要求先做样板墙，经甲方物业人员确认质量符合要

求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。

4、施工现场环境温度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四级大风时，禁止施工。

四、操作工艺 采用图集 08BJ1—1工程做法

外墙防水：F12

无机防水涂料选用厚度

防水等级 一级 二级 三级 2层 1层 1层 掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料 3.0+3.0 ≥3.0 ≥3.0

干拌砂浆：DEA粘结干拌砂浆，可使用聚合物抗裂砂浆。 DB1抹面干拌砂浆 水泥腻子

水泥基渗透结晶型 ＞2.0 ≥1.0(用料≥1.5kg/m2) ≥1.0(用料≥1.5kg/m2) 4．1工艺流程

剔凿空鼓抹灰层，20mm挤塑板护板、局部采用膨胀螺栓固定钢板网、基层修补、清扫处理→聚合物抗裂砂浆找平→水泥基渗透结晶防水层，水泥腻子，打磨→封底漆→第一遍涂料施工→打磨→修补第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→检查验收→涂料清理

4.2施工操作

⑴、修补

施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补。下面为具体做法：

空鼓——将原楼空鼓部位剔除，小面积采用聚合物抗裂砂浆修补并才基层钉钢板网，用圆6膨胀螺栓固定，面积较大的采用20mm挤塑板固定，按外墙外保温做法施工。预留3mm左右做法，面层采用外墙腻子，与原外墙平。剔除时，需将吊篮平台处搭设挑板，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。随踢随装入桶中或袋中，桶中或袋中装满后，随之用滑轨垂直运输至楼下，剔除的建筑垃圾运输至指定地点。

缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填1：2.5水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。

孔洞——基层表面以下3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂浆进行找平，大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。

露筋——因外墙部分抹灰层脱落，局部钢筋外露，现采用钢刷，将外露钢筋用钢刷打去表面锈蚀部位，后采用聚合物砂浆覆盖。

⑵、清扫

尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂→使用中性洗涤剂清洗；灰浆→用铲、刮刀等除去面层→室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。

⑶、腻子打底找平

主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：

①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。

②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以1mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。

③用油灰刀要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。

⑷、打磨

用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。

①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。 ②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。

③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。

④打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。

⑤对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。

⑥打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。 ⑸、封底漆

在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加与基层的粘结力，防止浮碱。 ⑹、第一遍涂料的涂刷

大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷，要求基层表面含水率不得大于8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。

⑺、修补第二遍涂料的涂刷 同第一遍。

⑻、第三遍涂料的涂刷

第三遍涂料涂刷顺序与方法和第二遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不明显的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不明显处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉。

⑼、检查验收

对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。 ⑽、涂料清理

将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。 4.4、幕墙操作工艺

（1）预埋件的安装

1）按照土建进度，从下向上逐层安装预埋件；

2）按照幕墙的设计分格尺寸用经纬仪或其他测量仪器进行分格定位； 3）检查定位无误后，按图纸要求埋设铁件；

4）安装埋件时要采取措施防止浇筑混凝土时埋件位移，控制好埋件表面的水平或垂直，严禁歪、斜、倾等。

5）检查预埋件是否牢固、位置是否准确。预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。 当设计无明确要求时，预埋件的标高偏差不应大于l0mm，预埋件的位置与设计位置偏差不应大于20mm。 （2）施工测量放线

1）复查由土建方移交的基准线；

2）放标准线：在每一层将室内标高线移至外墙施工面，并进行检查；在石材挂板放线前，应首先对建筑物外形尺寸进行偏差测量，根据测量结果，确定出干挂板的基准面。 3）以标准线为基准，按照图纸将分格线放在墙上，并做好标记；

4）分格线放完后，应检查预埋件的位置是否与设计相符，否则应进行调整或预埋件补救处理；

5）最后用φ0.5～1.Omm 的钢丝在单樘幕墙的垂直、水平方向各拉两根，作为安装的控制线，水平钢丝应每层拉一根（宽度过宽，应每间隔20m 设1 支点，以防钢丝下垂），垂直钢丝应间隔20m 拉一根； 6）注意事项：

