西安房地产信息网数据研究中心数据显示：6月份，城南区普通住宅共成交292242.42平方米，环比上涨3.08%，同比上涨47.37%。相比之下，本月城南区普通住宅销量依旧抢眼，这与开发商在6月增加推盘和加大优惠促销不无关系。
5.2.1.1 城南区普通住宅面积段分析
单位：套 2013.05月 2013.06月 占比变动（%） 50以下 50－70 70－90 90-110 110-130 130-144 144-180 180-220 220-260 260以上 186 226 1.20% 309 213 -4.25% 454 379 -3.71% 503 455 -2.76% 291 562 9.89% 257 349 3.07% 249 285 0.93% 110 76 -1.51% 50 30 -0.86% 75 26 -2.02%
从城南区普通住宅面积区间段月度走势情况可以看出：6月份，110-130平米刚改户型成为客户的首选房源，该户型区间段成交562套，占全市销量比重的21.61%，占比上涨了9.89%。其次为90-110平米区间段，成交455套，占比17.49%。总体而言，110-144平米户型区间销量占城南总销量比重的近四成。
当下，随着国五条政策的发力、高性价比房源的入市及部分房企促销力度的加大，众多置业者将置业目标瞄向“一步到位”的三室及四室户型，致使本月中大户型的占比变动情况大都呈现上涨态势。
5.2.1.2 城南区普通住宅价格段分析
单位：套 小于3500 2013.05月 2013.06月 占比变动（%） 2013.05月 2013.06月 占比变动（%） 60 47 -0.6% 3500-4000 4000-4500 59 28 -1.3% 73 41 -1.4% 4500-5000 67 41 -1.1% 5000-5500 73 329 9.7% 5500-6000 87 230 5.3% 单位：套 6000-6500 6500-7000 7000-7500 7500- 8000 8000- 10000 大于10000 131 161 0.9% 355 366 -0.2% 418 315 -4.7% 344 276 -3.2% 508 546 0.5% 309 221 -3.9%
从城南区本月普通住宅各价格段销售套数分布图可以看出，6月份，销量最好的是8000-10000元/平米价格段，共成交了546套，占总销量的14.07%，其次为6500-7000元/平米价格段，共成交了366套，占总销量的12.65%，其中5000-5500价格段占比增长近10个点。从典型成交楼盘来看，曲江明珠以绝对优势的价格成为本月城南的销冠，可见该价格段相比其他城区相等的价格段，城南市场以其成熟的配套优势及发展潜力博得了更多购房者的认可。
5.2.1.3 城南区普通住宅购房人群来源分析
2013.05月 2013.06月 占比变动 本市 2260 2321 -1.75% 本省其他地区 140 162 0.59% 外省市 83 118 1.20% 境外 1 0 -0.04%
从城南区普通住宅购房人群统计情况来看：6月份，城南区本市购房人群所占比例为89.23%，占比变动环比下滑1.75%，其中外省市的购房人群所占购房人群比例变化较大，较上个月上涨1.20%，而本省其他地区购房者比例变动甚微。总而言之，6月城南本省购房者所占购房人群比例超过95%，外省及境外还不足5%。 5.2.3 城区营销情况
