城市住宅小区智能化系统设计与应用

城市住宅小区智能化系统设计与应用

刘󰀁阳󰀁󰀁孙󰀁燕

（沈阳市城建房地产开发集团有限公司，辽宁 沈阳 110031）

摘󰀁󰀁要：我国城市现代化进程不断加快，科学技术水平也在不断发展和进步，很多信息化产品和电子设备的成本逐渐降低，使城市住宅小区的现代化程度不断提升，因此智能化系统便应运而生。应用了智能化系统的城市住宅小区，在安全性上提高了很大层次。在小区范围内加装网络通信设备、监控设备、安防设备等，有效降低了小区的失窃和暴力犯罪，提升了小区安全系数和人们的生活品质。关键词：智能化系统；小区设计；系统升级中图分类号：TU241󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁󰀁文献标志码：A

０　引言

我国经济的飞速发展加快了城市化进程，在20世纪90

，年代后，我国的住宅形式逐渐开启了“小区模式”人们的住

宅楼也从开放式逐渐变成了封闭式。封闭式小区的特点就是加强了住宅的安全性，随着时间的推移，城市小区的发展速度不断加快，很多小区对人员的管控、车辆的管控都较为积极，提升了居民业主的生活品质。然而，由于安防设备不够先进、监控设备价格高昂，很多小区经常发生室外盗窃、室内盗窃甚至抢劫犯罪案件，使居民的安全指数和幸福指数逐渐下降。随着经济的发展和科学技术的突破，近年来，很多电子产品、网络设备和安防产品的价格不断降低，很多小区有充足的资金对安防系统进行完善，并且在城市住宅小区中应用了较为智能化的系统，提升了小区安全性，降低了小区内部的盗窃率和抢劫率。

１　城市小区智能化的定义和特点１．１　城市小区智能化的定义

城市小区智能化是指利用科技手段和设备，象监控设备、报警设备、传感检测设备、网络通信设备等，建立完善的、现代化的安全管理体系，实现小区内部的智能化安全管理，达到降低犯罪率、提高小区维修排故效率、提升居民业主安全性的目的。

１．２　城市小区智能化的特点

城市小区的智能化管理，体现在多方面、多维度。首先，要基于保安的人工管理模式，建立合理的巡逻路线和完善的巡逻制度，在小区的各个门岗对人员和车辆进行管控、在小区内部重要点位巡逻、在小区建筑内进行巡逻和检查，在发生突发事件时，能够以最快的速度到达事故点位。其次，安为只有他们真正意识到网络安全问题之后，才能更重视这些问题，才能认真对待移动通信网络工作。相关网络的企业可以定期举行一些讲座，让大家可以更深入地了解到移动通信网络的安全问题。这样我国的移动通信网络技术才能发展的更快更稳。

４．２　增强对移动通信网络工作人员的教育和培训

要积极地对移动通信网络工作人员进行培训，让他们熟练掌握移动通信相关知识，先把理论知识掌握好，才能更好地去应用。只有他们有了熟练的技能，才能尽可能保证网络安全问题。负责人要加强对网络工作人员责任意识的培训，在工作过程中，让员工认真对待网络安全问题，并且要像爱护自己的家一样来爱护网络工作。除此之外，网络工作的管理人员要调动起员工工作的积极性，可以适当地采取一些措施，象制定一些奖罚措施。如果工作完成得比较出色，就给予一定的奖励，这样才可以保质保量地完成工作。

５　结语

科技是第一发展力，要想让我们的国家变得更加富强，首先要发展科技。移动通信技术是我国科技发展的重要组成部分，所以我们应当重视起来。在建设移动通信网络的过程中，需要网络管理人员和工作人员的共同努力。以上是笔者根据以往工作的经验以及参阅了一些其他资料得出的结论，希望大家能够得更多地了解移动通信网络技术。

参考文献

[I]周伟宁.浅谈移动通信工程项目[J].建材发展导向，2013（3）:229-230.

[2]蒋霞.浅析移动通信工程项目管理[J].信息系统工程，2011（10）:65-65.

[3]齐建岗.浅析移动通信工程项目管理[J].移动信息，2016（10）:48-49.

４．３　增强对移动通信网络工作安全技术的研究和开发

我国现在的移动通信网络虽然发展得已经很好了，但是与西方国家相比，我们还是存在着一定的差距的。我们的移动技术还是不如西方的发达，这就要求我们要不断创新，不断学习。我们在发展的过程中，不仅要增强我们的技术，我们还要保证我们的网络安全问题。在这个过程中，政府应当给予支持，鼓励高校和企业积极研发移动通信技术，可以采取一定的奖励来激励他们。除此之外，我国要加大对移动通信网络技术的保护，做到能够自主研发出既省时又省力的移动通信网络技术。

４．４　加强对移动通信网络工作安全的宣传教育

我们要加强对移动通信网络工作安全的宣传和教育，因

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技 术 经 济 与 管 理

装监控设备，建立监控室，对小区内部的关键位置进行监控，并确保监控影像保存时间超过一周，在出现问题时可以对监控进行调用；同时要在监控室24小时安排观看监控画面的人员，如果一旦出现突发情况要及时通知巡逻保安进行处理。然后，在重要点位布置传感器检测设备，对小区内、建筑内的火情、煤气泄漏、漏水情况等进行监测，一旦出现紧急情况，马上报警并在第一时间通知监控管理室，同时通知消防、一起。