放线时，应结合土建的结构偏差，将偏差分解；并应防止误差积累；

放线时，应考虑好与其他装饰面的接口；

拉好的钢丝应在两端紧固点做好标记，以便钢丝断了，快速重拉； 应严格按照图纸放线； 控制重点为：基准线 （3）石材幕墙安装工艺 1）石材幕墙骨架的安装

（A）根据控制线确定骨架位置，严格控制骨架位置偏差；

（B）干挂石材板主要靠骨架固定，因此必须保证骨架安装的牢固性；

（C）在挂件安装前必须全面检查骨架位置是否准确、焊接是否牢固，并检查焊缝质量；

2）石材幕墙挂件安装

挂板应采用不锈钢或铝合金型材，钢销应采用不锈钢件，连接挂件宜采用L型，避免一个挂件同时连接上下两块石板。 3）石材幕墙骨架的防锈

（A）槽钢主龙骨、预埋件及各类镀锌角钢焊接破坏镀锌层后均满涂两遍防锈漆（含补刷部分）进行防锈处理并控制第一道二道的间隔时间不小于12 小时。 （B）型钢进场必须有防潮措施并在除去灰尘及污物后进行防锈操作。

（C）严格控制不得漏刷防锈漆，特别控制为焊接而预留的缓刷部位在焊后涂刷不得少于两遍。

4）花岗岩挂板的安装

（A）为了达到外立面的整体效果，要求板材加工精度比较高，要精心挑选板材，减

少色差。

（B）在板安装前，应根据结构轴线核定结构外表面与干挂石材外露面之间的尺寸后，在建筑物大角处做出上下生根的金属丝垂线，并以此为依据，根据建筑物宽度设置足以满足要求的垂线、水平线，确保槽钢钢骨架安装后处于同一平面上（误差不大于5mm）。 （C）通过室内的50cm 线验证板材水平龙骨及水平线的正确，以此控制拟将安装的板缝水平程度。通过水平线及垂线形成的标准平面标测出结构垂直平面，为结构修补及安装龙骨提供依据。

（D）板材钻孔位置应用标定工具自板材露明面返至板中或图中注明的位置。钻孔深度依据不锈钢销钉长度予以控制。宜采用双钻同时钻孔，以保证钻孔位置正确。 （E）石板宜在水平状态下，由机械开槽口。 （5）密封

1）密封部位的清扫和干燥，采用甲苯对密封面进行清扫，清扫时应特别注意不要让溶液散发到接缝以外的场所，清扫用纱布脏污后应常更换，以保证清扫效果，最后用干燥清洁的纱布将溶剂蒸发后的痕迹拭去，保持密封面干燥；

2）贴防护纸胶带：为防止密封材料使用时污染装饰面，同时为使密封胶缝与面材交界线平直，应贴好纸胶带，要注意纸胶带本身的平直；

3）注胶：注胶应均匀、密实、饱满，同时注意施胶方法，避免浪费；

4）胶缝修整：注胶后，应将胶缝用小铲沿注胶方向用力施压，将多余的胶刮掉，并将胶缝刮成设计形状，使胶缝光滑、流畅；

5）清除纸胶带：胶缝修整好后，应及时去掉保护胶带，并注意撕下的胶带不要污染板材表面；及时清理粘在施工表面上的胶痕。

（6）清扫

1）整个立面的挂板安装完毕，必须将挂板清理干净，并经监理检验合格后，方可拆除脚手架；

2）柱面阳角部位，结构转角部位的石材棱角应有保护措施，其他配合单位应按规定相应保护；

3）防止石材表面的渗透污染。拆改脚手架时，应将石材遮蔽，避免碰撞墙面； 4）对石材表面进行有效保护，施工后及时清除表面污物，避免腐蚀性咬伤。易于污染或损坏料的木材或其他胶结材料不应与石料表面直接接触；

5）完工时需要更换有缺陷、断裂或损伤的石料。更换工作完成后，应用干净水或硬毛刷对所有石材表面清洗。直到所有尘土、污染物被除。不能使用钢丝刷、金属刮削器。 在清洗过程中应保护相邻表面免受损伤；

6）在清洗及修补工作完成时，临时保护措施移去。 （7）幕墙安装施工注意事项

1）安装施工测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整。

2）立柱安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差不应大于2mm，左右偏差不应大于3mm；

3）应将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。

4）相邻两根横梁水平标高偏差不应大于lmm。同层标局偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于35m 时，不应大于5mm；当一幅幕墙宽度大于或等于35m 时，不应大于7mm。 5）应对横竖连接件进行检查、测量、调整。