曲江紫金城将优惠进行到底 全款96折另减8万 首付3.8万 紫郡长安邀您入住成熟居住圈板式现房 南湖旁珍品大户型 曲江兰亭清盘团购全款优惠5个点 曲江管委会旁金地翔悦天下 名仕风8000开售不差钱你就来！ 城南友谊东路居住圈望城国际公馆将文艺范进行到底 团购钜惠交3000抵50000 宏信国际花园25至183平丰富房源精装7779元起 挑战高价神话 销售优惠 紫郡长安，新推中央院墅组团，全现房、小高层，户型面积37-139平米，均价7600元/㎡，三房首付15万，一室首付3.8万，两室首付7.9万，交房预计2013年12月31日。另在售青年公馆A1号楼，户型面积36、47、80、99平米，均价7100元/平米，交房预计2013年12月31日；在售房源均可享全款98折，按揭99折优惠；D5纯板实景现房130平，均价7500元/㎡。 金地西沣公元，10#楼、13#楼已于6月29日开盘，房源面积75、89、108平米，价格7800-9000元/平米，预计交房时间为2015年年底。另在售5#楼、6#楼、7#楼，房源面积75-146平米，参考价格7800-9000元/平米左右，全款97折，按揭98折，支持公积金贷款；5#、7#楼交房时间为2015年9月30日前，6号楼交房为2015年11月。此外推出老带新活动，老业主总房款减1500元。 中贸广场，15#楼公寓已于6月30日开盘，4梯23户设计，户型面积39-93㎡，均价11000-12000元/㎡，交房预计2014年4月；在售9#楼面积有80平米、120平米、140平米，均价12000元/㎡，100-1300㎡写字间，均价14000元/㎡，在售房源均可享全款97折，按揭99折优惠，9#楼交房预计2013年年底。 城南惊现五证齐全支持公积金购房还送装修基金楼盘就在华豪丽晶 都市微豪宅MOMOPARK亮相小寨商圈 来访即送百元油卡 购房赠送 华豪丽晶均价8400元/㎡ 另有5万装修基金兼豪礼相送 金泰假日花城，购房享陕师大金泰假日花城小学入学名额，新推3.3期润园30#楼（3个单元、18层、2梯2户）、32#楼（2个单元、17层、2梯2户），已开盘，房源面积为133、156平，参考价9200-10000元/平米，全款97折，按揭98折，支持公积金贷款，2015年年初交房。另推老大新活动，新老业主均赠1年物业费。 6800抢占曲江核心CBD 城南曲江明珠五证齐全准现房最高优惠6个点 开发商选址大讲究 5300住进城南汇通·西江月地利人和黄金地块 西安曲江5字开头惊爆房价 紫金城全城寻人推介赢千元大奖 中铁集团曲江新区再推低价学区房 刚需两室7500按揭95折 汇通西江月，现处于内部认购阶段，房源面积56-131㎡，成交均价6300元/㎡，参加活动促销 内部团购，单价直降500元/㎡，全款单价再减500元/㎡，分期单价再减400元/㎡，按揭单价再减300元/㎡，现有102-131㎡特价房，5600元/㎡起，预计2014年年底整体交房。 中铁·尚都城，当前在售三期16#楼，户型面积85㎡、87㎡和102㎡，成交均价6300元/㎡，全款按揭均享受97折，支持公积金，现推出老带新活动，新客户减2000元，老客户赠送2000元物业费，现三期15#、16#、17#工程进度为地上16层，预计2014年12月交房。 城南6月惠盘聚集 解决当下购房难题 １其他 医疗配备齐全健康服务完善 曲江明珠全款96折 西安公馆500米步入朱雀门 首批VIP客户盛大招募 中国铁建国际城 十项“第一”冠绝曲江 5.2.4 城区新盘介绍
项目名称： 曲江国风世家 开发商： 陕西东生置业有限公司
项目地址： 西影路与公园南路十字向南50米曲江国风世家销售中心 项目电话：400-811-0822转8299 预售证： 暂无
推出产品： 住宅 开盘时间： 7月底
动态信息（价格、房源、优惠）：曲江国风世家，推出二期B区3栋高层，户型面积为88-141㎡，交1000元排号，参考均价6600元/㎡，预计7月底或8月开盘，二期房源交房预计2015年下半年。
项目名称： 天地源曲江香都
开发商：西安天地源房地产开发有限公司 项目地址： 丈八路十字与东仪路人人乐超市 项目电话400-811-0822转8672 预售证： 暂无 推出产品：住宅 开盘时间： 7月6日
动态信息（价格、房源、优惠）：天地源曲江香都即将于7月6日盛大开盘，价格及优惠待定。
项目名称： 江林公园里
开发商：陕西江林房地产开发有限公司
