协议编号:
本协议于 2007 年 —月—日
由
甲 地
方：
址：
邮政编码：
电
话：
传
真：
联 系人：
与
乙 方： 中国网络通信集团公司上海市分公司
900号
地 址： 中国上海市浦东大道 邮政编码: 电 话: 传 真: ________ 签订。
鉴于：
1） 甲方作为房地产开发商希望加强楼宇信息化服务能力；
2） 乙方正在设计、建设并运营覆盖中国境内主要城市的宽带通信网络； 3） 为了满足住（驻）户对于高品质及整体性电信服务之需求； 4） 甲乙双方具有长期友好的战略合作伙伴关系。
双方本着平等互利、共同发展的原则，就共同合作建设甲方开发建设管理的 （楼宇）通信网络接入项目，经过甲、乙双方协商，达成如下协议。
1项目信息及需求 1.1项目信息 楼宇名称 工程地址
覆盖户数 1.2项目需求
一期建筑面积（M2） 一期普通电话（门）n 一期宽带电话（门） 一期宽带（端口）
二期建筑面积（M2） 二期普通电话（门） 二期宽带电话（门） [ 二期宽带（端口） 一期其他业务需求 二期其他业务需求 2、项目内容
2.1设计与施工：甲乙双方联合设立“通信配套工程建设”工作组（工作组由双方对口人员组成）
调解决工程建设过程中所遇到的问题。 2.2甲方提供
（楼宇）内通信网接入所必须之基础设施建设，及大厦内部管线、进
，负责协
入大厦的管孔等，并配合乙方做好该业务的宣传推广工作。
2.3乙方提供语音、宽带接入之技术及设施和相关通信设备，以及相关业务价格的制定和技术支持及支撑。
3、 甲方的权利义务
3.1甲方应为乙方的楼外光缆引入工程及大楼内部宽带网络设计施工提供必要的便利条件，同时提供各类 相关图纸。 3.2甲方同时应提供网络设备专用的独立电源系统，相应的接地和防雷系统以及楼层设备所需的符合要求 的电源，相关电费
及其他相应发生费用由乙方自理。
3.3甲方提供现有的路由（含大楼红线内入楼管道井、预埋入楼管道等）供乙方光缆引入甲方大楼；如甲 方现有的路由不能
满足乙方要求，甲方同意乙方自行铺设路由，费用由乙方自理。 3.4甲方为乙方提供安装楼层交换机所需楼层内合理的安装空间。
3.5甲方负责提供符合乙方相关技术要求的通信机房。为保障系统通信安全，未经乙方书面同意，任何第 三方不得使用该机
房。
3.6甲乙双方约定，乙方在为大厦内客户提供通信业务而需使用大厦布线系统资源时，甲方应向乙方免费 提供相应的资源
（如有）。如甲方原有布线系统不能满足乙方需求，甲方同意乙方自行在大厦内布线， 费用由乙方自理，甲方应给予充分合理的协助。
3.7如有大厦内客户需要使用乙方的业务，乙方需增加布设水平布线至客户处的，甲方应予以积极配合， 保证乙方能按时为
大厦内客户开通业务。
3.8甲方同意乙方免费使用大楼内从乙方机房到甲方电话配线机房之间的走线槽道，布放一根大对数电缆； 如果槽道已满，
不能再布放缆线时，甲方允许乙方自行安装甲、乙方机房之间独立的走线槽道，费用 由乙方负责，甲方应提供必要的协助。
3.9甲方同意乙方利用甲方的电话配线系统开通语音业务，配线模块等语音设备由乙方提供，相关施工费 用由乙方承担，甲
方应配合乙方的开通工作。 3.10楼内已有的布线系统的维护，
由甲方负责，乙方配合；楼内乙方用户故障处理由乙方负责，
甲方配合。
3.11甲方同意提供楼顶平台适当的位置供乙方安装通信天线。
3.12由甲方提供给乙方 ______________房间作为乙方的机房，其技术条件必须符合本协议第
面积为 ______ 平方米。
3.13甲方应保证已建通信设施符合通信工程建设行业的相关标准或者满足乙方的要求，如由于甲方通信设 施的质量问题，而
使乙方不能为楼内用户提供通信服务，甲方应在合理时间内修复或改建，保证通信 服务的及时开通，并赔偿由此给对方或用户造成的经济损失。
3.14当由甲方享有所有权的通信设施发生故障，致使乙方提供的通信服务中断或出现故障时，甲方应在乙 方对用户的维修承