6）固定防火保温材料应锚钉牢固，防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。 7）冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。

8）其他通气留槽孔及雨水排出口等应按设计施工，不得遗漏。 9）现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。 10）不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。 11）石材安装前应将表面尘土和污物擦拭干净。 12）石板安装时，左右上下的偏差不应大于1.5mm。

13）石板空缝安装时，必须要防水措施，并有符合设计要求的排水出口。 14）填充硅酮耐候密封胶时，金属板、石板缝的宽度、厚度应根据硅酮耐候胶的技术参数，经计算后确定。

15）幕墙安装过程中应进行接缝部位的雨水渗漏检验。

16）石材幕墙四周与主体之间的间隙，应采用防火的保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。

五、质量标准

（一）主控项目

1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。

检验方法：观察。

3、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 检验方法：观察；手摸检查。

4、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。

5、钢材厚度的检验，应采用分辨率为0.5mm 的游标卡尺或分辨率为0.1m 的金属测厚仪在杆件同一截面的不同部位测量，测点不应少于5 个并取最小值。

6、钢材长度检验，应采用分度值为1mm 的钢卷尺两侧测量，结果应将符合设计要求。

7、钢材表面质量的检验，应在自然散射光条件下，目测检查，钢材的表面不得有裂纹、气泡、结疤、泛锈、夹杂和折叠，截面不得有毛刺、卷边等现象。

（二）一般项目

涂料的涂饰质量和检验方法

序号 1 2 3 4 5 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线 直线度允许偏差 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 均匀一致 均匀一致 允许少量轻微 不允许 允许少量轻微 不允许 允许少量轻微砂 无砂眼，无刷纹 眼、刷纹通顺 2mm 1mm 观察 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 六、施工注意事项

1、选用涂料的颜色应完全一致，发现颜色有深浅时，应分别堆放、贮存，分别使用。

2、配料时要合适、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须充分搅

拌，其工作粘度或稠度，应保证施涂时不流坠、不显刷纹。使用过程中亦需不断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释。

3、在施工过程中，都不能随意掺水或随意掺加颜料，也不宜在夜间灯光下施工。 4、施工时，严禁将支杆压靠在墙体上，以免造成二次修补，影响涂层饰面美观。 5、在施工过程中，要尽量避免涂料污染门窗等不需涂装的部位。万一污染了，务必在涂料未干时就擦去。

6、要防止水分从涂层的背面渗透过来。如遇有女儿墙、卫生间等，应在室内墙根处做防水封闭层。否则，外墙正面的涂层容易起粉、发花、鼓泡或被污染，严重影响装饰效果。

7、施工所有的机具、用具应及时洗净，以便后用。

8、涂料不能冒雨进行施工，注意每天收听天气预报，预计有雨时应该停止施工。风力四级以上时不能进行喷涂施工。

9、质量通病及处理办法

（1）慢干和回粘：涂料刷涂后，漆膜超过规定时间仍末干，称为慢干。若漆膜已形成，但仍有粘指现象，称为回粘。

质量通病 刷涂的漆膜太厚 前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆 催干剂使用不当 基层表面不洁净 基层表面末完全干燥 （2）、粉化：涂料涂刷后漆膜变成粉状。

质量通病 涂料树脂的耐候性差 处理办法 1）将粉化物清理干净，然后用性能好的处理办法 1）对轻微的慢干和回粘，可加强通风，适当提高温度； 2）慢干或回粘较严重的漆膜，要用强溶剂洗净，重新刷涂。

墙体表面处理不良 涂刷时温度过低，导致成膜不好 涂刷时涂料掺水太多 （3）、变色和褪色：

质量通病 油性封墙底漆打底； 2）涂刷二道耐候性较好的内外墙涂料。 处理办法 底材中湿度过高，水溶性盐结晶在墙先将出现问题的表面擦去或铲去，让水的表面造成变色及褪色 泥完全风干，然后加涂一层水性或油性基底材料有碱性，侵害了抗碱性弱的封墙底漆。 颜料或树脂 气候恶劣 涂料选材不当 （4）、起皮和剥落：