项目地址： 高新丈八东路与子午大道交汇处向南300米 项目电话4008110822转8485 预售证： 无
推出产品：在售8号楼（3梯8户，32层，独栋）排号中，房源面积66-138平，参考价5500-6400元/平米
开盘时间： 7月初
动态信息（价格、房源、优惠）：江林公园里，在售8号楼（3梯8户，32层，独栋）排号中，房源面积66-138平，参考价5500-6400元/平米，商贷和公积金贷款均可，开盘时间暂定7月初，交房时间为2014年6月30日。此外推老带新活动，老客户推荐新客户成交，100平米以下奖励1千元，100平米以上奖励2千元。 5.2.5 区域热点分析
为曲江缔造一座世界城 是CCBD 更是金辉世界城
金辉·世界城，项目雄踞CCBD(西安中央文化商务区)核心区域，内涵高端住宅、企业办公总部、总裁公寓、未来规划厅等多元业态，作为CCBD一期，以绿色生态为基础，以创新型商业为功能，建设集文化核心区、高端商务区、商业零售区和生态体验区于一体的驱动内核，承载起文化展示、商业办公、人文生态居住、总部基地等使命。
金辉·世界城意向图
它以领先的开发理念和规划设计，以曲江前所未有的恢弘布局尺度，着力打造曲江CCBD地标性建筑群，项目扼守规划中的地铁4号线金泘沱站，5分钟直达大雁塔、大唐不夜城；约6000㎡星级高端会所内，全面提升项目高端休闲、娱乐的生活标准;社区引入优势教育资源，致力于打造曲江CCBD首个从知名双语幼儿园开始的全程一站式教育配套;英式
百年物业标准，将全方位的物业服务融入生活的每一处细节。这是金辉集团的一次创举，更开启了金辉集团从单一住宅开发向城市综合体开发的转变。
房企1.74亿高价“抢拍”曲江商圈地块
西安市国土资源部发布的土地招拍挂结果显示，地籍编号为QJ6-1-39的宗地以1.74亿元被香港利申国际集团有限公司收入囊中。该地块位于曲江新区黄渠头北路以南、金花路以西、黄渠头路以北，净用地29782.14平方米(折合44.673亩)。该地块楼面地价最高为836元/平米。据了解，此地块于6月13日挂出，不到半月就被摘走，由此可见，曲江依然是商家“必争之地”。
现如今，随着曲江二期的开发，向外不断扩展的曲江楼市发展空间更大：向南，金辉世界城、中海城、天地源曲江香都、保利曲江春天里沿三环一字排开;向东，绿地曲江名城、曲江紫金城并排，再加上近期曲江政府与招商地产签订的1000亿框架协议，名企聚集、业态多样、品质高尚。 5.2.6 典型楼盘介绍
金地西沣公元 项目介绍
项目地址 开发商 总建筑面积 绿化率 物业类型 成交均价 所处居住圈 项目解析
西沣公元项目位于西部大道与西沣路交汇处东北角，紧邻高新管委会，是金地集团在西安开发的继金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境后第四大高品质居住区。金地西沣公元总建面212万平，其中包含46万㎡商业体量，内置主题概念酒店、甲级写字楼、总裁公寓、特色商业MALL、公园风情商业街、社区服务商业等，将会联合凯悦酒店、华润万家超市、蒙托梭利双语幼儿园等高端时尚的品牌商家。项目物业类型有高层、小高层，面积从70-145平米，二室、三室、四室，产品类型丰富。
项目优势
西沣路与西部大道十字向东1000米 陕西金地家宜置业有限公司 2120000㎡ 45% 高层住宅 8500元/平米 电子正街居住圈 >金地置业，一线品牌，质量有保证；
>社区内自带15年一站式品牌教育配套，让业主的子女不出小区便可享受高等教育 >与2000亩市政公园毗邻，天然氧吧;
>项目所有楼宇采用1梯2户设计，户型均为南北通透，居住舒适度非常高。 项目劣势
>社区周边交通配套有限。 项目动态
在售5#楼、6#楼、7#楼，全款97折，按揭98折，支持公积金贷款;5#、7#楼交房时间为2015年9月30日前，6号楼交房为2015年11月。此外推出老带新活动，老业主总房款减1500元。
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