2019 NO.2（下）中国新技术新产品３．２　智能化系统的硬件建设与应用

城市住宅小区的智能化系统硬件建设与应用，主要包括所有设备硬件的采购与安装调试。在监控设备中，外部监控要选择高清、全彩并带有夜视功能的摄像头，保证在出事后调取的监控影像清晰。监控存储硬盘和机房的建设，要选择公安系统。

２　智能化城市住宅小区的设计原则

安全性原则。安全性主要是指在设备使用过程中，要保证监控人员和小区业主的人身安全，注重环保性，不能为了达到安防的目的，而影响周围业主的人身安全。

隐私性原则。当前社会个人信息的泄露情况较为严重，并且随着经济的不断发展，人们生活水平不断提高，财富也不断增加，因此人们十分重视对于个人隐私的保护。建立智能化系统是为了保护用户也就是居民的安全，但要以保护业主隐私为前提。象在业主调取监控视频时，必须询问其缘由并由保安负责人签字允许，有时甚至需要公安机关进行配合，否则极易泄露其他业主的隐私。

可靠性原则。在智能化系统的应用过程中，必须保证各个环节的有效性和可靠性，象小区内部和楼宇内部的煤气监测系统，必须保证零失误，有时虽然可以允许误报，但是始终坚持“宁可错报、不可漏报”的原则，这样才能避免事故和悲剧的发生。可靠性主要分为2个方面，一个是设备的可靠性，另一个是维护保养的及时性。在建立小区智能化系统时，所采购的各环节设备必须保证其质量，要有良好的售后维护体系，定期对设备进行检查和维修。

实用性原则。城市住宅小区的智能化系统的建立要满足实际需求。所有安防设备要根据实际需要进行安装和使用，而不能安装一些实用性较差、利用率较低的设备，这样不仅会造成安防资金的浪费，也会加大后期维护和使用的成本。

开放性原则。开放性主要是指智能化系统具有一定的升级空间，以备日后有更加合适的设备加入整个系统，同时还要满足设备的更新需求。象目前我国很多商品住宅楼开发商，先是买下一定面积的地皮，然而在开发时则先建设几栋楼，当这几栋楼销售完成后，回笼资金，然后再投资建设另几栋楼。而在其他楼盘建设的过程中，先期销售的楼盘入住率很可能较高，此时距离园区正式全封闭可能还需要数年时间。在这段时间内也不能忽视智能化安防系统的建立，但仅能建立一部分，必须预留出一定的开放空间，供后几期楼盘交楼入住后，建立更多的安防设备。因此开放性和兼容性就显得尤为重要，这对分批建设的小区具有一定的参考意义。

３　城市住宅小区的智能化系统应用３．１　智能化系统的平台建立

城市住宅小区的综合安防系统，必须建立在一个合理的

平台上。该智能化系统的平台包括的内容较多，象园区内外围监控、楼内监控、所有燃气监控、楼内火情监控等，所有监控系统都要与监控室和管理平台相连，利用互联网、无线通信等方式，将所有设备、所有安防人员、所有业主联系到

质量较高、存储空间大、经久耐用的高速硬盘，同时在机房建设时要考虑温度、湿度和电磁干扰，以保证硬件系统不受破坏。

３．３　智能化系统的软件建设与应用

城市住宅小区的智能化系统软件建设与应用，主要包括计算机监控画面、存储规则和软件程序，其中软件程序应该是对园区内各点位传感器的信息搜集，在判断出现问题时要及时通知相关人员，在园区内出现燃气泄漏时，系统应该第一时间向指挥平台发出警报，然后自动拨通燃气公司电话进行报警并寻求帮助，同时通知并指导园区内保安，根据泄漏情况对相应的突发事件进行处理，最后还要以适当的方式通知业主。

３．４　智能化系统的维护与保养

城市住宅小区的智能化系统多数以电子设备和电气设备为主，在使用过程中难免会出现故障。有些设备需要定时进行维护与保养，而有些设备在使用时出现故障则需要进行维修。因此必须建立完善的维修与维保制度，保证设备的健康运行。

３．５　智能化系统的升级与技术革新

随着科技的发展，很多设备的功能也在不断丰富。在先期建设智能化设备时，要考虑设备升级换代，尽量以软件形式进行更新，避免硬件设备的更迭。因为目前大型的园区多以高层为主，其硬件设备量可能十分巨大，硬件设备更迭将会产生较大的人工成本，同时增加工作时间。

４　结语

智能化系统的广泛应用是未来城市住宅小区发展的必然趋势，在降低犯罪率、提高小区安全品质方面发挥着重大作用，这也是衡量一个国家经济实力的标准。我国城市化程度飞速提升，城市住宅小区的售卖竞争必然十分激烈，开发者必须要重视智能化系统的建立，才能够在未来的房地产竞争中立于不败之地。

参考文献

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[3]张劲松.智能住区小区自动抄表系统的设计与实现[J].城市公用事业，2008，22（1）：30-32，51.

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