质量通病 基底材料湿度太高 表面处理不干净 刷涂方法不正确或使用劣质底漆 处理办法 会造成漆膜先检查墙体是否渗漏，若有渗漏，应先脱离基层表解决渗漏问题。然后将脱落的漆及松动面 物质剥除，在有毛病的表面补上耐久性强的腻子，再用油性封墙底漆打底。 （5）、起泡：漆膜干透后，表面出现大小不同突起的泡点，用手压，感到有轻微弹性。

质量通病 基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡 处理办法 轻微的漆膜起泡，可待漆膜干透后用水底漆末干透，遇到雨水又涂刷面漆，砂纸打磨平整，再补面漆；较严重的漆当底漆干结时，产生气体将面漆顶起 膜起泡，须将漆膜铲除干净，待基层干 透，针对起泡原因进行处理，然后再刷。 （6）、流挂：在施工现场经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来，形成眼泪状或波

纹状的外观，俗称滴眼泪。

质量通病 漆膜一次涂得过厚 稀释比太高 在没有打磨的旧漆表面上直接涂刷 （7）、起皱：纹漆膜形成起伏的皱纹。

质量通病 漆膜过厚，表面收缩 涂第二层漆时，第一层还未干透 干燥时温度太高 （8）、起层：起层又称咬底。

质量通病 处理办法 处理办法 避免涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂两道漆间隔时间一定要足够，要保证待第一层漆膜完全干透后再涂第二道。 处理办法 1)多次涂覆，每次均涂薄薄一层； 2)降低稀释比； 3)用砂纸打磨被刷物体旧漆面。 刷涂时底层漆末彻底干透，面层的稀释剂解决办法与防止起皱纹的方法一样，溶胀下层底漆，使漆膜收缩和起皮 涂层施工须按指定的时间间隔进行，涂层不能涂得太厚，底漆完全干透后再涂面漆。 （9）、其余质量通病及处理办法详下表。 序 号 1 要 因 对 策 目 标 措 施 技术交借鉴相关经分级交底，落实到质量要求量化;详细标示工底不细，验，优化作位，主要质量目标量艺流程和关键控制程序;分原则化 业程序，强化：平整度（表面）级多层交底，逐个落实 化技术交底 2mm，基层1.5mm；流程细化分解至每道工序 材料验收把关不严 漆本身未按配合比进严把材料进场关，减少进场批号 定配比标准；严格按合比计下料 减少材料造成的质量波动，面漆1 个批号进场 将因配合比因素造成的色差波动降至10%以下 与厂家联系成批生产;同一立面保证用同一批次进场的面漆 采用专用批次搅拌容器;现场计量双组份面漆配合比;专业工长专职监督投料;检2 3

4 行固化、稀释 基层抹灰平整度达不到规定 提高施工标基层平整度现场施准；完善检工超过高级抹灰标验手段；改准，定为1.5mm 进工艺 5 雨天或减少腻子层争取基层PH≤10 时湿度大碱性；面漆施工面漆； 100%不情况下成品保护 出现面漆泛碱现象 罩面漆 验合格面料张贴“允许使用”标签 使用测平仪，改进测控方法;提高平整度合格要求至1.5mm;基层抹灰采用细拉毛工艺，加强养护；;薄抹灰；设置分格缝 测定腻子层PH 值;天气预报指导施工;对面漆采取遮挡雨水措施;减少基层水份

施工过程中幕墙质量控制要点如下：

（1）预埋件和铆固件：位置；施工精度；固定状态；形、生锈；防锈涂料是否完好、有无变

（2）连接件：安装部位；加工精度；固定状态；防锈处理；垫片是否安放完毕。 （3）构件骨架安装：安装部位；加工精度，安装后横平竖直、大面平整；螺栓、铆钉安装固定；外观：色调、色差、污染、划痕；功能：雨水泄水通路、密封状态；防锈处理。

（4）五金件安装：安装部位；加工精度；固定状态；外观。

（5）石板安装：安装部位；安装精度；水平及垂直度；大面平整度。

（6）密封胶嵌缝：注胶有无遗漏；施工状态；胶缝品质、形状、气泡；外观、色泽；周边污染。

（7）石材幕墙安装后应进行气密性、水密性及风压性能的试验，必须达到设计及规范要求。

（8）清洁：清洗溶剂是否符合要求；有无遗漏未清洗的部分；有无残留物。

七、成品保护

1、 施工前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量。应对门窗框扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好。如喷到玻璃等处应及时清擦干净，防止涂层干后不好清洗。