诺时限内及时修复，并负责赔偿相应损失。
7条规定，机房
4、 乙方的权利义务
4.1乙方负责根据双方认可的甲方提供的建筑规划设计资料进行投资建设，投资建设内容包括：
（1） 通信机房内部的建设和投资； （2） 接入网使用的通信设备； （3） 楼内垂直布线系统。
4.2乙方在施工过程中不得损坏商务大厦楼房主体（不包括必要的墙壁打孔，穿线等）
损坏责任由乙方承担并负责修复。
4.3乙方负责办理商务大厦以外信息管线的引入和光纤的引入事宜。 4.4乙方负责维护整个商务大厦内由乙方投资的网络系统的正常运转。
4.5乙方拥有其投资于整个商务大厦宽带网络及软件系统的永久所有权和合同期内的经营权。
4.6乙方在建成后的宽带信息化商务大厦中向上网业主收取信息费，乙方拥有收益权并且乙方拥有由乙方 所提供的其它增值
服务的运营权和收费权。
，因乙方原因造成的
5、 机房要求 5.1楼层承重
甲方向乙方提供的机房是 ________________ 结构，其允许承重 ___________ 公斤/平方米。甲方有义务为乙方
对为使机房达到要求而进行的各种装修和改造提供便利条件，费用由乙方自理。 5.2消防设施
为了配合乙方的生产和工作需求，乙方在装修中将根据需要配置符合消防规范的消防器材。甲方有 义务配合乙方进行消防设备的申请和验收工作并负责整改机房内原有的消防设施，包括但不限于拆 除或移位水管及喷淋设备。 5.3空调室外机
甲方同意乙方在机房以外的适当位置安装乙方机房内空调系统的室外机，空调室内机与室外机距离 不大于30米。 5.4供电
（1）甲方为乙方提供机房内网络设备专用的电源插座、相应的接地和防雷系统。
（2 ）甲方同意免费提供二路 __________ 或 _________ 的交流电源至中心通信机房，并且在通信机房的交
流配电箱中留出可供接驳流动发电机的接线桩头。另外提供二根保护接地以保证设备安全。
5.5敷设管线
乙方在敷设管线时，甲方有义务为乙方提供各种便利条件，包括：
（1） 甲方应提供该物业内现有的通信、电力管路等设施供乙方使用。若现有管路尚不能满足乙方使
用需求时，在不损害大楼建筑结构以及获得甲方同意的情况下， 费用由乙方自理。
（2） 提供大楼内原有管路包括但不限于如强弱电桥架、风口、排污管道等。
5.6接地
乙方在接地工程时，甲方有义务为乙方提供各种便利条件，如提供联合接地体起始端供乙方使用。 5.7天线
甲方同意在楼宇顶部合适位置免费提供适当面积，供乙方安装天线等无线通信设施，设备及施工费 用由乙方自理。
乙方可采取必要且合理的措施。
6、经营方式
6.1乙方或乙方授权代理商负责经营本协议规定的 ____________________________________ （楼宇）通信业务。 6.2乙方提供经营所需的各种技术支持和服务，并制定相应的开户费、月租费和其他相关费用价格；大厦 用户各项费用的收
取，由用户自行存入乙方指定的银行帐号。 6.3乙方支付甲方每月人民币
元作该第3.12条中机房的使用费（含物业费），费用按季（年）结算，乙
方需在本合同生效起一个月内支付首期款，并在机房交付之日起，由乙方在每季度（年度）第一个月 的前十五个工作日内付给甲方。每次付款时，乙方收到甲方提供有效等额发票后 6.4电费按实结算，季度（年度）一付，电费单价
1个月内付款。
元/度，（如有倍率也要注明）。如遇电价调整，物业
管理部门出具电力公司或物价部门调价通知的文号，并书面通知网通公司。乙方收到甲方发的付款通 知及发票后一个月内支付。 6.5乙方付款联系人：
甲方付款联系人：
联系电话： 联系电话：
7、所有权
7.1甲方拥有本协议规定的 _______________________________ （楼宇）的管理权。
