本次装修改造工程施工地点位于北京市西城区平安里西大街43号内，经设计要求及建设单位使用功能需要，现需要将待改造范围内的原有局部加固、装饰、电气工程、给排水工程、通风空调工程、弱电工程、消防工程等专业工程的施工做法在确保建筑结构、人员安全等前提下进行拆除，局部及部分重要建（构）筑物进行保护性加固或拆除。
一.拆除工程施工工序
拆除施工准备→拆除范围测量→电气工程、给排水工程、通风空调工程、弱电工程、消防工程、智能化建筑弱电等专业管线拆除→原建筑装饰装修拆除→拆除施工过程中的保护→拆除后的交接检查及验收
二.拆除工程项目及准备工作
拆除工作主要包括改造区域内的装饰、电气工程、给排水工程、通风空调工程、弱电工程、消防工程等专业工程拆除项目等。
（1）根据设计文件图纸，对现场要拆除的部位进行标识，以免在拆除过程当中出错，并将被拆除工程的电线、上下水管道、供热管线、原有通风与空调管线等切断或迁移。
（2）拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。
（3）拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照
自上而下的顺序进行拆除。
（4）拆除时要注意对被拆物品及非拆除区域范围的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为招标人最大限度的降低工程成本。
（5）进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好确实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除标的和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚。
（6）进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害的墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似现场要及时通知甲方、监理，制定确实可行的施工方案由设计确认后进行补救。
（7）对于指定可回收的物品，如散热器、空调机、风机盘管等，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，并按照建设及物业管理等单位指定的指定地点进行清点、登记、存放。
（8）整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。
三.拆除注意事项
（1）建筑物室内装饰综合改造工程拆除顺序是先顶棚，然后墙面，最后地面。室外立面综合改造拆除应按照从上到下的顺序进行拆除。
（2）按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是建筑物内装饰吊顶的拆除，然后是原有空调、窗帘盒等拆除，再是电气工程、给排水工程、通风空调工程等专业工程项目的拆除，最后是原装饰地面做法拆除。
（3）拆除过程中，需回收或重新利用的设备，应进行保护性拆除，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理，或移存在甲方指定地点存放。
（4）拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。
（5）在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底，及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。
（6）拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不扰民。
（7）在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾倒运出施工现场，并运至填埋厂进行消纳。
（8）倒运渣土及建筑垃圾应装编织袋、包装袋，集中、有序搬运至垃圾存放点，并及时安排消纳。
（9）在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。
（10）凡招标人要求回收的设备、材料等，必须按要求运到指定地点存放。
四.拆除噪声控制
由于本工程建设地点位于北京市西城区平安里西大街43号内，且周边邻近居民居住、办公区域、商业贸易区域、交通运输等重要、特殊环境，专业拆除施工工作必须要进行噪声控制。
控制具体措施为：
（1）尽可能减少清凿工作量，减少拆除施工中使用空压机、电钻机等机具设备的噪声发生。
（2）一方面采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。
五.拆除安全控制 （1）基本要求
1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
2）拆除现场施工人员，必须经过专业拆除工程施工培训、已完成现场安全技术培训考核及进场安全技术交底的作业人员，方可进场施工。
3）施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业时必须按规定系挂安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
4）施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施，派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
5）建筑物或构筑物、或待改造构件在拆除过程中，应自上而下、由远及近的顺序进行，禁止在同一作业区域范围同时进行拆
除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
6）拆除后的材料或建筑垃圾、渣土等，严禁从高处或者从建筑外窗等部位直接抛掷至室外地面。如有违规者，一律清退出场，今后本公司所承揽工程不得使用。
7）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。
8）拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否需要加固，做到安全无隐患。
（2）拆除时安全事项
1）拆除区周围应设立围栏或安全警示标示，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留。
2）拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路，并派专人进行管理。
3）工地电线不准随地乱拉，所有电器设备应一机一闸，严禁一闸多机，二级电箱内应设有触电保护设备，各类电动设备等工具必须有可靠、有效的安全接地措施，禁止带病运转。
4）作业场所按规定配备消防器材并存放于指定位置，消防器具须有专人负责检查、维护，保证消防器具有效、灵敏。
5）拆除时应有专人监护，禁止违规拆除作业。
5）加强垃圾运输管理，运至指定的垃圾棚内，严禁乱堆乱放，并保持现场道路的干净。
6）项目部将派专人每天下班前对各楼层进行监督、检查，以保证每个作业面活完料清。
7）拆除现场采取洒水等措施，减少扬尘污染，尽量降低拆除时的噪音，避免出现扰民现象。
（3）安全管理
1）施工人员进行拆除工作时，应该站在符合要求的拆除区域范围内进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程种作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。
2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行措施保护后移走后，再继续拆除。
3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除工作应该自上而下依次进行。
4）拆除的物料及渣土等，应及时清理运走。
5）当使用机械进行拆除工程时，根据被拆除难易程度及施工情况选择拆除机械。机械解体大块碎石等作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其作业范围内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定要作业，必须在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切
割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。
（4）监控措施
拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：
1）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和招标人单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；
2）自始至终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；
3）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。
（5）做好拆除作业后的安全工作
1）拆除的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人；
2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫。禁止外来人员特别是小孩入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一；
3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁；
4）拆除的区域，对电线、管道、上下水管、供热设备管道等干
线再进行一次检查，以防留下隐患，并要设明显标记。
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