2、施工后12小时内避免雨淋，下雨天不得施工。

3、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。 4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。 5、在拆脚手架时，应小心轻拆、轻拿、轻放，严防划破饰面和碰坏墙口角。 6、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台），防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。

7、涂料饰面施涂完毕后，随时用木板或小方木将口、角处保护好，防止碰撞造成损坏，应派人负责看护和管理，以防他人在其饰面上乱画乱写、乱蹬、乱摸，造成污染或损坏。施工时一旦碰坏住户外窗玻璃，要当即进行更换，并向住户表示歉意。 8、加工与安装过程中，应特别注意轻拿轻放，不能碰伤、划伤，加工好的铝材应贴好保护膜和标签；

9、加强半成品、成品的保护工作，保持与土建单位的联系，防止已安装好的幕墙受划伤；

10、质检员与安全员紧密配合，采取措施搞好半成品、成品的保护工作；

11、建议总包单位在靠近安装好的石材幕墙处安装简易的隔离栏杆，避免施工人员对铝制品、石材有意或无意的损坏；

12、材料、半成品应按规定堆放，安全可靠，并安排专人保管。

八、安全环保措施

（一）施工操作安全措施

1、涂料施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底。施工现场设置专职安全员，保证施工现场专人看守，巡回检查。发现隐患及时排除。

2、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。高空作业人员，必须配备安全带，无安全带人员，禁止从事高空作业。

3、机械操作人员必须培训持证上岗，现场一切机械设备，临时用电、非专业人员禁止私接乱动。

4、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。

5、每栋楼的出入口要设置警示标牌，用彩条布做现场临时围栏和警戒标志。 6、严格执行安全生产管理制度，确保施工过程不发生任何安全事故。 （二）环保措施

1、所用的涂料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。涂饰工程因施工面积大，所用材料如不符合有关环保要求的，将严重影响装饰装修后的室内环境质量，故可能的情况下，应优先使用绿色环保产品。

2、外墙涂料施工工程中，应做好半成品、产品的保护，防止对周围环境造成污染。 3、每天收工后尽量不剩涂料材料，不准乱倒，应收集后集中处理，废弃物（如废油桶、油刷、棉刷等）按环保要求分类堆放指定地点。

4、建筑垃圾应及时清理、集中堆放，覆盖，运输出施工场地。

九、文明施工保证措施

1、文明建设措施

1）在工地四周的围墙、办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。 2）开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。

3）加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班

组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。

4）工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑物周围设散水坡，四周保持洁净，地面平整不积水。无散落的“五头”、及其它杂物，场地排水构成系统，并畅通不堵。

5）基础施工时，地面四周按硬地坪要求进行施工。

6）加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。

2、强化工地卫生建设

1）工地临时区域无大面积积水，办公区设置垃圾箱或垃圾桶，并派专人清理。 2）防止蚊蝇孳生，落实各项除“四害”措施，工地内做到排水畅通，设砖砌排水沟，上盖砼板。做到无污水外流或堵塞排水沟现象。定期派人疏通水沟沉淀池。现场设置医务室。做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起到监督作用，定期检查现场卫生情况。

4）施工现场在五层楼面设卫生间，现场严禁随地大小便，对随地大小便者重罚。并派专人负责管理卫生间。

3、社区服务和环境保护

1）由于本工程紧靠市三环路，材料运输车辆进入时注意交通规则，确保行人安全。 2）不抛洒建筑垃圾，水泥库及有粉尘作业时采取封闭防护措施。 3）不在施工现场焚烧有毒有害物质。

4）合理安排施工顺序，噪声大的作业尽量不安排在晚上施工，作业时间一般安排在6:30～21:30之间，确因所建工程的技术原因，需要晚间施工的，必须先申请报批准后才能进行。

十、安全生产保证措施

1、保证安全生产总体要求

1）运用科学管理的理论、方法，通过法规、技术、组织等手段，规范劳动者行为，控制劳动对象，劳动手段和施工环境条件，消除不安全因素，使任务、环境构成的施工生产体系达到最佳安全状态。

2）成立与项目安全组织系统配套的各专业、部门、生产岗位相适应的安全生产委员会，全面负责施工全过程的安全检查、安全布置、安全监督和安全奖惩，以确工程保施工的顺利进行。