7.2乙方拥有该楼宇内乙方投资建设的设备和综合布线系统的所有权，以及本协议有效期内该楼宇内的经 营权和使用自主权。 7.3权利变更：
任何一方在合作期内若发生所有权或者管理权的变更，从而影响到本协议的合作及经营，变更方应 提前三十天以书面形式通知对方（本款以下称“协议方”
），并且变更方、受让方、协议方应该签订
《交接协议》，重新确定本协议规定的所有权或者管理权的所有人。同时，变更方还应该向受让方移 交本协议并与受
让方达成协议，以保证本协议相应条款（尤其是涉及协议方权利的条款）可以继续 履行。
8协议有效期及终止
8.1本协议有效期 _______ 年，自 __________ 年_月____日至 ______________ 年_月_ 日。合同期满前一个月,
双方可协商继续合作及续签合同事宜。
8.2 一旦出现下述违约事件之一并持续，守约方有权在提前
议，并有权追究违约方的责任：
（1） 任何一方出现破产、解散或根据破产法或任何其他资不抵债的法律，提起自愿或非自愿的破产 程序，或与债权
人达成任何安排或进行公司重组或接管或任何一方解散。 （2） 任何对本协议的实质违约和收到有关通知后，违约方未能在
30内进行补救。
30天书面通知违约方的前提下取消和终止本协
9、 竞争与排斥
甲方不得在未经乙方同意的情况下，将乙方投资的设备及布线系统作其他用途或提供给第三方使用 或用于营利。未经乙方同意，甲方不得与任何第三方签订与本协议项目相同、类似或涉及本协议项 目的协议。
10、 保密
甲乙双方对彼此之间相互提供的信息、资料以及本协议的具体内容负有保密义务。未经对方书面确 认，不得将本协议规定内容向其他方透露。
11、 不可抗力
因不可抗力给对方造成损失的，无须承担违约责任，但双方应努力减少因不可抗力造成的影响或损 失。由于一方迟延采取相应措施造成的损失，另一方有权要求赔偿。不可抗力事件包括严重自然灾 害、政府行为、第三方电路故障等不可抗拒的事件。
12、 争议的解决
12.1因履行本协议所产生的争议， 任何一方有权选择将争议提交中国上海市仲裁委员会依其仲裁规则仲裁， 仲裁裁决是终
局的，对双方都有约束力。
12.2除正在仲裁或诉讼的争议事项外，双方应继续行使其本协议项下的其余权利，并履行其本协议项下的 其他义务。
13、 其他规定 13.1放弃
在法律许可的范围内，双方未行使或延迟行使其在本协议项下的权利应不构成放弃其权利，任何单 独的或部分的行使权利也不排除其进一步的行使。 13.2转让
未经其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本协议项下的权利和义务。 13.3约束力
本协议为双方及其有关的合法承继人和受让人的利益而作，并合法地约束它们。本协议只有在双方 签署书面文件同意的情况下才能修改，补充或变更。
13.4 可分割性 本协议任何条款的无效将不影响本协议其他条款的效力。
13.5 完整协议 本协议及其附于本协议之后的附件、备忘录与补充协议视为本协议不可分割的一部分。
14、通知 一方向另一方发出的通知及书面信息，应按本合同列明的地址以邮件或图文传真的方式发送。任何 一方对其联系方
式的变更应及时书面通知对方。
15、合同生效及其他
15.1 本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，经双方授权代表签字盖章后生效；
15.2 本合同其他未尽事宜，双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的一部分， 与本合同具有相同
法律效力。
甲方： 授权代表人：签字（盖章）日期：
乙方： 中国网络通信集团公司上海市分公司
授权代表人：
签字（盖章）： 日期：
：
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