租房合同

出租方(甲方)： ，身份证号码 承租方(乙方)： ，身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在 的 间房屋，出租给乙方使用。 每间房屋配置插座，开关面板。院落通水、通电。

第二条：租赁期限

租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 2.承租人拖欠租金累计达1个月的。

第三条：租金及交付房租期限

本房屋（年/月）租金为人民币 元，按（年/半年）结算。第一次支付租金为人民币 元（其中房租 元，预交水电费用

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元，押金 元），于 年 月 日前支付，第二次支付租金为人民币 元，于 年 月 日前支付。

甲方在收到乙方支付的租金后，于合同约定租赁时间前1天将出租的房屋交付乙方使用。

第四条：房屋租赁期间相关费用说明

1.乙方租赁期间，水、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。其中： 水、电费按照实际使用量计量，水费按照每吨 元收取；电费每度 元收取；租赁结束时，乙方须交清欠费。

2. 房屋租赁期间，乙方的所有物品需自行保管，甲方仅提供该房屋的使用权，不对该房屋内乙方的物品及乙方人身安全进行监护。租期到期不续租时，乙方需在到期日前将私有物品搬离房屋，如逾期不搬离的，视为乙方已放弃该物品所有权，甲方可自行处理乙方逾期不搬离的物品，以便后续出租。

3. 房屋是我们温馨的小家，因为乙方的到来，甲方已将房屋内外进行了清扫，室内电力布线进行了更换，房屋干净整洁，居住期间请乙方对房屋进行爱护，及时进行房屋打扫，垃圾不乱丢乱放，安全用电。由于乙方原因损坏房屋设施、设备及结构主体的，应由乙方自行恢复，产生费用的，由乙方承担。

第五条：出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

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2.出租人出卖房屋，须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

4.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第六条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方恶劣逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金，如有合理变动，以双方协商为准。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

2.房屋租赁期间，乙方的所有物品需自行保管，甲方仅提供该房屋的使用权，不对该房屋内乙方的物品及乙方人身安全进行监护。

3.乙方为年满18周岁的成年人，具备自我行为控制力及自我保护能力，居住期间，杜绝在房屋内打架、斗殴、自伤或作出危险动作。否则，由乙方全权对自己及第三方承担全责。

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第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 合同效力

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条：本合同共四页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签字并按手印）： 乙方（签字并按手印）：

年 月 日

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