3）全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘。管安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”确保项目安全目标的达到。 4）改变传统的“问题出发型”管理，采用系统工程控制施工安全，预防事故做到“防患于未然”的现代安全管理方法。

5）每月组织各部门及施工班组进行安全设施大检查，进行总结评比和奖惩。认真贯彻建设部采用安全系统工程原理，结合五年来事故统计分析而制定的JGJ59-99建筑施工安全检查标准。

6）坚持全面、全员、全过程的“三全”管理，使施工现场的安全管理做到事事有标准，管理讲标准，作业按标准。

7）在施工组织设计中根据工程特点制定相应的安全技术措施，对专业性能较强的编制专项安全技术措施。

8）建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对施工人员的教育培训。对规定应持证上岗的岗位操作人员，必须持证上岗。

9）配备工地保安人员，实行三班制值勤和夜间巡逻制度。

10）制定执行出入大门的规章制度，工地大门口设醒目的安全警示标志，严禁非施工人员进入现场。

11）对生产过程中检查出的安全问题及安全隐患应以书面形式通知有关人员或施工班组，并限期整改，并将安全管理纳入施工班组任务书的结算管理。形成以安全保证施工，以施工促进安全的工作方式。 2、保证安全的具体规定及技术措施

1）严格执行有关安全生产法规，特别是在施工区域必须严格遵守安全生产六大纪

律，严格执行安全生产规则。

2）施工现场项目经理、施工员、安全员、班组长、操作工人的安全岗位责任上墙并定期实行责任制考核。

3）认真做好安全生产教育，对参加施工生产的所有人员均应进行入场生产安全和消防安全教育，建立三级教育卡片，未经教育不得上岗，同时应结合工程进度及不同施工工艺，进行有针对性的安全知识与遵章守纪教育。

4）做到无施工方案不得施工，有方案没交底不得施工，班组上岗前没安全交底不得施工。施工班组要认真做好安全交底及活动记录。每周组织不少于1小时的安全教育活动。

5）严格遵守“十不烧‘规定，执行工程二证一器一监护制度（操作证、动火证、灭火器、监护人）和1～3级动火界限审批手续。

6）严格执行现场“四口”、“五临边”的防护措施规定。基坑边，楼板，楼梯边采用黄黑相间的围护栏杆防护。

7）夜间施工必须配备足够的照明。确保人行通道处的通行安全。

8）现场机电维修人员应该经常检查设备的触电漏电保护器是否完好有效。 9）现场用电机具的电线不得乱拖、乱拉。材料运输、堆放时一定要注意保护好电线，防止碰砸，造成电线包皮破碎剥落，一经发现有电线漏芯或电线包皮破损应及时请电工处理。

10）现场施工用的机电设备应严格执行三级配电二级防护装置制度。

11）电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，配电线路采用三相五线制电缆。配电箱、开关箱必须符合《施工现场临时用电安全技术规定》要求，标志明显且防火防雨雪，动力和照明分开设置。

12）所有机械操作人员必须持有操作合格证，否则不准上岗作业。

13）操作使用的脚手，在施工范围及高度内均应满铺脚手板和扶手栏杆、扣脚板，立杆的基础应坚实。四周环通排水沟，与建筑物拉结可靠，上下通道设置合理通畅，并以箭头提示。

14）施工人员不得用抛运方式传送小件材料，杜绝高空坠落事故发生。

15）长钢筋运送过程中要统一指挥，搬运工人动作要一致，防止砸伤事故发生。基础施工时，积土，料具堆放距槽边必须大于设计规定。

16）对特殊部位，如屋、楼面梁、板排架，共用空间排架，必须设计计算，制定方案后施工。排架拆除前，须由技术人员全面检查砼强度，并视现场实际情况决定是否还需要留设一部分临时支撑排架，然后由技术负责人签署拆除命令。拆除前必须编制排架

拆除方案，不得擅作主张改动拆除方案，整个拆除排架的过程中必须有专人负责监控。 17）塔吊等起重机械必须配备专业指挥人员，无指挥人员不得作业，指挥人员必须按规定戴颜色醒目的安全帽以示标志。塔吊在作业时，严禁将起吊的物体凌空于人行道上空。小件材料（如扣件、紧固件、拉结螺杆）吊运采用集装箱或料斗，钢筋、钢管等细长物件必须两段捆扎牢固后方能起吊。

