我公司经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目的工程安装、调试、保养、维护，我公司具有安防专业人士多名，对工程安装和维护有丰富的经验、过硬的技术。我们将谨慎科学地做好贵酒店的弱电维保服务、现将楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案如下；
一、维保内容
监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统。
二、实施方案
对各个系统恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。
1，
按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，
确保设备正常运行。
（1）对维保项目每周不低于
1次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及
时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。
（2）每月2次系统状态进行检查，每年24次。
（3）每季度不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。
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2、提供24小时维保热线，24*365天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师
8小时内到达现场。
8小
（1）维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在时提交解决方案。
（2）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，
要立即向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。
（3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。
3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件）的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记入设备维修（更换）记录单。
4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。
5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。
6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，从业主单位的管理。
必须遵守业主的相关规章制度，服
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闭路监控系统
1、检查项目及目标：（1）前端设备：
：
（a）摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清晰度；
（b）云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；
解码器工作状态；（c）防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀；( 2 )传输系统：
（a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有
无线路干扰；
（b）避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；（3）中心控制室：
（a）硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是
否正常：（b）监控器：图像显示是否清晰，画面调试功能是否正常工作；（c）
控制设备：工作状态是否正常；
2、检查时间：
前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时
故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。
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联网门禁系统
1、检查项目及标准：（4）前端设备：
（a）（b）（c）
门禁主机：主机的安装紧固和外观的防护；
门禁电源：对电源的延时开关的调整和电源的散热的处理；电锁：检查松紧与除锈；
（5）传输系统：
（a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，有无氧化；
（6）中心控制室：
（a）中心管理机：联网通讯及音反馈信号测试，保障通讯正常；（b）控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：
前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。
周界报警系统
1、检查项目及目标：（1）前端设备：
（a）红外探测器：有无继电信号和安装的位置；
( 2 )传输系统：
（a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有
无线路干扰；
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（b）避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；（3）中心控制室：
（a）报警主机：布防与撤防是否正常：（b）后备电源：测试断电后工作的时长；（d）
声光警号：测试是否发声；
2、检查时间：
前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时
故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。
电子巡更系统
1、检查项目及目标：（1）前端设备：
（a）巡更点：测试是否消磁；
（3）中心控制室：
（a）采集器：USB线是否通讯正常：（b）软件：软件的维护与删除陈旧数据；；
2、检查时间：
前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。
考勤系统
1、检查项目及目标：
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（1）前端设备：
（a）考勤机：测试是否读卡；
（3）中心控制室：：
（b）软件：软件的维护与删除陈旧数据；；
2、检查时间：
前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。
背景音乐系统
1、检查项目及目标：（1）前端设备：
（a）喇叭：有无杂音；
( 2 )传输系统：
（a）信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有
无线路干扰；
（b）避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；（3）中心控制室：
（a）功放：主机的温度与保养：
（b）后备电源：测试断电后工作的时长；（e）
麦克风：测试是否发声；
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