18）现场施工人员按不同工作单位及岗位佩带不同颜色的安全帽。

19）切割机、手提切割机使用时随时注意刀片的损坏程度，避免刀片碎片飞出伤人。施工机具应有可靠防护装置，手持电动工具应带绝缘防护用品操作。

20）冬期进行管道试压工作，应密切关注天气变化情况，避免温度下降造成事故。 21）吊装机械及设备在使用之前应进行全面检查保证完好，如发现隐患应及时进行处理，否则不允许使用，并按设备说明书进行定期保养。

3、保证消防安全的主要措施

1）由项目经理、技术负责人、安全员组成消防安全领导小组，具体负责实施工地防火安全工作。

2）施工现场必须实行动火申请制度。严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”。

3）在建筑物楼层内、脚手架上、临时设施四周应按规定设置每处不少于2件有效足够的灭火器材，并由安全员检查落实到位。

4）酸碱泡沫灭火机由专人维修、保养，定期调换药剂，表明换药时间，确保灭火机效能正常。

5）施工中易燃易爆物（如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶）等都必须按“规定”设置 。建立危险品仓库，并规定严格的领用制度，危险品仓库应由专人看护。 6）严禁在工地利用灯泡和明火取暖；严禁使用煤油炉、电炉烧煮东西，如发现则严加处理。木工仓库、危险品仓库区域严禁吸烟。

7）进入安装、精装饰施工高峰阶段，制定专项安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。

8）对施工现场四周道路旁的城市专用消防龙头应调查清楚。进入工地道路保持畅通，宽度不小于3.5m。

9）加强警卫人员上岗职责，每天下班后对工地临时设施进行一次防火巡查，消灭事故隐患。

（1）劳动力计划表

拆迁企业安置用房工程 表8、1

单位：人

工 种 木工 钢筋工 砼工 架子工 机操工 电工 管道工 电焊工 瓦工 粉刷工 油漆工 基础 120 80 30 / 8 4 4 8 20 10 / 按工程施工阶段投入劳动力情况 砼结构 240 60 30 20 8 4 4 4 20 10 /

注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。

2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。

围护砌体 20 10 20 10 4 4 4 2 80 20 / 装修 / / 10 / 2 12 16 2 20 60 40 配合收尾 4 2 10 20 2 2 20 2 10 10 20

（2）临时用地表

表8、2 用 途 办公室 宿舍 门卫室 浴室 厕所 停车棚 钢筋场 木工棚 搅拌机棚

注：1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。 2.若本表不够，可加附页。

面积（m2） 25 50 25 30 20 80 50 50 30 位置 详见总图 详见总图 详见总图 详见总图 详见总图 详见总图 详见总图 详见总图 详见总图 需用时间 工程开工-竣工 工程开工-室外工程 工程开工-室外工程 工程开工-室外工程 工程开工-室外工程 工程开工-室外工程 工程开工-装修工程 工程开工-装修工程 工程开工-装修工程

（3）拟投入的主要施工机械设备表

表8、3 国序号 机械或 设备名称 型号 规格 量 产地 JJ2K—0．5 BX3300 GDX-32 UN-150 SG45-2 WQ200 GQ40 ZN-70圆 0.75kw KJG400-600 YPJ-2 100公升 0 2 2 4 8 无锡 上海 上海 上海 上海 上海 合肥 新购 上海 宁波 无锡 无锡 年份 2004 1998 2004 2001 2003 2005 2002 2004 2003 2002 2000 0 100 7 5 1.5 2 2 4 2 5 55 1数别 造 制额定功率(KW) 2 3 4 5 6 7 8 9 11 14 15 17

生用于施 产 工部位 能力 垂直运输 钢筋焊接 钢筋焊接 钢筋焊接 钢筋焊接 钢筋加工 钢筋切断 内部砼振捣 表面砼振捣 清灰 木材加工 砂浆搅拌 井字架 电焊机 竖焊机 交流电焊机 闪光对焊机 钢筋弯曲机 钢筋切断机 插入式振动器 平板式振动器 地面清灰机 圆盘锯 砂浆机 8 2 4 2 3 4 4 26 2 18

砼搅拌机 JZC350 2 扬州 2001 2 1 砼搅拌